小区绿化率达35%，设有中心花园，花园面积比较大，从大门进来一直朝北基本都是花园，还设有凉亭座椅，夏天老人孩子可以在草坪或者凉亭玩耍畅谈，非常方便。小区里还栽种了很多绿植，且定期修剪，环境较为宜人。

小区整体是简单的中式风格，建筑外立面采用黄棕色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区占地面积约为32128.2㎡，由15栋高层住宅组成，总户数为880户，高层住宅为两梯四户，总高18楼；楼间距适中，采光无遮挡；户型面积为约52㎡-58㎡的一房、75㎡左右的两房、98㎡左右的三房，房间通风采光都较好，居住非常舒适。

小区内有2个门，分别为东门和南门；东门靠近永恩路，只允许行人通过；南门靠近闸航路，居民、车辆均可通行，南门未实行人车分流，可能会存在安全隐患；南门靠近浦江闸航路幼儿园，方便接送孩子上学。

小区物业服务较好，小区环境正常维护进行，小区绿植物业都会按时修建，每周会有保洁阿姨打扫楼道，垃圾正常每日清运，每隔一段时间会有专门人员进行外立面维护，所以墙体整体看起来比较新。

小区日常配置6名保安，均为男性。两个入口各配置2名轮流值班，2名负责在小区内巡逻。小区内每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进出，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区距离生活配套丰富，周边有万达广场，距离1.2km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，且有苏宁易购、万达影城，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足；紫叶广场距离小区3.4km，都是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有超市，1km之内的是如海超市，还有新时代联华，尚优生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，居民遇到重大疾病就医不方便，距离最近的是闵行区吴泾医院医院，距离小区约3.7km，该医院是一所二级乙等综合型医院；距离小区约140m有永康城第五社区服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，距离小区1.4km有好药师大药房，可以满足基本的买药需求。

小区周边市场也比较多，像距离约1km左右有永颂菜市场，是一家大型的现代农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，瓜果非常新鲜，价格合理，环境卫生干净，周边还有汇雄路菜市场，市场距离小区约1.8km，居民买菜很方便，为居民生活提供了便利；距离小区约1km内有上海银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约1.4km内就有联通营业厅，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离浦江镇青少年社区文化活动中心仅有1.7km，活动中心主要以孩子培训班为主，还有不定期的比赛跟演出，内容十分丰富，活动中心还搭配了图书馆和餐厅，供大人孩子休息；距离浦江第一湾公园仅有3.2km，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，空闲时逛逛也可使心情愉悦。

小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有；距离约1.4km左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距离小区约1.3km有一家MG魅格KTV，居民周末可以唱歌缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约900米有一家家庭式美容美体店，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约1.3km左右还有一家健身工作室，周边的男士经常来此进行健身，也增加了邻里感情。

此小区户型主要以刚需型人群为主，户型面积较小，对于刚需置业一族来说，建议选择58㎡左右的一居室，预算在170万至190万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择97㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度；并且周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区绿化面积在35%，环境优美，花园和健身设备齐全，健身娱乐两不误。小区周边距离万达广场仅约1.4km,闲暇时可以去商场吃饭看电影，居民的生活质量得到了很大的改善。小区以75㎡左右的两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体买卖活跃度较高。房东可根据房子的新旧程度、装修程度、所在楼层等因素合理定价。

单身租房人士可以租住35㎡左右的一室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租75㎡左右的二房和98㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于有家庭的租户，可以选择整租75㎡左右的二房或者98㎡左右的三房户型，功能齐全，周边学校也很多，能满足基本居住需求。

1.业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。 2.业主可以对房屋进行适当装修，保持卫生干净，来提高出租速度和价格。

小区设有健身器材和儿童滑梯，娱乐设施多，居民居住非常舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区周边约1.4km有万达广场，可以给业主提供一个休闲娱乐的场所；小区位置比较偏僻，居民坐地铁出行不太方便，居民可以搭乘公交出行。

永康城玉兰苑小区为 2015 年建成的动迁房，故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。年轻购房人群多为上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。