小区的环境建设较好，绿化充足。小区内部有一个公园，公园内的绿植丰富，还配有长椅供居民休息并享受园内的清新空气。还有广场供居民们在空暇时间跳舞、锻炼等。道路两旁的大树也不甘落后，一颗颗都使出浑身解数让自己长得更加高大葱郁，装饰着小区内的环境，吸收着小区内的汽车尾气，认真负责地尽着自己职责，整体看上去和谐优美。

小区建筑都是总高6层的老式公寓房，虽然房龄较老，但整体干净整洁。外立面材料是外立面材质是涂料，据现场走访得知，目前维护较差，脱落现象明显。

小区共由121栋6层左右的的板楼结构组成，楼栋层高为2.3m，一层层高2.3米，每层均较为低矮，居住压抑感及昏暗感较强。梯户比含一梯四户 、一梯三户、一梯五户，梯户比较高，小区居然高峰时期乘坐电梯，需要一定等待时间。小区房屋面积为38-78㎡，其中一房户型的面积是38㎡， 二房户型的面积为45㎡-78㎡左右。小区67、56、45、34、23、12、1号楼属于街边房，靠近临汾路，55，54号楼在小区中心。

小区内有两个出入口，一个主出入口，一个人行出入口，共2个门，分别位于56，45号楼、12和1号楼之间。

小区的物业服务一般，在卫生保洁方面，虽然每天会对小区的路面等公共地方进行清扫，对垃圾进行处理，但是由于小区的范围较大，工作量较重，根据走访来看，小区的清洁较差，在居民楼下的草坪中能够看到较多的垃圾，并且垃圾堆放点的垃圾丢放较乱，影响小区的美观。此外，小区内的景观修剪维护，公共设施的维护情况一般，基本不妨碍设施的使用。

小区的安保情况较好，管理较严格，外来人员进出小区需要登记。小区楼栋内设有电子门禁，非本小区居民需要刷卡才能进入小区楼栋，提高了居民的安全性。此外，小区内共有10个保安，轮流负责24小时治安管理，每半个小时巡逻一次。因此尽管小区未与110联网，但是小区安全性还是比较好。

小区周边的商业配套较为齐全，能够基本满足居民的购物需求。在小区附近的有宝山金街、万达广场、乐购仕生活广场等等。宝业购物广场是集饮食、购物、娱乐于一体的大型购物中心，服务众多，物品齐全，能够满足周边居民的需求。万达广场距离小区约1km左右，广场内部店面种类多种多样，物品品质佳，价格适中，深受居民喜爱。乐购仕生活广场针对不断成长扩大的中产消费阶层，定义为以家电零售为主，辅以餐饮、娱乐、生活百货、精品超市、汽车用品以及富含日本秋叶原文化要素的乐器、动漫、游戏、玩具等丰富的商品的主题生活广场，实现品味生活的一站式购物。除此之外，小区周边也有多家超市、便利店公共居民日常生活，如明光便利、联华超市、好再来超市、光明便利店等等。

小区的医疗资源一般，但是也能够满足居民大小病就医的需求。在小区1km左右有上海市闸北区市北医院，该院是一所二级甲等综合医院，医院目前有消化内科、心血管内科、呼吸内科、普外科、骨科、泌尿外科、妇产科、小儿科等科室。另外，还有华氏大药房，位于长临路423号底楼，距离小区481m，店铺的面积较小，价格合理，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边的生活服务较好，配套齐全，深受居民们喜爱。小区周边有能够帮助居民办理相关金融业务的多家银行，如中国农业银行、中国农业银行ATM、中国工商银行ATM、中国工商银行、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄、上海市农业商业银行等等。有满足居民日常饮食或者是日常聚会请客的餐馆，如百味林、林兰点心店、福建千里香馄饨店、虾满堂、肯德基、新雅食品、老上海鸿裕兴面馆、楠华饭店、龙景轩大酒店、巧玲炸鸡、有家川菜等等。还有能够让喜欢在家做饭的居民准备材料的菜场，如项兴奶站、舟山海鲜水产专卖、东康菜市场、胜美肉类水产、南康路市场等等。

小区附近的公共资源较少，只有距离小区1km外有三泉公园、彭浦公园和庙行公园。三泉公园，以“绿、泉”为主题，赋予本园较深的文化底蕴，构成以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园，适合一家出行游玩。彭浦公园以自然式布局，分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。位于公园大门外的黄石假山长7米，宽2米，高5米，四周种植罗汉松、红叶李、凤尾竹、十姐妹和麦冬。庙行公园是一个集休闲、娱乐、健身等功能为一体的综合性公园。根据不同功能设主入口区、管理区、儿童区、青少年活动区、老年活动区和观赏区，按功能区，将不同生态习性的植物有机搭配，并结合水体沿岸种植水生植物，创造自然、生态、野趣的景观效果。

小区周边休闲娱乐设施众多，有俏佳人娱乐、秋云音乐茶座、乐酷俱乐部、迪迪音乐茶室、名流汇、欧唛歌城等这些KTV，还有电影院万达影院、DFC影城等等。另外还有各类的游戏厅、网咖、洗浴店、咖啡厅等放松娱乐的地方。

1.对于预算不足的年轻群体和新婚的刚需型群体，建议购买一房户型，价格较低，待日后经济能力充足在换户型较大的房子。 2.对于家中有孩子的且有教育计划的群体，建议购买小区的二房户型，小区周边教育资源丰富，孩子入学方便。二房户型能够给孩子一个独立的学习生活空间。

1.小区的房龄较老，外立面脱落较为明显，会影响居住体验，也会影响房屋价格。 2.小区的较为交通便利，商业、生活配套齐全，教育资源丰富是业主提高价格的有利条件。 3.业主应该根据大众的购房者需求对房屋做出一定程度的修改，让房屋可以以较高的价格出售。

1.建议在附近工作的年轻白领选择一房户型，出入便利，且租金相对较低，适合1人居住。也可选择与他人合租两房户型。 2.建议带小孩的租房者选择低楼层的两房户型，为孩子提供充裕的生活空间，且租金较低，经济压力较小。

房屋年龄较老，会一定程度上影响价格，但是在房屋的里面业主应该较好地对房屋进行装修，配置应有的设施，以此来提高房屋价格。此外小区的周边的教育配套较为齐全，有较多因此慕名而来的租户，业主可以根据这部分群体的需求对房屋进行布置。

1.小区内部的配置较为齐全，有老年活动中心还有合唱室等设施，小区内居民生活较为丰富。 2.小区居民经常组织活动来增添小区居民之间的关系，所以小区内部呈现的是一幅幅温馨和谐的浓厚气氛，居民居住舒适。

小区的主力购买人群大多是经济预算能力不足的刚需型群体，如新婚家庭、单身的年轻上班族群体、可能还有一些退休的老人用来作为养老房。因为小区内的房屋的总价较低，户型较正，总价低，但是小区内部的环境建设较好，环境较优美，且周边的各项配套都齐全。所以小区的房子较为适合用来作为新房或者是养老房。

小区的租户较多，租户大多是在附近上班的年轻群体，或者是带着小孩的老人。他们选择租住在此处的原因有： 1.小区的租价相比其他小区较低，他们需要承受太大的经济压力。 2.小区的交通较为便利，他们出行比较方便。 3.小区周边的教育资源较为丰富，方便小孩入学。