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紫东新苑解读

张亮
2020-05-13
特色
【轨道交通】出门就有2号有轨电车
【小区户型】楼间距很大，采光无遮挡
【生活配套】临商业广场，隔一公里就是第一人民医院
【居民素质】里面租户比较多，房东自住率比较低
不足
租户比较多，然后停车位不够
崔思辉
2019-11-16
柒度房产
特色
【轨道交通】南门口3路14路17路20路有停靠站，轻轨站点。
【小区户型】主推大户型。三房2卫为推荐户型
【小区设施】小区中心有90平的绿地，绿洲周围设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】旁边就是东明美食街对面就是东鼎商务中心，过一个红绿灯就是开元地中海商业中心。
不足
小区房龄教老，车位配比1:0.5 晚上停车车位紧张，出租率：30% 租户多。可随意进出，物业管理不严格。
刘鑫
2019-11-04
特色
【小区户型】小区均为多层和电梯房，电梯房一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房
【小区设施】小区靠中心位置有八九百平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】向东2km有七宝超市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/m²，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区多层是六楼的，感觉总高四楼的比较好
陈绪煌
2020-08-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主力大户型120平，三房两卫为主，140平四方房2卫适合改善需求
【其他描述】小区物业上海东昱物业管理有限公司，物业费0.80元/平米/月，物业服务好
【小区设施】小区内部自带健身设施，小区物业有会议室，活动中心还有打乒乓球的地方
不足
小区物业管理有点不怎么好，而且租客比较多
付欢
2019-03-14
爱裳家房屋
特色
【小区户型】小区是以多层和高层的电梯房组成，主力户型是八九十平的两房为主，其次为220平的复式，三南一北户型。
【小区设施】小区车位充足,共有600个地上车位,车位占比1:1.2,共有4个快递e栅,购物方便
【生活配套】离地中海核心商业圈800米，离东鼎购物商城200米。南门口3路14路17路20路有停靠站。
【房屋品质】紫东新苑于2003年开始动工建造，约2004年开盘。紫东新苑小区属于钢混结构，保养费用少，耐久性好。
不足
小区房龄相对新城其他小区偏老龄化,10年左右房龄,租客较多！
任俊奇
2020-01-19
特色
【小区户型】紫小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房2卫为推荐户型，140平四房2卫适合改善需求
【生活配套】小区1.5公里有东鼎购物中心，开元地中海广场，东明广场，中央公园，龙源菜 场，兰桥菜场。
【房屋品质】紫东新苑自2000年动工到2004年开盘，小区属于钢混结构，保养费少耐久性好 而且小区绿化达到20%
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，进出随意，物业有待改善。
吴佳成
2020-07-05
特色
【轨道交通】出门500米有公交1809路，14路，有轨电车，有轨电车直通9号线。开车5min就可以到的。
【生活配套】紫东新苑这个小区的周边配套在新城是数一数二的，对面就有东鼎商圈，旁边有东明商圈，地中海商圈，十分便利
不足
紫东新苑这个小区还是租客偏多，租客主要是周边上班族，或是周边上学偏多，另外车位还是有点紧张的。
韩自伟
2020-07-02
特色
【轨道交通】出门就是有轨电车2号线，出行方便
【生活配套】小区对面东鼎购物中心，东面就是东明广场，开元地中海广场，中央公园以及兰桥菜场
不足
小区租客较多，而且离东明广场较近，晚上烧烤味比较大
鲁进
2019-07-24
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区1.5公里有东鼎购物中心，开元地中海广场，东明广场，中央公园，龙源菜场，兰桥菜场。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，进出随意，物业有待改善。
陈彦清
2019-03-14
特色
【小区户型】小区总楼栋位116栋，房型面积从85、276平方不等，138平的三房和175平的四房成交量较大。
【小区设施】小区内设有两处小型公园，设有儿童娱乐场所以及老年人休闲活动场所。
【生活配套】小区东门就是东明广场，南门东南方向50米就是东鼎购物中心，在往东500米地中海乐购广场。
【房屋品质】开发商是上海东紫房地产开发有限公司，房屋品质高，户型正气，墙体较厚，防潮隔音效果很好。
