- 东方广场
- 72431 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万德路11弄
- 上海兴荣房地产发展有限公司
- 上海绿地物业服务有限公司
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小区概述
- 东方广场位于浦东新区金杨板块，小区于2004年竣工，共一期开发完成，房龄距今偏老。小区内环境较好，居住舒适度较高，边教育配套比较齐全，商服配套尚可，生活较为便利。小区户型整体跨度偏小，建筑面积在115-134㎡之间，以中等户型为主。购房者主要是刚需、置换型，人员流动性一般，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区临近黄浦江，夜景怡人
- 小区靠近万德路和浦东大道，自驾出行便利
缺点- 小区内部车位不足，停车紧张
- 小区设有地上停车位，底层居民会受到一定的噪音、扫光等干扰
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
503米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
根据上海市政府的规划，地铁14号线站口正在修建，预计2020年建成开通，可以弥补小区轨道交通不便利的劣势。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.3
71个
附近幼儿园
32个
附近小学
43个
附近初中
小区周边有幼儿园、小学和中学，学校资质整体较好。其中，小区对口学校是万德小学，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内种植了一些树木和花卉可供观赏，绿植修剪整齐，清新怡人。此外，楼栋旁边种有苍天大树，喜好散步的居民经常在夏日的傍晚漫步在小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面材质采用面砖，属于现代简约风格，简单耐看。据小区现场走访情况来看，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由2栋层数为33层的多层住宅组成，各楼层层高约是2.9m，居住舒适度高。楼栋内的梯户比为二梯四户，电梯使用较为便利。小区整体户型跨度偏小，建筑面积在115-134㎡之间，以中等户型为主，只有二房和三房两种户型，其中，两房户型建筑面积约为115㎡，三房户型建筑面积约为134㎡。
出入口
小区内只有一个出入口，靠近万德路，允许行人车通行。小区没有门禁，居民和外来人士可以自由出入，存在一定的安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 208户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内部配置较多，有老年活动室，物业，阅览室等。老年人经常在老年活动室打麻将，下象棋，享受休闲的退休生活，且阅览室内有各种书籍，为热爱读书的居民提供一片宁静的空间。
- 小区在规划建设的时候未设置公共大堂，但是在每栋楼的入口处有信箱、宣告栏等便民设施，方便邻居们收取信件和报纸以及及时获取小区内的讯息和新闻；小区楼栋内有门禁，小区居民需要刷卡才能进入小区楼栋，居民的安全基本可以得到保障。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，楼道无明显垃圾，也少见墙面广告，保洁人员每周对小区进行一次打扫，内容包括清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理等；
景观设施方面，小区对绿植、公共设施定期维护，绿植修剪整齐，生长状况良好，健身器材等也会定期检查和修理，无损坏现象。
安保
在安保方面，小区内的保安个数为5个，每2小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；而且小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，都能及时报警，居民的生活安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 上海绿地物业服务有限公司，位于上海市金山县朱泾镇万安街980号
物业费用
- 2.50元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套相对欠缺，小区2公里内没有大型综合商场，只有一些小型超市和便利店，居民们大多选择自驾到较近的大型商圈进行购物。
附近有全家便利店，距离小区约305米，商品齐全，价格也比较优惠。还有麦当劳，距离小区约735米；罗森便利店，距离小区约1865米；华联超市，距离小区约823米。
八佰伴，位于上海市浦东新区张杨路501号，是中国第一家中外合资大型商业零售企业。一楼经营豪华名车和世界精品，二、三、四楼为男、女服饰和体育用品，五楼为工艺品商场和儿童世界，六、七楼经营家居生活用品、家电、食品和百货超市，八、九楼是特色酒店和风味小吃，十楼是健康娱乐中心。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院有上海申城医院、浦东新区中医院罗山分院等，还有几家药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求。
生活服务
小区周围分布许多连锁餐饮店，比如梅园村酒家、松临日本料理、厚味香辣馆等各色各样的餐饮店，能满足居民日常就餐和宴请宾客的需求。小区旁边海有光大银行、中国工商银行、农业银行、中国银行等银行网点，居民可方便地办理相关银行的金融业务。小区居民常去的是罗山菜市场，位于上海市浦东新区栖山路1385-2号，菜市场人流量大，蔬菜种类多，菜品新鲜，价格实惠，为小区居民的饮食生活提供充足的材料供应。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。
泾东公园，位于上海市浦东新区罗山路286号。公园规模不大，连接着以草坪、假山、水池及广场为主题四大景区，四个景点各具特色，搭配得恰如其分，为公园增添了诸多美景。泾东公园以其美丽的景色吸引着众多游人，成为浦东洋泾地区居民锻炼和活动的主要场所。还有名门休闲广场、云山休闲广场、羽山生活广场等场地，为居民提供了更丰富的活动场所。
休闲娱乐
小区居委会不定期地广场舞、象棋比赛、公益活动等，参加小区活动的居民人数较多，生活氛围和文化氛围浓厚，不仅营造了舒适了人居环境，同时也为居民提供了更丰富的活动选择。
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