- 徐泾北城海棠馨苑(南区)
- 35300 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 乐天路208弄
- 单位自建
- 上海捷艾尔物业管理有限公司
小区概述
- 徐泾北城海棠馨苑（南区）位于上海市青浦区徐泾北城板块，于2016年竣工，房龄较新，由上海城浦置业有限公司开发完成；容积率为2.00，小区由11栋多层、小高层、高层住宅组成，小区1梯4户总高11层，2梯4户总高18层，1房面积约48㎡-50㎡，2房面积约66㎡-67㎡, 3房面积约79㎡；小区整体率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区率为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通较为发达，居民出行便利。
缺点- 租客较多，租客素质参差不齐；
- 小区周围配套设施还不是很完善。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
516米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁17号线徐泾北城地铁站515m，居民乘坐地铁比较方便。小区距离尚鸿路乐天路公交站182m，本站途经线路有710路、1504路、1505路、华新8路等，对于选择公交出行的居民来说是非常方便的。此外小区临近尚鸿路，自驾出行快捷。整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区周边2km内有4所幼儿园，3km内有6所小学、4所中学。教育资源十分丰富。其中距离小区最近的幼儿园是青浦区尚泰幼儿园，约500m。距离小区最近的小学是上海市青浦区尚鸿小学，约200m。距离最近的中学是青浦区凤溪中学，约1.4km。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区的内部环境较好，小区的各个角落里都种有绿植，小区面积在1200平左右，夏天居民散步纳凉不出小区就能感受到天然氧吧的效果。小区内有滑滑梯和运动设施，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在此放松心情，聊聊天，散散步。
建筑特色
小区建筑风格较为简单，整齐大方，楼栋外立面均为多为米白色墙砖，不仅外观好看，而且防水效果好，不会出现墙面脱落现象，隔音效果好，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由11栋多层、小高层、高层住宅组成，小区1梯4户总高11层，2梯4户总高18层；小区楼栋数量为11栋；约66㎡的两房一厅一卫为主力；小区宽阔，采光较好，视野不遮挡。
出入口
小区目前共有4个出入口，分别是西南门、东北门、东北1门、东南门。其中西南门、东北门、东北1门位于乐天路，西南门允许车辆和行人通行，东北门允许机动车和人通行，东北1门为消防通道；东南门靠近尚茂路，仅允许行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1509户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 中央绿地。
物业服务
上海捷艾尔物业管理公司
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车小区监控分布较为密集，小区监控与110系统联网，有异常情况警察能及时赶到；小区内设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，能够保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上125个，地下25个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有上海徐泾北城商业广场，距离小区590m左右，里面有极家汇家居生活馆(大虹桥店)、青禾造型(徐泾店)，还有很多特色餐馆；时代联华超市距离小区200m左右，能满足当地居民基本生活需求；小区附近500m左右，还有全家(崧泽大道店)便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，上海市松江区泗泾医院距离小区约6.8km，该医院是一所二级乙等医院，并在专业项目上发展较快，但是距离小区较远，如果小区居民有重大疾病，出行不是很便利；距离小区约1100m有上海市青浦区华新镇社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
距离小区约1100m有绿欣新风菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理；距离小区约586m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约599m有中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有徐泾镇群团组织服务站、青浦区徐泾镇社区事务受理服务中心、上海青浦徐泾陆家角社区服务中心管理处，其中徐泾镇群团组织服务站距离小区约200m、青浦区徐泾镇社区事务受理服务中心距离小区约454m、上海青浦徐泾陆家角社区服务中心管理处距离小区约743m,为社区的群团组织、事务受理以及社区服务提供有力保障。并且距离小区约242m有银杏园，是居民闲暇时间休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地有很多，距离小区约943m,有网鱼网咖，距离小区约1200m,有鑫富豪会所KTV，是年轻人休闲娱乐较佳场所；距离小区约1800m，有五悦瑜伽普拉提瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约677m，有沃刻健身房，馆内设施齐全，是运动健身的不错选择。
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