崧泽华城华中苑(一区)解读
梁二涛
2019-11-13
锦明地产
特色
【小区户型】小区主力户型是70平小两房，另外还有52平一房，81平二房。总高18楼，小区
多以两梯四户居多。
【其他描述】物业费是1.2元平/月一楼0.9元平/月。停车位目前是地上1007元/月，地
下1507元/月。
【小区设施】小区中心位置有2000平中心花园小区两面沿河，目前车位配比是1：1.5。车位
还是很富余的。
【房屋品质】小区是中建八局承建的动迁房，是2014年建，2015年交房，小区品质还是不错
的。装修风格以简洁为主
不足
目前小区自住率比较低
卢熠栋
2021-06-25
特色
不足
租户都是外地人老人居多，居住氛围好，很浓厚。
王冰冰
2019-09-25
特色
【小区户型】小区以56平到90平小户型为主。面积56到96平平小户型为主
【小区设施】小区车位比1:1。车位是比较富裕的
【生活配套】距青浦中山分院相距2公里左右。麦德龙商业生活圈距离小区1公路
【房屋品质】开盘时间2015年2月28号。小区品质部怎么好
【居民素质】租户人群年龄大约在25-50岁人群。其他都是租户
不足
小区属于动迁房，自住率较少，。租客比较多。小区外地租客较多
范耐
2019-09-25
易居房友
特色
【轨道交通】如坐地铁的出小区出大门左走50米到公交。坐公交16路8站到达地铁口
【小区户型】面积56到96平平小户型为主。小区以56平到90平小户型为主
【小区设施】小区车位比1:1。车位是比较富裕的
【生活配套】麦德龙商业生活圈距离小区1公路。距青浦中山分院相距2公里左右
【房屋品质】小区品质部怎么好。下雨天外墙漏水。开盘时间2015年2月28号
不足
物业经常维修。租客比较多。物业难管理
顾明师
2018-09-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】如坐地铁的出小区出大门左走50米到公交，坐公交16路8站到达地铁口，坐5站到达青浦中山医院，出行方便
【生活配套】麦德龙商业生活圈距离小区1公路，距青浦中山分院相距2公里左右
【房屋品质】开盘时间2015年2月28号，小区品质部怎么好，建筑时没有贴外墙泡沫，下雨天外墙漏水，外墙脱落的厉害
【居民素质】小区业主自住的概率只有5%，其他都是租户，租户人群年龄大约在25-50岁人群，
不足
每到下雨天气就是对小区的考验，顶楼漏水，小区品质相当垃圾，外墙脱落的厉害，物业经常维修，但是一直维修不好，小区露地车位很少，地下车库到现在都没有人打扫，而导致灰尘跟沙尘暴一样
刘凤
2019-09-14
博铭地产
特色
【小区户型】小区总高18层的电梯房，两梯四户的，面积56到96平平小户型为主，楼间距在30米，得房率80%。
【小区设施】小区车位比1：1，车位是比较富裕的，停车方便的，小区有健身器材，可供居民免费使用。
不足
小区外地租客较多，本地住户较少。
刘雁
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】14路与16路公交站点距离小区只有150米距离17号地铁和宝龙广场有3.2公里
【小区户型】小区都是采用两梯四户建造。边套两房极为正气，得房高
【小区设施】小区内有地上地下停车泊位，自带中心花园，部分楼号临近湖边，
【生活配套】距离小区150米就是华联超市，中学，幼儿园，菜场等社区医疗服务中心等
【房屋品质】此房为动迁安置房，2013竣工至今，小区安静，生活安逸。
不足
生活配套有待完善，配套还不成熟，物业不太好
武浩
2018-11-02
特色
【小区户型】该小区为18层动迁房，主力户型为56平一房，每栋楼两梯四户，小区楼层排列整齐，前后间距50米左右。
【小区设施】小区内部有露天车位和地下车库，人车分流，小区中心位置有娱乐健身设施，方便业主晨练。
【生活配套】小区出门向东100米，有华联超市，方便购物，再向东100米左右到下一个路口有菜场、早餐店、小吃店等等
不足
该小区因是动迁安置房，所以小区原业主居住不多，大多数都是外来租客，租客占百分之60，而且小区绿化比较差。。。
账号已注销
2018-07-03
特色
【小区户型】本小区为一房56平，两房76-81平！三房94平！卖得火的有76和81.楼间距50米开外,
【生活配套】1000米处附有麦德龙大商场，电影院。小区门口就有公交车站14路及16路！
