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紫东新苑解读

潘长轩
2019-07-31
特色
【小区户型】小区主推139平大三房，飞机户型，南北通透，有多层也有电梯房，楼栋间距宽，采光好。
【小区设施】小区内有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区东门出门就是东明广场，周边自营商业配套较多，例如：培训班、便利店、超市
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
艾卫中
2019-12-10
地平线房产
特色
【小区户型】小区以多层为主，靠被门有3排高层电梯房，楼间距比较大的，光线比较好，2房的户型比较多。
【小区设施】小区内于活动室 ，花园，凉亭，还有健身器材，带有地下停车库，上面有停车位，路面比较宽敞。
不足
小区的租客比较多，比较杂，安全性有待提高，路面肯洼不平，走路不稳，东面有美食街，会有油烟打扰。
仲子彦
2019-03-20
特色
【小区户型】小区总栋数，小区主力户型126到175不等。由多层的6楼和1316/18层的高层电梯房为主
【小区设施】小区内设有小型公园和凉亭，以及儿童娱乐场所，供小区居民使用
【生活配套】小区东门出5米就是东明广场，南门出20米就是东鼎购物中心，再向东600米就是开源地中海
不足
小区内道路较窄，车辆较多，因靠东明广场，租客较多。
白小琴
2019-08-24
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有秩，主题园林为你带来各种风情的享受
【居民素质】小区老人小孩多点，租户少，多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，造成地面车辆乱停放现象，建议多开通底下停车库
袁超
2018-09-06
特色
【小区户型】84平一房，96平两房，118平到128平大两房两卫，138平到155平三房，163平到175四房
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，以及小型公园散步场所，供小区居民使用
【生活配套】离东明广场餐饮街100米，离东鼎购物中心200米，离开元地中海800米，
不足
小区出租率比较高，车位紧张，小区偏老
账号已注销
2018-04-18
特色
【轨道交通】门口有13.17.3.20等多路公交车经过可到达大学城地铁站，松江火车站，门口有轨电车T2对接9号线
【小区户型】共1700户由多层、小高层和高层组成，主力面积80平两房，125平三房，175四房，楼间距大采光好
【其他描述】小区物业上海东昱物业管理有限公司，物业费0.80元/平米/月，物业服务好
【生活配套】小区自带商业街配套成熟，南面是东鼎购物广场，向东1公里是开元广场地处新松江路商业街吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】由上海东紫房地产开发有限公司建造，2006年交房，小区品质不错，墙体防潮又隔音。
不足
由于小区建造年代比较早，外立面显得有点旧
邱鹏
2017-07-29
特色
【小区户型】目前小区的86平米左右的1房改的2房，和95平米左右的2房改3房，很受客户欢迎 户型正气 采光无遮挡
【其他描述】新昱物业管理有限公司目前负责该小区的物业 物业费小高层为1.2元平方米月多层0.8元/平方米/月
【生活配套】目前小区自带一个分开的商业街后街~离人民医院很近约1公里左右 门口就是东鼎购物超市
【居民素质】因为本小区自住率较高，达到80%左右。由于对应学校好居民大多属于老中小三代都有。也有租客约占5%。
不足
小区目前车位不是很充足 03年的房子得房率高但是小区属于老小区了~
张小龙
2018-10-04
地平线房产
特色
【小区户型】小区主力户型126到175平不等，由多层6楼和13/16/18层的电梯房组成。
【小区设施】小区内设有小型的公园和两厅，以及儿童娱乐场所，供小区居民使用。
【生活配套】东门就是东明广场，南门向东50米就是东鼎购物中心，向东500米为开元地中海商业广场和乐购。
不足
小区房子看上去较陈旧，租客多一点，车位比较紧张
账号已注销
2018-12-30
特色
【小区户型】小区主力大面积，多层总高6楼，电梯房总高18楼，一房84平米，两房96平米， 三方136平米
【小区设施】小区内设有小型的公园和两厅，以及儿童娱乐场所，供小区居民使用
【生活配套】南门口出门100米就是东鼎购物中心，往西500米就是乐购，地中海购物广场，生 活配套成熟。
不足
小区入住率低，租客占比较高
田朋
2018-05-21
特色
【小区户型】紫东整个小区由多层和小高层构成，多层居多，楼间距开阔，采光好，主推96平的两房，户型正气，南北通透。
