美邻苑解读
陈向
2017-11-23
上海宇源地产
特色
【小区户型】南北通透。主推大户型76平两房一厅两房朝南。一期2001年交房
【小区设施】小区内有老年活动室，室外健身设施，有儿童活动的场所，满足日常生活。
【居民素质】小区自住率高达80%，邻里关系相处和谐。
不足
外观看起来较旧，停车位较紧张。
王丹秋
2017-12-07
上海宇源地产
特色
【小区户型】小区建筑于2001年，小区一梯两户。一房朝南；两房全朝南+南北户型；三房朝南+两南一北。
【小区设施】小区内有老年活动室，室外健身设施，有儿童活动的场所，满足日常生活。
【居民素质】小区自住率高达80%，邻里关系相处和谐。
不足
外观看起来较旧，停车位较紧张。
张梨梨
2022-01-24
闵翟房产
特色
【小区设施】小区里面有三个小公园，其一在居委会旁边，备有健身器材和儿童滑滑梯，方便休闲时刻带孩子玩耍！
【房屋品质】此小区是2001年竣工的，外墙是粉色外立面，看上去非常亲切！墙面防水，隔音皆好，物业负责！
【居民素质】小区里面主要以自住比例高，租客主要以国际学校老师为主，素质非常高！邻里关系都很和谐，大家相互帮助！
不足
有时候门禁会有点失灵，系统原因！其它都很好！
张泽华
2022-03-15
易居房友
特色
【轨道交通】距189，闵行18公交站200米，有8条公交线路过距离诸光路地铁站1000米，一站直达虹桥火车站
【小区户型】南北通透大户型76平两房一厅两房朝南一期2001年交房
【其他描述】小区物业为诸翟物业管理有限公司，物业费每平每月0.75元，物业管理良好
不足
小区为2001年的房子，房龄有点老，外观看着有点旧
姜传奇
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线17号线大概只有一千多米的距离，交通方便快捷。
【小区户型】小区均为一梯两户，多层楼梯房，南北户型，主推三房120平米。
【小区设施】小区绿化高达900多平米，小区中心位置有一个运动设施，适合小孩玩耍的滑滑梯等
【生活配套】小区门口就是便利店，小区左转五百斤就是菜市场，生活方便。
【房屋品质】此小区2002年交房，近马路一列都装有双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区房龄较老，没有地下车库，有带改善
周光曈
2020-12-08
特色
【小区户型】小区分为一二期，一梯两户，南北房型和双南房型，一房 两房 三房
【其他描述】小区物业为诸翟物业管理有限公司，物业费每平每月0.75元，物业管理良好。
【生活配套】小区东南角为建设银行营业厅，北侧20米为风尚国际生活中心商场，东侧20米为金丰路华联超市。
【居民素质】小区租户比约为1：4，租客大多为周边国际学校的老师和家长，素质较高，所以整体小区的安全系数，生活氛围
不足
房龄有点老。小区为2001年的房子
吴敏
2020-10-17
中佑地产
特色
【小区户型】小区为楼梯房 一梯俩户总高六层 大多数为双南户型
【其他描述】小区物业为诸翟物业管理有限公司，物业费每平每月0.75元，物业管理良好。
【生活配套】小区东门出去588米就是金丰菜场，西门出去300米就是丰尚国际广场，里面配有健身房，电影院，西餐厅等
【房屋品质】美邻苑为2001年商品房毛坯房交付，结构为水泥现浇，房屋隔音，防水防潮做的都不错。
【居民素质】小区租户占比百分之十五，房东自住百分之八十五，租户素质偏高，大部分是在附近国际学校的老师或学生。
不足
小区为2001年的房子，房龄有点老，外观看着有点旧。
何明波
2020-08-23
闵翟房产
特色
【小区户型】一期2001年交房，二期2002年交房，一期主推70平两房，二期主推86平两房和100平三房
【生活配套】小区东出口500米左右就是金丰民鑫综合市场，西出口300米左右就是丰尚国际广场，吃喝玩乐一应俱全！
【居民素质】小区租户比约为1：4，租客大多为周边国际学校的老师和家长，素质较高，所以整体小区的安全系数，生活氛围
不足
小区交付于2001年，年代较为久远，部分公共设施磨损严重，部分楼道有堆积物，周天车位较紧缺
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】803车从金辉保乐路出发14站可到达七宝1300米二号线徐泾东地铁站。距离公交站100米左右
【小区户型】一期2001年交房，二期2002年交房，一期主推70平两房，二期主推86平两房和100平三房
【小区设施】小区进大门有美邻馆，是超市跟物业，进小区右侧是居民活动中心，可以打乒乓球锻炼身体！
【生活配套】小区东出口500米左右就是金丰民鑫综合市场，西出口300米左右就是丰尚国际广场，吃喝玩乐一应俱全！
不足
小区交付于2001年，年代较为久远，部分公共设施磨损严重，部分楼道有堆积物，周天车位较紧缺
范朵朵
2021-06-02
特色
【小区设施】小区进大门有美邻馆，是超市跟物业，进小区右侧是居民活动中心，可以打乒乓球锻炼身体！
【生活配套】小区周边一公里之内，有酒吧，超市，三甲医院，地铁，周边都是别墅区，看过的都说环境好，就是一个天然氧吧
不足
小区租户比约为1：4，租客大多为周边国际学校的老师和家长，素质较高，所以整体小区的安全系数，生活氛围
张玉阳
2020-10-25
上海虹民地产
特色
【轨道交通】803车从金辉保乐路出发14站可到达七宝1300米二号线徐泾东地铁站。距离公交站100米左右
【小区户型】小区为楼梯房 一梯俩户总高六层 大多数为双南户型
【小区设施】小区进大门有美邻馆，是超市跟物业，进小区右侧是居民活动中心，可以打乒乓球锻炼身体！