【房屋品质】本小区2014年交房。由中建八局集团有限公司所造，此小区玻璃采用双玻璃隔音降噪功能，噪音非常明显
不足
外来人口稍多，租客稍多.偶尔有装修
黄伟康
2018-04-18
特色
【小区户型】小区主推56平方全南一房以及75-80平方两房，户型为南北通透边套和全南中间套，小区间距大采光好。
【生活配套】小区东北角200M处就是北淀浦河菜市场，菜市场门口商铺还有餐饮一条街，小区大门口就是联华超市。
不足
小区为拆迁安置房小区，一个房东多套房，出租率高，租客多。
赵秋晨
2017-11-21
祥呈投资
特色
【轨道交通】小区门口有公交14路，16路 距汇金路地铁站4公里，距沪青平公路500米，各路公交车方便。
【小区户型】房子户型有，56平一房，79平两房，96平三房，其中一房两房居多。
【生活配套】1.2公里有麦德龙生活广场，崧文菜市场，小区外有联华超市，沙县小吃，蔬果生鲜超市。
【房屋品质】华中苑是由中建八局发展有限公司建造，有24H保安轮流值班，小区双层防水，隔热，隔音好。
不足
小区目前只有地上车位，车位有限。
吴杰
2018-10-02
特色
【小区户型】以18层高层为主，面积56平一房，76到81平两房，楼间距大，采光通风好
【生活配套】出门20米就是社区医院，30米是菜场商业配套，离宝龙广场3公里
不足
小区离轨交远，位置较偏，配套不成熟
孙建成
2017-08-16
晟迈地产
特色
【轨道交通】出门便是公交枢纽站，青浦4路 青浦11路等... 2公里处17号地铁线汇金站在年底通车连接地铁2号线
【小区户型】本小区两梯四户 总高18楼 一房全南户型 两房分全南户型 南北户型 三房均为南北户型
【小区设施】小区车位充足，1：1.5，小区内有活动社区及部分设施提供休闲！
【生活配套】小区出门便是菜场、水果店、周边宝龙广场，家乐福 世纪联华 麦德隆 ；中山医院
【房屋品质】本小区由上海中建八局发展公司建造，小区隔音好，双层防水，地下车库全防潮设计
不足
此板块刚开发不久，规划还不完善，配套少，但是性价比高！
杨建
2018-05-17
特色
【小区户型】本小区为54平米~82平米小户型为主，电梯房总高18楼，为2梯4户，楼间距50米，
不足
本小区为市区拆迁房 目前租客相对多点
李明英
2018-03-26
特色
【小区户型】小区总高18层的电梯房，2梯4户的，面积56-90平小户型为主，楼间距在30米，得房率80%。
【小区设施】小区车位比1:1，车位是比较富裕的，停车方便的，小区有健身器械，可供居民免费使用。
不足
小区是拆迁房，租客比较多，占到70%，物业难管理。
徐文腾
2017-11-17
祥呈投资
特色
【小区户型】人口密度低 楼间距大 视野开阔 采光效果好 主要户型是56平一房 80平两房
【小区设施】小区车位配比1：1 分地下地上停车位 小区中心有休闲健身设施
【生活配套】麦德龙广场800米 小区门口有公交 到中山医院三站路
不足
车位紧张 租客多
李梅
2017-11-11
祥呈投资
特色
【轨道交通】门口的公交总站 再建的汇金站17号地铁，青浦16路终点站等等。
【小区户型】小区两梯四户 总高18层 楼间距长达60米 无遮挡 采光好。
【小区设施】小区车位充足 小区停车费地上100/月 地下150/月 。
不足
出租户多 电瓶车充电比较乱 物业有待完善。
宋继刚
2018-01-07
特色
【小区户型】总高18层两梯四户电梯房，房子坐北朝南 面积56-96平方 其中以56平 一房79平两房，95平三房
【生活配套】小区出门100米菜场、水果店、周边配套宝龙广场，家乐福 世纪联华 麦德隆 ；中山医院
不足
出租户多 电瓶车充电比较乱 物业有待完善。
周婷云
2017-10-24
祥呈投资
特色
【轨道交通】门口公交14、16路，出门往北3.5公里地铁17号线汇金站
【小区户型】总高18层两梯四户电梯房，一房56平左右两房80平左右三房95平左右。
【小区设施】车位比例1:1，停车费地上100元/月地下150元/月，还有健身器材。
不足
小区是动迁房目前租客较多
徐志贤
2017-11-16
芯家地产
特色
【小区户型】小区以56平~90平小户型为主，总高18层的电梯房，2梯4户，和2梯3户，楼间距30米，得房率72%
不足
小区是动迁房，租客比较多，目前生活配套需要去城区