- 明丰公寓
- 32883 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 思贤路465弄
- 农工商房地产（集团）股份有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 明丰公寓属于松江区松江新城板块，小区先后建成于1999和2000年，房龄较老。小区户型分为两房和三房两种，建筑面积约在91-147㎡之间。明丰公寓是古镇第一个成规模的商品住宅小区，小区周边环境优美，周边配套设施完善，商场较多，方便居民购物，交通也很便捷。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，近松江新城地铁站，且靠近思贤路、嘉松南路等主要干道
- 小区为电梯房，梯户比为1梯2户，上下楼方便且不拥挤
- 小区的建筑大气典雅，采用了欧式的设计风格，环境雅致，能提供给住户更好的生理和心灵的栖息地，非常适宜居住
缺点- 小区大门未设置有门禁，因此小区的安保在控制人员流动方面方面略显不足
- 小区周边临近公路，会使在公路旁居住的居民遭到噪音的干扰
- 小区内部设有垃圾堆放点，会影响到垃圾堆放点周围的居民的生活，对空气造成污染
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
396米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通很发达，不仅有公交、地铁，还方便自驾出行，居民出行方便；
周边的公交站很多，有多个公交站点环绕，距离也很近，如：距离132米的思贤路嘉松公路站可以乘坐公交1809路、松江12路、松江16路、松江23路；
地铁也有一个经过小区周边，而且距离很近，如：距离小区369米的松江新城站可乘坐地铁9号线。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.9
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
22个
附近初中
该小区附近靠近多家学校，教育资源较为丰富，周围包含多家幼儿园、小学、中学，能给孩子提供更多的择校机会；
西外外国语幼儿园，距离小区1.7千米，位于上海市松江区文翔路1100号，幼儿园内环境优美，幼教很有爱心，对小朋友很亲切；
上海师范大学附属外国语小学，距离小区748米，位于松江区谷阳北路1355号，教学实施齐全，具有优质的教学资源、师资雄厚、学习氛围良好，能给学生带来良好的学习环境；
华东师大松江实验中学，距离小区1.1千米，位于南青路100号，该中学交通方便，因此孩子上下学也较为便利，现代教育设施也较为完善。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，给人以春风拂面的感觉；小区内还拥有假山、座椅，为居民提供了休闲消遣空间；另外，小区还有凉亭，居民们傍晚可以在那里下棋、喝茶、聊天、跳广场舞等休闲活动，鸟语花香、微风拂面，甚是享受。
建筑特色
小区整体看起来是以欧式的设计风格为主，给人简约明亮、大气典雅的感觉；经过17年风风雨雨的洗礼，楼栋外立面依然没有损坏，可以看出楼栋外立面维护的很好，墙体外立面材料主要为装饰性能较好的涂料，小区还会对外立面进行定期的刷新，加强了居民的归属感。
楼栋分布
小区共由66栋楼栋组成，主要分为带有阁楼的多层住宅和带有露台的小高层住宅；小区楼栋内部设有电梯，而且都设有门禁，提高了小区整体的安全性；小区的绿化被道路分成形状不一的块状，生活质量很高。
出入口
小区共有2个出入口，均未设置门禁，人员出入没有限制，安全性较差；作为只允许行人和非机动车通行的小门位于靠近思其路的42号楼附近，作为允许人车通行的北2门位于靠近思贤路的1号楼周围。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 831户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区并没有设置公共大堂、信箱、快递等便民设施，这可能会给居民带来不便，但小区内部配置较为丰富，给各年龄段的人群都配套了适宜的公共设施，如给老年人解闷、休闲娱乐的老年活动室，给儿童嬉戏玩耍的儿童乐园，给爱好运动人士提供的篮球场。
物业服务
小区物业服务质量很高，小区的物业管理人员以提供给住户一个精致的居住环境为宗旨，每日都有安排人员对小区的环境卫生进行按时按量的打扫；小区在景观方面的维护程度较高，还安排了人员定期的对小区内的绿色植物、景观等进行维护。
安保
小区内日常配备几个保安，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时巡逻；此外，小区保安系统还与110联网，而且小区每栋楼还都设有门禁，均需使用钥匙才能进入，可保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海润仁房地产有限公司。
物业费用
- 0.65元/平米/月
车位
- 共280车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区的周边配套资源很丰富，大型、小型的商业广场，居民在购物方面很是方便；
兴地超市，距离小区379米，位于南期昌路440-452号，该超市经营时间较长，对附近居民的购物需求会更加了解，因此里面的货品较为齐全，服务态度很好，价格公道；
通跃商业广场，距离小区836米，位于南青路248号通跃商务楼4层A12，该购物中心服务好、质量好、店面大、环境好、交通方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，小区周边的医院距离较近，多家社区卫生服务站和药店在小区周边，小病小痛可就近治疗，要是病情严重建议自驾去较好的医院进行治疗；
上海市第五康复医院，距离小区1.6千米，位于上海市松江区乐都路279号，营业时间为7:30-20:30，该医院属于二级公立医院，距离小区近，医术还不错，居民可以选择此医院；
余天成（新区药店），距离小区358米，位于南期昌路420-422号，营业时间为8:30-22:00，在这里可以免费测量身高体重，服务态度良好，药品质量不错。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、餐饮、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要；
餐饮有距离小区534米主营干锅的传奇干锅（松江店）、距离758米主营海鲜的榕巷海鲜大楼（松江店）、距离小区367米主营烤鸭的松江烤鸭馆等等，可以享受多重菜色，才几百米的距离便能感受不同地区的美食；
菜市场有距离小区335米的阳澄大闸蟹、距离小区419米的四季鲜水果大卖场（南期昌路）、距离小区898米的田园鲜猪肉等等，物品丰富，种类繁多，不仅有各类蔬菜、各类肉食品，还有水产食品；
银行有多家，比如距离小区263米的浙江民泰商业银行、距离小区348米的中国银行ATM（南期昌路）等等。
公共资源
周边的公园较近，建议步行，但景区距离较远，建议自驾出游，居民可以好好的去享受下悠闲的周末时光；
思贤公园，距离小区582米，位于思贤路与人民北路交叉口东北角号，进入公园无需购票，联系电话为021-57827380，营业时间为00:00-24:00，公园交通很方便，卫生搞得很好，园区景色也非常怡人；
上海欢乐谷，距离小区7.7千米，位于上海市松江区佘山旅游度假区林湖路888号，属于4A级景区，需要购票进入，这里有众多的项目可以玩，如木质过山车、大摆锤、鬼屋等，进入欢乐谷之前若遇见人偶叫你和他一起拍照的话，要记得那是需要付费的哟。
休闲娱乐
万达电影院（松江文诚路店），距离小区1千米，位于松江新城，支持停车、3D眼镜、网上订票订座等，观看环境良好，性价比高，适合周末约上三两好友去放松心情；
朋派健身俱乐部，距离小区414米，位于松江新城，营业时间为9:00-22:00，会所中环境很好，器械干净，教练也很棒；
小区周边的休闲娱乐还是很多的，有健身房、影院等等，很适合居住
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