【生活配套】小区紧邻东明商业广场，100米就到东鼎商业广场，1500米左右就到上海人民医院，近中央公园。
【房屋品质】小区开发商是上海东紫房地产开发有限公司，房屋品质高，南北通透，墙体较厚，防潮和隔音效果很好。
不足
小区地段好，租客稍微较多，小区的车位不足，停车有点紧张。
王义晖
2018-11-20
特色
【轨道交通】近九号线新城站3公里，小区北门门口T2有轨电车，多路公交9路，20路
【小区户型】小区主力大面积，多层总高6楼，电梯房总高18楼，一房84平米，两房96平米， 三方136平米
【小区设施】小区内设有小型的公园和两厅，以及儿童娱乐场所，供小区居民使用
不足
相比周围小区 房龄偏老，小区租客较多，停车乱
杨永安
2018-06-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】总共116栋多层（6楼）、小高层（13楼）、高层（16、18楼）组成，两房户型96平3房户型138平
【小区设施】小区内有凉亭、中心花园周围环境清幽，是一个纳凉的好地方、有老年活动场所儿童游乐场供人娱乐
不足
小区房龄偏老，2003年左右建成的。租客比较多，居住人员杂乱，不怎么好管理。离东明广场很近，夏天小区里面有很重的油烟味。离地体站比较远，大概在3公里左右。车位不足，停车比较难
陈琳
2017-12-11
爱尚家房屋
特色
【小区户型】小区是以多层和高层的电梯房组成，主力户型是八九十平的两房为主，其次为220平的复式，三南一北户型。
【小区设施】小区车位充足,共有600个地上车位,车位占比1:1.2,共有4个快递e栅,购物方便
【生活配套】离地中海核心商业圈800米，离东鼎购物商城200米。南门口3路14路17路20路有停靠站。
【房屋品质】紫东新苑于2003年开始动工建造，约2004年开盘。紫东新苑小区属于钢混结构，保养费用少，耐久性好。
不足
小区房龄相对新城其他小区偏老龄化,10年左右房龄,租客较多！
赵圣
2018-09-26
特色
【轨道交通】近九号线新城站3公里，小区北门门口T2有轨电车，多路公交9路，20路。
【生活配套】紧靠东明广场，南门20米为东鼎购物中心，东面400米为地中海商业街。
不足
小区房龄有点大，夜晚停车不便，小区房龄年旧，租户多。
甘吉良
2018-03-26
爱尚家房屋
特色
【轨道交通】小区南门口就有有轨电车T2线停靠站， 北门口公交车有3.13.17.20路可5站到达松江新城地铁站.
【小区户型】小区面积为82平-252平。主推小面积82平米到122平米的两房，122平米的两房南北通透，户型正气
【生活配套】小区东门门口20米就是东明商业街，南门出口200米到松江乐购购物广场，300米到三甲人民医院
不足
由于紫东是新城中心地段，所以里面租客多， 小区比较老旧 所以总价较低
杨世坤
2018-09-17
特色
【小区户型】总栋数116栋，房型面积从85-267平方不等，138平三房和175平四房成交量较大。
【生活配套】小区东门就是东明广场，南门向东50米就是东鼎购物中心，南门往东500米地中海广场和乐购。
不足
相比周围小区 房龄偏老，小区租客较多，停车乱。
齐恩飞
2019-01-20
洪富房地产
特色
【小区户型】小区共有6栋，都是商业性质的商 住两用房，小区就一排房子，楼间距很宽，总高都为20楼，采光通风都很好
【居民素质】小区的居民大多是外地来上海的打工的白领，还有创业的的青年才俊。整体素质很高，邻里相处和睦。
不足
税费较高，且水电煤都比民用水电贵一点
王浩
2018-09-13
置和地产
特色
【小区户型】总栋数116栋，房型面积从85-267平不等。138平三房和175平四房成交量大
【生活配套】出门5米就是东明广场，南面20米就是东鼎购物中心，再向东550米就是开元地中海
不足
目前小区租客比较多，自住率低，车位不足。外墙铁窗都生锈了，外立面破，停车乱
李子豪
2018-07-18
特色
【小区户型】小区总楼栋116栋，主力户型2-4房71-175平，及较少的210-300平顶楼复式！
【生活配套】小区东门出去5米就是东明广场，南门出去20米就是东鼎购物中心，距人民医院也就一公里的路程！
不足
小区车位紧张，车子较多，停车不方便，小区年代较老
马陈超
2018-06-04
特色
【小区户型】面积从80-200不等，主力房型为，148-152平米的三房、170平米的四房。
【其他描述】紫东新苑紧邻松江大学城，松江的核心，南面中央景观绿化带，东面上海市人民医院及上海外国语大学附属中学
【生活配套】东门口十米就是大型乐购超市！英皇KTv，松江人民医院，南门口十米就是裕豪酒店，小区里有老人休闲中心。
不足
小区的配套不是很完善，地面车位比较拥挤，过道较窄，小区内交通不便！

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