湖畔佳苑(公寓住宅)解读
李红霞
2017-03-01
三千石地产
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁二号线徐泾东站和九号线九亭站2公里
【其他描述】湖畔佳苑为徐泾板块入户率很高的独栋别墅小区，租金回报率高，户户临水、新加坡现代简约风格
【生活配套】徐泾家乐福仅1.5公里、银涛高尔夫2.5公里、迪卡侬和百安居1.5公里
【居民素质】大部分为境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比为1：1
不足
部分房子有漏水的情况。门口是沪青平公路，出小区门只能右转。小区比较大，比较深，出门要开车或者电瓶车
李红霞
2017-03-01
三千石地产
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁二号线徐泾东站和九号线九亭站2公里
【其他描述】湖畔佳苑为徐泾板块入户率很高的独栋别墅小区，人气足，租赁市场良好，户户临水、环境优美，国际化程度高
【生活配套】徐泾家乐福仅1.5公里、银涛高尔夫球场2.5公里、迪卡侬和百安居1.5公里
【居民素质】小区80%是境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比为1：1.小区直通德法学校，德法租客比较多
不足
一期为03年的独栋，房龄老，部分房子有漏水的情况。小区门口是沪青平公路，出门只能右转，业主回家也要绕一下
唐华俭
2018-01-12
三千石地产
特色
【小区户型】公寓一共150户，面积段60.31平一445.38平，总高8-11层，栋距宽，采光好。
【其他描述】小区由万科物业2018年接管，物业费为6.1元
【生活配套】小区距徐泾家乐福和美食城仅2公里，生活非常方便。
【居民素质】小区租客比较多，多为企业高管和周边国际学校的老师，年龄段分布在40-50岁左右。
不足
小区紧靠沪青平公路，正对大门有一个加油站。
樊忆诚
2017-02-03
三千石地产
特色
【轨道交通】离2号线徐泾东站1公里。小区门口就有公交车站，包括沪朱线、沪青线。小区物业也会负责叫出租车
【小区设施】小区会所内有游泳池，健身房，咖啡厅，乒乓球室，篮球场。小区门口有餐厅和面包房。
【生活配套】在小区西边一公里的位置有个永业购物中心，里面包括家乐福，迪卡侬和百安居。再往西一点点就是徐泾镇。
不足
小区出门不能直接左拐，需要在沪青平公路上绕一圈
李宇
2017-08-21
特色
【小区户型】A户型274平米，B户型370平到393平米，有东西向和南北向，南北
向，面宽宽，采光好。
【小区设施】独立别墅都是双车位，有车库，三期都是地下室停车场，车位充足。带泳池，健
身房，餐厅，咖啡厅，便利店
【生活配套】徐泾家乐福1.5公里以内、银涛高尔夫2.5公里、迪卡依和百安后1.5公里以内！
【居民素质】小区80%都是境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比例为1:1，小区直通德法学
校，德法租客比较多！
不足
小区现代风格，缺点就是不是那种大花园的房子。小区门口是沪青平公路，业主回家需要绕一下！
万书建
2017-04-30
特色
【轨道交通】小区门口右转300米有公交站是到市区或青浦城区。G50出口到小区就2公里进入市区或去江浙地区便利。
【其他描述】居民主要以欧美住户为主，别墅面积较大，租客户几乎为外企高管为主，居民素质普遍很高。
【生活配套】小区西面1公里有永业购物中心、家乐福购物超市、迪卡隆超市、电影院，生活很便利。
【房屋品质】小区为新加坡吉宝置业有限公司开发打造，外观大气，建筑质量优越，外墙与楼里隔音保温绝热效果很好。
不足
小区大门处在几个知名别墅之间，不是很醒目。
林虹
2018-07-05
特色
【小区户型】三期主力户型是大平层193、213、216、277、341平，还有28套双拼。
【房屋品质】三期是2010年开盘，品质好，房屋隔音、防水、保暖效果好，房屋全部是落地窗，采光好。
不足
小区靠近德法学校，租客居多，业主自住的较少。
吴林玉
2017-08-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口右转300米有公交站是到市区或青浦城区。G50出口到小区就2公里进入市区或去江浙地区便利。
【小区户型】主力A户型274㎡和B户型370-393㎡，有东西朝向和南北朝向，南北朝向的较好，面宽宽，采光好。
【小区设施】独立别墅都是双车位，有车库，三期都是地下室停车场，车位充足。 带泳池，健身房，餐厅，咖啡厅，便利店
不足
目前小区在售整体总价过高。
邓彩梅
2017-03-10
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁2号线徐泾东站和9号线地铁站2公里
【其他描述】湖畔佳苑为徐泾版块入住率很高的独栋别墅小区，租赁市场良好，户户临水，环境优美
【生活配套】徐泾家乐福仅1.5公里、银涛高尔夫2.5公里、迪卡龙和百安居1.5公里
【居民素质】大部分为境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比5:5
不足
一期2003年的独栋，房龄老部分房子有漏水情况，出小区门只能右转
胡信
2017-10-14
特色
