和欣国际花园(公寓住宅)解读
杨国弟
2022-05-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有4条公交路线，出门500米是通河新村地铁1号线，交通还说非常方便的
【小区户型】小区共22栋分44个单元号，层高18层漏洞布局呈矩阵式
【小区设施】小区内有休闲场所跟小公园一样，绿化达到50%以上小区内有三大块河流小河里没有金鱼鲤鱼和乌龟
不足
不是人车分流，有时会交通乱停现象
祝永杰
2022-02-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁1号线约0.6千米（通河新村站），一号线可转4号，8号，交通便利，周边有公交车终点站。
【小区户型】该小区为79-89平米二房居多，该户型以双南户型较多，南北户型较少，二梯四户，为电梯房高层。
【小区设施】小区大门进口有喷泉，内有凉亭，河流等景观，中间有游泳池，羽毛球场
【生活配套】小区旁边80米就是和欣商业广场，250米易买得购物广场。
不足
小区地上车位，车位不足，租客较多。
裴永亮
2021-03-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门500米左右就是通河新村地铁站，门口是公交车741.725直达市区，1公里左右上南北高架
【小区户型】南北通透户型，主卧朝南带飘窗，客厅朝南带阳台，客卧朝北
【小区设施】老年活动室，儿童游乐园占地400平，儿童游乐园位于33号楼前，泳池健身场所为35号-36号楼前
【生活配套】周边配套齐全 易买得 万达广场 长江西路商业街 三泉路商业街 小区门口的商业别墅群里面应有尽有
【房屋品质】小区由上海和欣房地产开发有限公司开发，2007年开建2013年全部竣工交房，楼栋墙面为瓷砖
不足
小区绿化面积太大，造成路面不够宽敞，停车位紧张
刘春
2021-03-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区有西南北三个门，南大门口就有公交车站812和728，北门左转500米不到就是一号线呼兰路站。
【小区户型】小区围绕着花园和人工湖建造，分为两梯四户和两梯三户，总高18楼和16楼的高层楼距宽，即便1楼采光也好
【小区设施】小区西南角有橡胶篮球场，以及一些健身器材。小区带有两个游泳池。中心花园，地下免费使用兵乓球场，泳池。
【生活配套】小区周边配套齐全，门口就有星巴克，面包店，健身房等
不足
周边公认的小区停车困难户。地下车位少，所以比较紧张。 车位紧张
肖锦良
2020-11-12
赟安地产
特色
【轨道交通】小区近轨交一号线呼兰站三号口（北门）300米，通河新村站四号口（南门）350米
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场。
【小区设施】小区周边绿化充足，小区中间配有大泳池，园林式设计，设有运动设施，羽毛球场
【生活配套】一号线呼兰路站480米，通河新村站400米，小区450以内有易买得商场，小区出门就有银行
不足
小区车位很紧张，上下班高峰期交通易堵
周凯
2020-09-17
瑞兴地产
特色
【轨道交通】地铁一号线通河新村站800米。
【小区户型】小区有49平-130平构成，主要户型80平和89平，楼间距在80米，采光非常好。
【小区设施】小区建身设施齐全，绿化较多，凉亭。
【生活配套】附近生活配套齐全，菜市场，商店，500米就是万达，家乐福。
不足
小区因绿化较多，所以道路较窄，车位紧张。
邱子琴
2021-04-07
贤恋房
特色
【小区户型】小区均为小高层 一梯两户 户型：50-80-85-100-118-120，楼间距60-80米采光好
【小区设施】小区内有凉亭，河流等景观，里面还有游泳池和篮球场 小区里面还有长椅方便业主散步时休息
不足
小区绿化多 车位比较紧张 车位紧张
张立峰
2018-07-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】一号线呼兰路站480米，通河新村站400米；小区周边有公交165路、745路、705路、宝山20路
【小区户型】小区户型主要有50平左右的一房，80平和99平左右的两房，及120左右的三房组成，楼间距80米左右
不足
小区四期还在建设当中，立体车库暂未造好，车位暂时比较紧张
王曼
2019-05-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区户型有：99平南北通两房，50平一房。楼间距：45米。
【小区设施】小区内有人工湖和超大泳池，绿化面积50%，小区内独立篮球场。
不足
停车位不充足，比例为1:0.8；房价高。
向小辉
2018-07-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁一号线，北边呼玛地铁站0.5公里，南边通河新村0.5公里，南北高架共江路入口
【小区户型】两梯三户，两梯四户为主，双南73平80平85平左右，南北户型88平99平左右，分一二三期
【生活配套】小区出南门走800米卜峰莲花广场；1000米到华山医院；向南1800米到家乐福，可购生活所需
不足
小区房价较高税费高，物业费高
江钟
2018-12-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区200米是1号线通河新村地铁站、交通便利，乘坐可到达人民广场和徐家汇
【小区户型】小区已60平左右的一房为主、110平两房和130平的三房为主，电梯多为两梯三户和两梯四户居多
不足
小区是非普通住宅所以税费较高
官泽军
