绿地清猗园(三期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

绿地清猗园(三期)位于嘉定区域南翔板块。小区由上海绿地源翔置业有限公司开发,于2015年竣工。容积率约为2.44,小区共有约15栋楼。小区户型面积有86㎡-193㎡左右的两居室到五居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 上海南翔印象城MEGA距离小区约1.5km,购物方便;
  • 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
  • 小区部分房型朝向德华路,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

441米

步行至地铁

198个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区548m左右有南翔地铁站,途经地铁11号线,居民地铁出行便利。距离小区134m左右有德华路德方路公交站,停靠此站的公交线路有嘉定119路,居民公交出行方便。距离小区130m左右有民主东街,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于93% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.2

31个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

距小区约173m处有嘉定区怀少幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约882m处有嘉定区古猗小学,是一所公办小学;距离小区646m左右有上海市嘉定区第二中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,楼栋四周种植了各类花草树木,物业会定期对绿植维护修剪。小区内设有网球场、健身器材等设施,可供居民来此休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面使用卡其色为主色调;小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼,容积率约为2.44;小区户型面积有86㎡-193㎡左右的两居室到五居室。
出入口
小区主要出入口位于嘉定区德华路79弄附近,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1054户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.44
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海绿地物业服务有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共2217车位
  • 地上1437个,地下780个
车位比
  • 1:2.10
停车费
  • 地面120.00元/月,地下250.00元/月
生活配套
7.8 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

4个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

暂无

便利店

商业配套
上海南翔印象城MEGA距离小区约1.5km,这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;居民平常在外吃饭比较方便;崴廉超市距离小区约82m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
距小区651m左右有一所上海市嘉定区南翔医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区794m左右有南翔镇社区卫生服务中心,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区170m左右有马明仁膏药铺(民主东街店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.5km左右有宝翔菜市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区265m左右有招商银行(南翔支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区145m左右有中国移动,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区554m左右有百亩公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区729m左右有我嘉书房(南翔太茂商业广场店),喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区441m左右有保利国际影城(中冶祥腾城市广场店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区264m左右有汉净阁养生足道SPA(中冶祥腾城市广场店),居民可以到此享受洗浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区361m左右有超想健身(中冶祥腾城市广场店),喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择购买86㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济基础扎实的家庭,可以选择193㎡左右的5房,该房型空间充足,户型功能齐全,可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区地理位置优越,距离地铁站较近,居民上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择86㎡左右的2房,或者与人合租,分摊租金,可以减轻经济负担;如果是家庭人员比较多、预算充足的租户,可以选择193㎡左右的5房,有足够的居住空间,户型功能更加齐全,居住体验更佳。
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居住较为舒适。小区距离地铁站较近,居民出行便利,居民在此居住很便利;小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为白领人士,居民整体文化水平高,综合素质比较高;小区内老人、小孩会相对多一些,居民多以三代人为主,居住氛围浓厚,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费