【居民素质】租客偏多，占比35％，人员流通性较大。
不足
房龄偏老，2003年建成的，租客较多，居住人员杂乱，车位紧张。
账号已注销
2019-10-01
特色
【小区户型】主要是多层公寓，叠加复式、现在主力户型为128平大三房和90平-103平的两房 没有电梯房
【生活配套】小区南门十米就是开元地中海购物广场和乐购超市，往东走100米就是松江人民医院 生活比较方便
【居民素质】这个小区基本都是业主自住的，居民素质高
不足
车位不足，无人车分流，小区虽然地段好 但是小区比较旧
邱浪
2019-07-22
百廷豪宅
特色
【轨道交通】门口有轨电车和公交车站，新城地铁一站到达。
【小区户型】目前小区是以多层和小高层的电梯房组成，主力户型是125的两房，和155三房220的复式
【小区设施】小区内设有两处小型公园设有儿童娱乐场所以及老人活动中心，小区车位充足。
【生活配套】小区周边配套齐全，三大商圈吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】紫东新苑自2000年动工到2004年开盘，小区属于钢混结构，保养费少耐久性好而且小区绿化达到20%
不足
小区物业管理有点不怎么好，而且租客比价多。
张星辰
2019-07-22
衡居地产
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行几百米到达东鼎商场，5公里有第一人民医院。周边自营商业配套较多，例如：培训班、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
周林霞
2019-12-09
特色
【轨道交通】小区门口18路公交车，贯穿大学城地铁站与新城地铁站，36路公交可达小昆山，门口有轨电车环绕整个松江
【小区户型】小区分为多层跟高层，多层总高6楼，面积从85平到200平不等，高层有110平到306平不等，采光好
【小区设施】小区内部自带健身场地，小区物业有会议室，活动中心，还有打乒乓球的地方呢
不足
小区离商业配套近，所以租客很多，小区的停车是比较难的，因为小区很大，所以停车是比较难的
付聪
2019-11-30
爱裳家房屋
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这里玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房装修标准1500元进马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
停车位太少了，绿化不是很好。
解慧娴
2019-10-02
特色
【小区设施】小区内设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，舞蹈广场
【生活配套】小区步行100米到达东鼎购物广场。2.5公里有个人民医院，周边自营商业配套较多，例如培训班。
不足
租客多，内部环境好，停车位不足
郭松波
2019-03-10
特色
【小区户型】小区总栋数共116栋，小区主力户型126到175平不等。由多层的6搂和13/16/18层的电梯房为主
【小区设施】小区内设有小型公园和凉亭，以及儿童娱乐场所，供小区居民使用。
【生活配套】东门就是东明广场，南门向东50米就是东鼎购物中心，向东500米为开元地中海。
不足
地段较好，租客较多，小区比较老车位紧张。
江水莲
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区门口18路公交车。贯穿大学城的地铁和新城的地铁站。36路公交站可直达小昆山有轨电车环绕整个松江。
【小区户型】小区分为高层跟多层，多层总高6楼。面积从85平到200平不等。高层有110平到306平不等，采光好。
【小区设施】小区内部自带健身设施，小区物业有会议室，活动中心。还有打乒乓球的地方。
不足
小区车位紧张，租客多。进出随意。小区物业有待改善。
赵中媛
2019-03-13
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站牌3路、20路，1.5公里处地铁9号线松江新城地铁站
【小区户型】分为82-216平的，一梯两户，小高层6层，高层总高18楼有电梯，楼间距35米
【小区设施】小区中心位置45号旁边有供玩耍的乐园，116栋整幢物业里设有休闲、体育等设
不足
小区因周边商圈繁华，车位不足
账号已注销
2019-03-14
特色
【轨道交通】离9号线新城地铁2公里，小区门口就是T2有轨电车
【小区户型】1梯2户，有86平1房，97平2房，138平3房，216平复式4房，都是南北直通厅，户型正气，采光好
【生活配套】离开元地中海商业购物广场300米，离东明美食街20米，离东鼎购物超市100米，离人民医院1.5公里
不足
小区是03年的，也是老小区

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