小区整体环境比较好，旁边有夏长浦河，河中睡莲河中绽放、菖蒲风中摇曳、千屈菜亭亭玉立。这些水生植物使夏长浦河水更清了，河内还出现了不少鱼虾，为小区景色增色不少。当居民们有闲暇时刻还可以独自或者是约上几个亲朋好友一起静坐在河边垂钓，好不快活。也可以在饭后与亲人一起在河边散步，感受清风的抚摸，放松一天紧张的心情。小区内部以大片集中绿化为主，错落有致的灌木修整，为小区带来了灵动的观感。

小区风格普通，建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，外观简单质朴。外立面材质采用普通的防水涂料，干净清爽。此外，经实地走访发现，虽经过常年的风雨洗礼，楼栋外观却依旧保持良好，无明显脱落或掉色的现象，没有斑驳的痕迹。

小区内总建筑面积约为71000㎡，总占地面积约60000㎡。共由28栋多层住宅组成，每栋有6层，其层高约为2.8m每层，无电梯，居民步行上下楼。小区户型建筑面积段在48-78㎡之间，跨度空间较小，选择类型较少，其中1房建筑面积为48- 58㎡；2房建筑面积为58- 78㎡。

小区内共有1个门，即大门，位于10号楼和20号楼之间；通行方式是人车通行。门禁方式是车牌识别、刷卡和保安识别。

经了解，小区的物业服务质量高，卫生，景观等都会很负责的进行清理，维护，给住户一个干净舒适的生活环境。 1.卫生保洁方面，物业公司每天会定时地进行打扫，主要打扫楼道，小区路面，车库等公共区域，还有每天的垃圾清理，保持小区内部干净整洁。 2.景观维护方面，物业公司会派专人对小区内的健身设备、景观进行维护、修剪。

小区安保情况较好，小区的入口设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡或者车牌识别，非本小区居民不得随意进入。楼栋也设有门禁，居民也需要刷卡进入，都保障了居民安全。其次，小区内共有10个保安，一天24小时轮流负责小区的治安管理，没2小时巡逻一次，有效地对小区起到保护作用。此外小区于110联网，一旦发生紧急情况，立即与警方取得联系，警方立刻赶到小区处理相关事宜。

小区周边的商业配套能够比较好地满足居民的要求。距离小区较近的是正在建造阶段的星光耀广场，未来的大融城。距离小区694m有美隆生活广场，位于大华三路81号。是一座汇集了吃喝玩乐一站式体验的商场，以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映。地下美食广场餐厅种类繁多，如洞子张老匠火锅、徽府、玛丽莲甜品等人气美食餐厅，且收费合理，是周边上班族午食的优先选择。稍远一点有大宁中心广场，距离小区1.6km，是一个集生态、环保、文化、创意于一体的商务空间，有餐饮，服饰，娱乐休闲等，是周边居民喜爱的地方。除此之外，小区周边还有一些小型的超市、便利店来满足居民日常生活需求，如农工超市、爱家超市、大润发超市、华联超市、吉祥便利、快客便利店等等。

小区周边医疗资源较好，有多家大型医院和药房，可满足居民的大小病就医。如上海申江医院，距离小区100m，该院拥有温馨舒适的就医环境、国际权威的医学专家亲自坐诊、国际领先的诊疗技术和世界先进的医疗设备。医院重点科室包括不孕不育科、癫痫科、中医科、男科、妇科、呼吸科等。同济医院，距离小区900m，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院。医院学科齐全，设有临床科室34个，医技科室9个。临床医学一级学科进入上海一流学科B类建设计划。还有华氏大药房，距离小区300m，作为一家老牌连锁药房，内部药品等种类齐全，店内服务人员态度和善，并能给出一些建议，是周边居民买药的首要选择。

小区州周边生活配套比较齐全。小区500m以内银行有：中国工商银行ATM、中国工商银行、北京银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国农业银行ATM、中国民生银行ATM等等，方便居民办理金融方面的相关业务。在餐饮方面小区附近有图门串烤、鑫香汇、上海大饭堂、930私房菜、泰煌鸡、鸣人寿司、满福阁等等，这些餐馆都深受居民喜爱，因为它们里面的食物都味道好，价格适中，是居民日常消费和聚会的好地方。偏爱在家做饭的居民们也不用担心，因为周边有晋城农贸市场、鑫力菜场、晋城路菜市场、龙潭菜市场、绿园农贸市场等等来满足居民们的需求。

小区附近的公共资源较少，有一个华灵公园，距离小区324m，公园内部绿植覆盖范围大，茂盛碧绿的大树遮住瓦蓝的天空，从树叶中投射出一道道亮光，给人一种静谧的安全感，极为舒适。公园小巧精致，有长青的松柏树负责一年四季点缀公园。华灵公园距离小区比较近，环境优美，是人们游园、休闲、健身的好场所。

小区附近的休闲娱乐设施能够比较好地满足居民的要求，周边的ktv、电影院、咖啡厅较多。在距离小区较近的ktv有麦炫ktv、好乐迪ktv、新铭人ktv、超级玛丽量贩ktv等，价格适中，环境设施、歌曲更新较快。电影院有上海大地电影院，性价比高。咖啡厅有Zane coffe，星巴克。

1.对于经济预算不足的群体，建议购买一房户型的房子，这类房子价格较低，面积较小，适合这类群体。 2.对于经济能力预算较足的群体，建议购买二房户型的房子，这类房子价格适中，面积适中，居住质量较高。

1.影响房屋售价的因素有小区的地理位置、房屋的面积大小、装修情况。业主应该根据房屋的实际情况定价，或者是在这些方面做出一些相应的措施改变，如装修情况，将房屋售价提高。 2.业主要明确客户的实际身份信息，签合同要小心谨慎，以免造成不必要的麻烦。

1.如果你是刚刚进入工作岗位的群体，建议租住一房户型的的房子，因为这类房子总的来说租价较低，而刚刚工作的群体经济能力较弱。 2.如果你已经事业有成，工作稳定，建议租住二房户型的房子，这类房子的价格适中，环境较好，居住质量较好。

1.小区的地理位置优越，一定程度上使得租价提高，但是除了地理位置，房屋内部的设施是否齐全也是影响房屋租价的关键因素，业主应该重视这些方面。 2.业主应该以一个良好的态度与客户进行洽谈，这样能够加快成交速度，另外也要交代租户爱护房屋，以免影响二次交易。

1.小区地理位置优越，周边教育、医疗、商业配套完善，保障居民居住生活便捷化。 2.小区经常举行一些公益活动和象棋比赛促进邻里沟通交流，居民感觉温馨舒适。 3.物业管理认真负责，深受居民们喜爱。

小区以小户型为主，价格偏低，且周围交通便利，生活方便，教育资源丰富，所以购买人群一般是20-30岁周围的单身白领，和有孩子的家庭。 1.面积为48-58㎡左右的一房型房子购买人群以年龄为20-30岁之间的白领为主，房子面积小，价格较低，适合一人居住。 2.面积为58-78左右的二房型房子购买人群一般是被带孩子的家庭所购买，房子价格、面积适中，环境较好，适合孩子生活。

小区的租户较少，大多以经济能力一般的外来工作者和刚步入工作岗位的白领为主。他们租住在此地的原因有： 1.小区以小户型为主，租金较低，他们不用承担太大的经济压力。 2.小区与区他们工作地方之间交通便利，且小区周边娱乐休闲、生活配套等设施比较齐全。