中信泰富朱家角新城翠苑(西区公寓住宅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中信泰富朱家角新城翠苑（西区公寓住宅）位于青浦区朱家角板块，于2009年竣工。小区共有31栋楼，容积率约为0.6。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为69㎡-92㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为38%左右，绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较便利。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁17号线朱家角地铁站距离小区约2.3km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约173m是浦泰路阁游路公交站，有青金线定班、青商线区间定班、朱家角8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离浦泰路/阁游路（路口）约193m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.6 分
高于74%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.5
初中
7.1
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
圣福朗幼儿园距离小区约152m，该园是一所民办幼儿园；距小区2.2km左右有朱家角小学，该校是一所公办小学；青浦区东湖中学距离小区约1.7km，该学校是公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.8 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为38%左右，环境较好。小区内花木葱茏，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，绿化带修剪得错落有致，供居民观赏。小区内部有多处健身设施、公共绿地、花园，可方便居民日常锻炼、陶冶情操。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋墙面采用水泥钢筋混凝土材质，隔音、防水效果好，房屋品质较高；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有31栋楼，容积率约为0.6。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为69㎡-92㎡，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。北门靠近阁游路，西南门靠近张家圩路，东门靠近马家桥路，南1门位于西南门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.62
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信泰富（上海）物业管理有限公司。
物业费用
- 3.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新角里广场距离小区约2.1km，居民可来此购物休闲；距离小区156m左右有佳邻生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
上海市青浦区朱家角人民医院距离小区约923m，该医院为二级乙等医院；距离小区1.8km左右有亚宁中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，朱家角菜市场（漕平路）距离小区约2km，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有交通银行（朱家角支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.1km左右有嗨唱量贩式KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区1.9km左右有鸿辉足浴，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择69㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择89㎡左右的3房，房间较多，可以给予孩子独立的学习成长空间。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套69㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的家庭来说，可以选择89㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起打太极，下棋。小区周围的配套设施也较完善，距离地铁站较近，并且有多条公交线路经过，交通便利，居民在此居住很便利舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年龄在25-40岁左右，居民整体素质较高，还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费