小区绿化率约30%，环境一般。绿色植物分布较散，整体草丛没有枯萎发黄的现象，花草茂盛，空气清新。小区内凉亭和健身设施还有小广场可以给居民在夏日时乘凉和游玩。儿童游玩设施和老年活动中心建设的较好，小孩和老人有了休闲娱乐的地方。

小区整体是以简洁大方为主，楼房以米黄色和橘色涂料组成，整体感强，视觉效果较好，色彩比较丰富。不过小区外立面每隔几年就会重新粉刷，所以并没有墙面脱落的情况发生。

小区共约99栋，为多层商品房住宅，小区容积率约1.36。小区包含了各种不同的户型，能满足不同人们的需求，户型面积有49-121m²左右的1-3居室。

小区有4个出入口，南门位于铜川路276弄1-129号，在4号附近；北2门位于铜川路276弄1-129号后门，在92号附近；停车场位于铜川路276弄1-129号，在21号附近；北1门位于铜川路276弄-113号，该出入口目前无法通行。

整个社区内的建材器材、儿童游玩设施都维护较好，无明显的油漆脱落，绿色植物也会有专人进行修剪。社区内路面无明显垃圾，保洁人员基本都是每天都会来打扫清洁，卫生程度较好。

社区内全天24个小时15名保安管理，每隔3小时巡逻一次；而且每栋楼下面都安装的有门禁系统，不是本小区的人员需要和安保人员联系才能进入。岚皋馨苑与110联网，一旦出现什么意外就随时通知附近的民警，能够保证居民的人身财产安全。

小区周围的商业圈成熟，配套完善，距小区约394m有弘基时尚生活中心，距离近，为周边的社区居民带来更多的生活便利与选择。距离小区约1.6km有家乐福（万里店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。

小区周边医疗资源完善，上海市普陀区中医医院距离小区约1km，居民就医方便。距离小区约775m有石泉街道社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约283m有上海复美大药房（清水湾店），可满足居民的日常拿药问诊需求。

永昌华丰菜市场距离小区仅约851m，菜品丰富，价格优惠，是小区居民平常最喜欢去的菜市场之一。中国建设银行、交通银行、中国工商银行这些银行也处在小区附近；居民生活服务质量较好。社区周围也有上海明捷万丽酒店品尊轩、星巴克(品尊店)、鱼羊老镇(普陀店)这些小吃餐饮，能满足居民日常的生活需求。

小区附近的公共资源比较少，1km以内只有一个武宁公园-南区，该公园是个不错的公园，免费对外开放，是一个集观赏游览、休闲运动于一体的开放式都市花园平时来锻炼的人还是比较多，这里主要是环境绿化不错，空气也好，特别是傍晚的时候会有一些小区居民在这里跳广场舞。而小区内部有着老年活动室、棋牌室还有儿童游乐园这些公共设施比较受欢迎。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约912m有德信影城（星光耀店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.1km有球之素撞球馆（曹杨店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。

建议年轻的夫妻选择约77m²左右的2居室，因为岚皋馨苑中这类房子户型建筑面积较小，能够较好地考虑到年轻人有限的经济预算，不仅拥有较好地采光条件，还能够有效地减少噪音的影响。建议家庭住户选择约121m²左右的3居室，小区中间楼栋位置靠里，可以少受外部噪音影响，居住环境较为安静，低层出行方便，另外一房户型也能够满足老人对居住空间的要求。

小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

建议有子女和照顾老年人的可以选择约121m²左右的3居室，上下楼梯不会吃力，并且该户型建筑面积相对较大，可利用空间较多，居住方便。而单身的白领就可以考虑约49m²左右的1居室，租金价格低，以此来减轻经济压力，周边的交通比较完善，出行和上下班方便。

小区内的健身器材数量较多，内部设施完善。小区内设置的有老年活动室，为老年人提供了休闲娱乐的地方，也有凉亭和小广场，是居民饭后散步的好去处。周围交通便利，菜市场、银行还有休闲广场都特别近，居民生活很方便。

小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐。小区内也有较多3代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。