【小区户型】分三期开发，三期为大平层和双层别墅，面积370~393平。坐北朝南，房型方正，视野开阔。
【居民素质】30%业主是上海人，是公司的高管老板，年龄在30到40岁之间。70%是境外人，是旁边学校的老师或家庭
不足
旁边没有大型的商圈卖场，集中采购，不方便
韩三伟
2016-11-25
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁二号线徐泾东站和九号线九亭站2公里
【其他描述】湖畔佳苑为徐泾板块入户率很高的独栋别墅小区，租金回bao率高，户户临水、新加坡现代简约风格
【生活配套】徐泾家乐福仅1.5公里、银涛高尔夫球场2.5公里、迪卡侬和百安居1.5公里
【居民素质】小区80%是境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比为1：1.小区直通德法学校，德法租客比较多
不足
部分房子有漏水的情况。门口是沪青平公路，出小区门只能右转。小区比较大，比较深，出门要开车或者电瓶车
金彦龙
2017-09-11
特色
【轨道交通】距地铁2号线2公里，小区有班车，每天15个班次，到达2号线徐泾东站和家乐福超市。
【小区户型】栋距开阔，视野，采光很好，每家每户都有私家花园，主推户型275-558平，房型正气，环境幽静。
【房屋品质】新加坡传慎集团匠心巨作，2005年交房，房屋外防水，隔音，隔热效果良好。
【居民素质】小区80%居住的是境外人士，住户素质很高，居住环境成熟，国际氛围浓郁，邻里关系和睦。
不足
小区占地面积很大，出行需要开车
张春梅
2017-07-20
祥家
特色
【小区户型】一期二期主要270平米-648平米的独栋别墅，三期是60-441平米的公寓和双拼，房型朝南
【小区设施】小区有恒温游泳池，瑜伽房，健身房，8*10的室外网球场
【生活配套】向西300米是夏都小镇老外街，1000米是家乐福超市，百安居，永乐购物广场，生活设施应有尽有
不足
房龄有点老，房子看上去有点老
李欢
2017-06-14
三千石地产
特色
【轨道交通】东边300米沪青盈专线，其中下午4点左右学校放学时间会出现短暂拥堵。
【小区户型】231.75-648.36平米别墅，60.31-440.95平米公寓，南北朝向，户型方正
【房屋品质】开发商：新加波传慎集团，车库为单出库，车库防水防潮
不足
周边暂时没有大型的商场，大型采购时不方便
贺国旺
2017-06-11
三千石地产
特色
【小区户型】主力A户型274㎡和B户型370-393㎡，有东西朝向和南北朝向，南北朝向的较好，面宽宽，采光好。
【其他描述】湖畔是徐泾版块入户率很高的小区，人气足，租凭市场好，独栋别墅户户临水，环境优美，国际友人较多。
【小区设施】会所有泳池、健身房、餐厅、咖啡厅、便利店。
不足
小区门口是沪青平公路，业主开车回家需要绕一下！
官为权
2018-02-08
三千石地产
特色
【小区户型】小区总共只有8栋的高层，面积为120-498平的大平层为主，主力面积约220平起，1-2层为非标户型
【小区设施】小区的中心主干道往南走就是会所，会所里有游泳馆，健身房，理发店，小超市及牌室，简单的一点生活很便当
不足
小区目前低于1400万很难再小区买到物业了，购入门槛苔高
高相如
2016-12-19
第一别墅
特色
【轨道交通】G50徐南路出口1.5公里、地铁二号线徐泾东站和九号线九亭站2公里
【其他描述】【对口学校】德法、西华、、英国、新加坡、韩国、美国、台胞子女学校均为国际学校
【小区设施】会所有临湖而建的健身房，室内外泳池，便利店，儿童游泳馆。
【生活配套】徐泾家乐福仅1.5公里、银涛高尔夫2.5公里、迪卡侬和百安居1.5公里
【居民素质】大部分为境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比为5：5
不足
小区徽派建筑风格，房间都小家碧玉型的，喜欢大房间的可能接受不了。
王志玲
2016-12-08
第一别墅
特色
【小区户型】小户型271、370平，中户型380、413平，大户型430、510、560平。较好的是中户型全套房
【小区设施】小区内的会所室内外双泳池，健身房；室内车库；独特创意的内庭水景，客厅,餐厅，处处观私家水景。
【生活配套】小区内设有两家购物超市，一家美容美发店，中餐、西餐厅，面包房，3公里内大型菜场，家乐福等
【居民素质】美誉地球村，80%是外籍租客，其余主要是港澳台等企业高管，租住比例1:1，居住素质很高
不足
小区始建于2004年，年限有点久，外墙单薄，有部分漏水情况，小区进深比较深，步行到小区门口有点远
任萍
2017-03-03
三千石地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线仅2公里.17号线蟠龙路站仅1公里.不拥堵
【小区设施】会所.健身房.泳池.网球场.餐厅.便利店.美容院
【生活配套】家乐福.美食街.欧洲街都在1公里范围内.
不足
建筑质量一般.地下室普遍渗水
账号已注销
2017-04-20
特色
【小区设施】独栋别墅都是双车位，三期都是地下室停车场。带泳池，健身房，餐厅，便利店，理发店！
【生活配套】徐泾家乐福1.5公里以内、银涛高尔夫2.5公里、迪卡侬和百安居1.5公里以内！
【居民素质】小区80%都是境外人，素质高，国际氛围浓厚，租住比例为1:1，小区直通德法学校，德法租客比较多！
不足
小区门口是沪青平公路，业主回家需要绕一下！