【生活配套】西门出去300米就是丰尚国际广场。西门出去两百米就是丰尚国际广场。出门200米有丰尚国际广场
不足
主要不足地方停车位 没有地下停车库
孙小平
2020-04-29
中佑地产
特色
【轨道交通】803车从金辉保乐路出发14站可到达七宝1300米二号线徐泾东地铁站。距离公交站100米左右
【小区户型】南北通透。主推大户型76平两房一厅两房朝南。一期2001年交房
【其他描述】小区物业为诸翟物业管理有限公司。物业管理良好。物业费每平每月0.75元
【生活配套】西门出去300米就是丰尚国际广场。西门出去两百米就是丰尚国际广场。出门200米有丰尚国际广场
不足
房龄有点老。小区为2001年的房子
张德康
2020-04-30
特色
【轨道交通】距189，闵行18公交站200米，有8条公交线路过。距离诸光路地铁站1000米，一站直达虹桥火车站。
【生活配套】小区邻河就是丰尚广场，中高端外国餐厅，面包店。丰尚对面适合全民的餐饮一条街。1000米就是华山西院。
【居民素质】租户比例1:6，因附近幼儿园，小学，中学居小区较近，本地老人小孩居多。
不足
2002，2003年竣工的小区，有点年限，较旧。
林焕蒙
2019-07-05
特色
【小区户型】一期2001年交房，二期2002年交房，一期主推小面积70平二房，二期主推二房86平，三房110平。
【其他描述】小区物业为诸翟物业管理有限公司，物业费每平每月0.75元，物业管理良好。
【生活配套】小区东门出去588米就是金丰菜场，西门出去300米就是丰尚国际广场，里面配有健身房，电影院，西餐厅等
【房屋品质】美邻苑为2001年商品房毛坯房交付，结构为水泥现浇，房屋隔音，防水防潮做的都不错。
【居民素质】小区租户占比百分之十五，房东自住百分之八十五，租户素质偏高，大部分是在附近国际学校的老师或学生。
不足
小区为2001年的房子，房龄有点老，外观看着有点旧。
张保华
2019-07-08
中佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型76平两房一厅两房朝南，以及86平两房两厅。
【小区设施】小区中心有一块大绿地周边有健身器材以及滑滑梯，等娱乐设备，很多小朋友都在此玩耍叫朋友。
【生活配套】出门200米有丰尚国际广场，看电影购物，吃东西、等等。
【房屋品质】小区为2003年的商品房，近马路一排装有双层玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区租住比百分之二十左右，租户少，业主大多工作的，下班后都在家里，邻居和睦，氛围融合。
不足
缺点就是这个小区比其他动迁房贵一点。
账号已注销
2019-07-28
特色
【轨道交通】距离公交站100米左右，803车从金辉保乐路出发14站可到达七宝1300米二号线徐泾东地铁站
【小区户型】一期2001年交房，二期2002交房，一期主推小面积76平两房，二期主推两房86平三房110平
【生活配套】小区东门出去500米就是金丰菜场，西门出去两百米就是丰尚国际广场，里面配有健身房，电影院，西餐厅等等
【房屋品质】美邻苑是2001年商品房毛坯房交付，结构为水泥现浇，房屋隔音，防水防潮做的都不错
不足
车位不足，没有地下停车场
马绪龙
2018-05-15
中佑地产
特色
【轨道交通】小区后门就是公交车总站，距离二号线直线距离1公里，自驾小区出去1.5公里即可上嘉闵高架
【小区户型】小区均为一梯两户总高6层的楼梯房，前后楼之间栋距较宽，采光很好，主力面积53到120平，
【生活配套】小区周边一公里之内，有酒吧，超市，三甲医院，地铁，周边都是别墅区，看过的都说环境好，就是一个天然氧吧
【居民素质】小区基本是以房东自住的较多，周边环境较好，出租的不多，租客大多以外国友人较多，周边七所国际名校
不足
部分一楼采光不太理想，小孩玩耍的地方不是很多，车位较少。娱乐设施基本没有，房龄是2002年，较老旧，物业不是知名物业，比较一般
勾广魏
2019-07-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中户型，76平两房一厅为主力户型，120平三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积百分之三十五以上，有儿童游乐园，凉亭等娱乐休闲设施。
【生活配套】小区紧邻丰尚时尚广场，大型商场，餐厅，适合购物娱乐休闲。
不足
车位不是很充足，有待物业解决
李小敏
2019-04-28
特色
【轨道交通】距公交站100米左右，803车从金辉路保乐路出发14站可到达七宝1300米二号线徐泾栋地铁口，
【小区户型】小区均为一梯俩户，总高层六楼的楼梯房，户型有一室，俩室，三室南北户型和双楠户型，采光充足。
【小区设施】小区内有美邻馆，是超市和物业，右侧是居民活动中心，适合打球锻炼身体
【生活配套】小区三百米丰尚国际广场生活娱乐方便。一千米医学中心，会展中心。
不足
地理位置较偏僻，该房入住率较高，车位相对较紧张，物业有待调整
吴常见
2019-07-22
特色
【轨道交通】出行方便，小区门口150米就是公交车站，有803路。197路等公交和品尚广场隔河相望，购物方便
【小区户型】此小区主要是南北户型和双南户型，一房一厅和两房一厅，楼层间距还可以，采光充足，
【小区设施】小区绿化不错，环境好，周边别墅环绕，安静怡人，小区面积较大，娱乐休闲一应俱全，
【生活配套】生活方便，小区门口20米有一排商铺，生活所需一应俱全，如早餐店，理发店，宠物店等
不足
单价较高，高层居多、。，、。，