2018-05-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线通河新村地铁站500米左右，乘坐此站6站可以到达上海火车站换乘地铁3号线和4号线
【生活配套】小区距离卜蜂莲花生活超市步行500米左右，距离700米左右到达华山医院
不足
宝山区明星小区，总价高，能承受的客户比较少
杨国辉
2017-04-06
悦家佳房地产
特色
【小区户型】小区户型非常丰富以两梯三户，两梯四户，推荐中心12、13单元，小区景观位置，视野非常开阔。
【小区设施】小区中心距离南门80米处有一个1500平左右的游泳池，供业主免费使用的。
不足
目前小区车位不足，造成了小区车辆乱停乱放现象，小区内部道路狭窄，有待物业调整解决！
郑超凡
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区出门400米就是通河新村地铁站，500米内有公交745路，小区出门500米上南北高架
【小区户型】【小区户型】【小区户型】小区有一房，两房，三房，主力户型为80平双南两房及99平南北通两房
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元
【小区设施】老年活动室，儿童游乐园占地400平，儿童游乐园位于33号楼前，泳池健身场所为35号-36号楼前
【生活配套】小区步行450米以内有易买得商场，步行500米到华山医院，小区出门就有建设银行和农业银行提供居民服务
不足
目前车位稍有欠缺，正在改善中
朱学海
2022-01-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门出门左转300米就是地铁一号线呼兰路地铁站，右转300米是一号线通河新村地铁站。
【小区户型】小区多为一梯两户户型，房型非常正气，小区有50平米一房，80-99平米两房，及120平米左右的三房。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率高达53％，设置有蓝球场，绿地边有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，健身器材也完备齐全。
【生活配套】小区周边美容店、餐馆、咖啡厅等都是有的，出门就是和欣商业广场，联华超市，宝山区誉中超市等等。
不足
小区内车位不足，停车较为紧张。
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】800米到达地铁一号线通河新村站，500米到达呼兰路站，500米内有公交线路701，705，812等
【小区户型】和欣国际的户型多以两梯四户较多，楼间距是比较大的，这个小区在宝山是排的上名的小区户型属于商品房
【其他描述】和欣国际花园是2010年的小区绿化高楼间距80米开外自带和欣别墅街露天游泳池及篮球场网球场
【生活配套】小区南门出400米有百渠广场，一公里内有万达广场，家乐福，北斗星商业广场以及红太阳商业广场，商圈成熟
【房屋品质】小区由上海和欣房地产开发有限公司开发，2007年开建2013年全部竣工交房，楼栋墙面为瓷砖
不足
小区绿化多 车位比较紧张 车位紧张
苏贤
2022-03-13
特色
【轨道交通】800米到达地铁一号线通河新村站，500米到达呼兰路站，500米内有公交线路701，705，812等
【小区户型】户型面积:两房80－100平，三房118平-124平
总数37栋1-2号是两梯五户3－9是两梯三户
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元
【小区设施】小区绿化高达50%，有篮球场，游泳池，网球场，儿童乐园，运动设施 配套齐全
【房屋品质】由和欣开发商开盘，2008年统一毛坯交付，外墙保存完好，很新，没有任何脱落现象
不足
周边公认的小区停车困难户地下车位少，所以比较紧张 车位紧张
账号已注销
2022-04-24
特色
【轨道交通】近地铁一号线呼兰路站地图距离510米，通河新村地铁站540米交通便利
【小区户型】小区户型主要有50平米左右的1房，80-85平米双南2房，97-100平米南北两房，119平米的三房
【其他描述】小区物业费一期：1.65元，二期1.75元，三期1.95元
【小区设施】绿化率高达44.69%，小区内有人工湖，人工不足
【生活配套】小区步行450米你内有易买得商场，步行500米到华山医院小区出口就有建设银行和永业银行
不足
车位紧张，周六周末比较拥堵
王乾
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区距通河新村地铁站500m，一号线直达人民广场，通勤时间在上海非常的合适，周边公交线路齐全
【小区户型】小区两梯四户，房型非常正气，多为双南户型，90平上下的全南两房两厅一卫，很适刚需改善的住户
【小区设施】小区设有中央花园，游泳池等设施，凉亭小路，儿童娱乐区，建有地上地下停车场
【生活配套】周边配套完善，旁边设有咖啡馆健身房，商超菜场宠物店，生活所需尽皆满足，非常合适居住
不足
小区的停车位略微紧张，四期停车场开放后会得到解决
谢利娜
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区北门近轨交一号线呼兰站三号口400米，小区南门距通河新村站四号口 600米，一公里左右上南北高架
【小区户型】小区多为两梯四户，主力户型为80~86平双南两房和99平南北两房，以及120平左右的三房和50平一房
【小区设施】小区绿化率高达44.69%，有人工湖，小区内配有篮球场，网球场，游泳池，儿童乐园，健身器材等
不足
小区地面车位目前不足，有待开发
