网站导航
静安府(东区)解读
刘振云
2022-06-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，中环路
【小区户型】小区由高层公寓，叠加别墅组成；90-155平90平户型很受欢迎，很适合刚需
【其他描述】小区绿化率：35%户数：2835户;18-33层建筑 人车分流，车位全为地下车位公3264个
【生活配套】小区距离大宁音乐广场500米，小区东面20米就有商业综合体
不足
现距离近的菜场，要到万荣路与永和路口菜场，有点远 刚交付1年多，在周边企业上班的租户多一些
孔瑞
2022-03-05
志怡地产
特色
【其他描述】小区位于上海市静安区永和板块，共计891户，物业是华润物业有限公司。
【生活配套】周边有大润发，协信新光广场，大宁音乐广场，久光百货等等。
【房屋品质】小区品质很高，以高层和叠墅为主，绿化率高，物业管理完善。
【居民素质】小区以年轻人居多，居民素质很高
不足
小区90多平小三房各功能间偏小
邵明会
2022-04-21
德丞地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，多路公交，四通八达，小区门口到地铁1号线汶水路站800米，可走空中走廊，非常便利。
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【小区设施】人车分流，小区中央有人造山水和湖泊，中央喷泉，小区楼下自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】距离大宁国际音乐广场500米，广场内有商业步行街，超市，餐饮。
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵 车位紧张
李青
2021-07-06
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，多路公交，四通八达，小区门口到地铁1号线汶水路站800米，可走空中走廊，非常便利。
【小区户型】小区以高层住宅为主，全部精装交付，小户型90平三房，大户型120平四房，155平的叠加别墅。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
不足
自住率约80%，出租率约20%，年龄层多位40岁和60岁之间的人群，整体素质较高。
李自露
2022-03-25
瑞稼地产
特色
【小区户型】静安府东区总高18~33层的中高楼层，也有叠加别墅，主力户型90~148的两房和三房，楼栋间距比较大
【小区设施】人车分流车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所，包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
不足
本小区物业费比较高。
黄涛
2020-11-19
太平洋房屋
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】沿汶水路向北走路800米就是大润发超市，平时买生活用品很方便；
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
胡志恒
2020-08-13
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区户型分为：90平155平的，由高层和叠加别墅组成
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】沿汶水路向北走路800米就是大润发超市，平时买生活用品很方便；
不足
位置比较偏僻，中环外了，
张浩宇
2020-07-22
瑞稼地产
特色
【小区户型】静安府东区总高18-33层中高楼层。也有叠加别墅。 主力户型90-148的两房和三房，楼栋间距大
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证。电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高。
【居民素质】居民素质高，多为企业高管居住，租户较少
不足
位置比较偏僻，中环外了，
潘胜达
2020-06-05
百思地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，多路公交，四通八达，小区门口到地铁1号线汶水路站800米，可走空中走廊，非常便利。
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】距离大宁国际音乐广场500米，广场内有商业步行街，超市，餐饮。
【居民素质】居民素质高，多为企业高管居住，租户较少
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
吉春蕾
2021-05-20
瑞百地产
特色
【轨道交通】地铁一号线汶水路地铁站位于项目东侧200米
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
不足
近高架，前排的叠加别墅会觉得有点吵。
任海川
2021-10-18
百思地产
特色
【小区户型】小区主推一梯一户和一梯两户，南北通透主推大户型120平，三房两厅，两位为主力户型140平四房两厅
【小区设施】小区中心有900平绿地绿地周边设有儿童游乐场
不足
离地铁站距离有点远
吴振东
2020-05-29
瑞稼地产
特色
【轨道交通】地铁一号线步行500米汶水路站，中环800米汶水路高架桥入口，1.3公里南北高架入口
【小区户型】小区由总高12-33层的公寓，面积118平的三房组成，全部户型送飘窗，使用面积很大
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区内部有3000多平的社区剧场和运动场，业主可以在小区内打打球健健身，还可以组织节目表演
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证。电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高。
不足
近高架，前排的叠加别墅会觉得有点吵。
王国帅
2020-06-19
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，中环路
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】自带会所，人车分流，中央景观花园，车位配比1:1.5
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证。电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高。
【居民素质】居民素质高，多为企业高管居住，租户较少
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
张浩雷
2020-10-07
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区车位1:1.4，人车分流分布合理，小区内运动公园，夜光跑道，邻里中心，健身会所，口袋公园等。
【生活配套】沿汶水路向北走路800米就是大润发超市，平时买生活用品很方便；
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
唐帆
2022-06-03
特色
【轨道交通】沿汶水路向东400米就是1号线汶水路地铁站，可以直达徐家汇
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费6-6.9元，公寓6元，别墅6.9元，采用的是管家式物业服务，贴心及时
【小区设施】小区内部有3000多平的社区剧场和运动场，业主可以在小区内打打球健健身，还可以组织节目
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证电梯入户，小区品质高
不足
别墅区由于毛坯交付，近期在装修有些扰民
另外，有些贵这个就看个人看法，地块还是值得期待的
张娟
2022-05-23
瑞稼地产
特色
【轨道交通】沿汶水路向东400米就是1号线汶水路地铁站，可以直达徐家汇
【小区户型】静安府东区总高18-33层中高楼层也有叠加别墅 主力户型90-148的两房和三房，楼栋间距大
【其他描述】小区绿化率：35%户数：2835户;18-33层建筑 人车分流，车位全为地下车位公3264个
【小区设施】人车分流，有儿童娱乐场所，18年小区，环境优美
【生活配套】小区距离大宁音乐广场1公里，到大润发（闸北店400米
不足
小区位置属于大宁板块旁边，周边配套不是很完善
王佳琦
2022-04-05
特色
【轨道交通】800m可到达1号线地铁汶水路地铁站，可直达徐家汇
【其他描述】小区绿化率：35%rn户数：2835户;rn多栋18-33层建筑 人车分流，车位全为地下车位公3264个
【小区设施】人车分流，小区中央有人造山水和湖泊，中央喷泉，小区楼下自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】周边商业繁华，未来有CBD趋势3公里内三甲医院、大宁灵石公园，商业有大宁国际广场、大宁音乐广场
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证电梯入户，一卡一层，小区品质高
不足
小区是新兴板块，生活配套略显欠缺
胡敬鑫
2022-06-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成
【其他描述】小区绿化率：35%rn户数：2835户;rn多栋18-33层建筑 人车分流，车位全为地下车位公3264个
【小区设施】人车分流，有儿童娱乐场所，18年小区，环境优美
【生活配套】小区距离大宁音乐广场1公里，到大润发（闸北店400米
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证电梯入户，一卡一层，小区品质高
不足
近高架，前排的叠加别墅会觉得有点吵
陈健
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，中环路
【小区户型】小区户型有90-155的2房-3房2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别 墅组成
【其他描述】小区绿化率：35%rn户数：2835户;rn多栋18-33层建筑 人车分流，
【小区设施】自带会所，人车分流，中央景观花园，车位配比1:1.5
不足
现距离近的菜场，要到万荣路与永和路口菜场，有点远rn刚交付1年多，在周边企业上班的租户多一些
林凯
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区向东步行500米就是1号线汶水路地铁站，驱车1.5公里内可上南北高架路，中环路
【小区户型】公寓总高12~33层，首推118平米3房，2房朝南客厅朝南，卧室带飘窗，空间宽敞，居住舒适度高；
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费6-6.9元，公寓6元，别墅6.9元，采用的是管家式物业服务，贴心及时
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.15，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】沿汶水路向北走路800米就是大润发超市，平时买生活用品很方便；
不足
小区是新兴板块，生活配套略显欠缺
