翠湖天地御苑解读
颜金峰
2022-04-13
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【房屋品质】2006年年初开盘2006年年底交房，除了卫生间以外其他地方都没有地暖，厨具是全套嘉格纳家具，
不足
小区的车位不是太充足
李娜
2022-03-17
丽兹行地产
特色
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里
【房屋品质】香港瑞安集团是开发商，建成大概在06年外立面是干挂石材、真石漆，稳重大气地下两层车位，防水防潮
不足
小区绿化低、人车不分流180平米以上户型，大部分厅朝北 车位紧张
李萍瑜
2022-02-24
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，平均楼间距是40-100米，户型多样，以140-660平三房及以上为主。
【小区设施】小区私享市中心7000平大会所，还有一万平法式园林，给住户带来愉快体验。
【生活配套】小区出门即可到达新天地时尚商圈，另外还有香港广场，K11等等大型商场。
不足
小区不是人车分流的，房龄比较久。
周佳佳
2021-11-20
特色
【轨道交通】地铁8号线老西门站400米，10号线新天地站100米，1号线淮海中路500米
【小区户型】主力户型为一房90平，两房128-155平、三房183-238平、四房325平，围合式小区布局。
【小区设施】小区又6000平会所。健身房，游泳池，篮球场，小区地面有固定车位，地下车位也很充足，1:0.8左右，
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地nanb商业街，K11和香港广场距离小区300米，
不足
小区绿化低、人车不分流， 车位紧张
陈建梅
2021-03-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站两站到达人民广场
【小区户型】小区有这种一梯两户，南北通透，大户型，180平的三房和282平的4房适合改善需求
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区中心有7000平米会所，有游泳池，健身房，红酒吧，儿童娱乐室，足不出户就可满足休闲娱乐
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
御苑一共有646户，是整个翠湖天地四期中较多的，会所是开放制的，业主和外来人员都可使用
涂磊
2022-02-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】翠湖天地小区周边交通发达，距离10号线新天地一大会址站和8号线老西门站差不多400米-500米左右。
【小区户型】翠湖天地二期御苑一共17栋楼，分为前中后三排，后排为小户型为主，前排楼栋高层观景效果好。
【其他描述】御苑的物业是万科物业，物业费是11.5元每平每月，每栋楼都有楼栋管家进行楼栋管理，保障安全性。
不足
小区有地下车库，车库入口在小区内部，所以小区里面人车不分流，路面损耗比较严重
孔令业
2021-11-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房130-160左右三房180-240平左右
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场。
【生活配套】小区北边就是太平桥公园。距离曙光医院不到540米。距离太平桥公园一路之隔
不足
永业公寓为品质小区，总价相对汇龙新城的均价略高 车位紧张
薛林全
2021-06-10
百廷豪宅
特色
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
不足
御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
账号已注销
2020-12-06
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排三房，后排以140/150平米两房三房为主
【小区设施】小区中心设有7000平米会所：健身房、游泳池、篮球场、网球场、儿童娱乐室、瑜伽室等。
【生活配套】北边50米是太平湖公园，西边步行300米是翠湖三期和新天地南北里商业街
【房屋品质】06年品质小区，装修标准4000/平，精装交付，香港瑞安集团开发，隔音效果好
不足
总价过高、物业费高、人车不分流，车位紧张
张天驰
2022-06-02
特色
【小区户型】小区除18号楼三梯四户，其余均为两梯两户，三居室，其次为两居室和四居室，南北通透，户型方正
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
不足
小区绿化低、人车不分流绿化相对来说比较少车位配比1:0.5车位配比紧张人车不分流
孙雨萌
2022-02-19
丽兹行地产
特色
【小区户型】大户型为主，满足多种居住需求92-661平米1-6居，含复式、平层，达10余种，选择多样。
【小区设施】私享7000平会所，设施完善，服务贴心
【生活配套】商配业套云集，出即门享丰富餐购饮物资源
出即门可到达新地天时尚、南北里里商业
不足
人车不分流，房龄相对较老一点
秦凯
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区西门口，南门口300米即是8号线，13号线，10号线，可换乘9号线日月光，打浦桥很便捷。
【其他描述】小区物业管理很严格，物业费在11.2元每平左右
【小区设施】小区有6000平会所，带有泳池，健身房，篮球场等，小区地面设有固定车位，地下车位也很充足，1:08
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地nanb商业街，K11和香港广场距离小区300米
不足
二期06年小区，非人车分流，会所开放制会员，租户多为外籍租客，小区646户比较多，车位比较紧张，全屋地暖的楼栋只有6-7号楼！
余锋锋
2021-03-15
特色
【轨道交通】地铁8号线老西门站，10号线新天地站，距离小区几百米，旁边还有地铁13号线，复兴中路隧道，出行方便
【小区户型】小区共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平两房三房
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场，\r\n曙光医院，瑞金医院
【房屋品质】二期御苑06年2月开盘，06年11月底交房，开盘价5万，复式6-8万
不足
小区车位相对来说比较紧张，但是可租可买
郑艺超
2021-02-20
我爱我家
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【生活配套】距离新天地核心位置很近，北边靠近太平桥公园，800米到时尚广场，距离淮海路上却1.8公里
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
不足
车位配比少，平均1比0.5，车位紧张，并且人车不分流的话老人不安全
吴璇
2021-01-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米。
【小区户型】小区除18号楼三梯四户，其余均为两梯两户，主推三居室，其次为两居室和四居室，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比为1：0.5，中心有7000平会所，娱乐聚会健身方便齐全！
【生活配套】新天地商圈内，香港广场，k11购物中心，家乐福，联华超市等，太平桥公园，瑞金医院，曙光医院，仁济医院
【房屋品质】小区由瑞安集团开发，06年开盘交房，开盘价5万，复式6-8万，交房装修在4000元/平。
不足
小区车位配比不高，造成车位紧张。
朱文宇
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】小区主要户型为140平米到193平米两房三房，房型均为板式结构
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
不足
小区的车位不是太充足
邓先锋
2021-10-01
易居房友
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房130-160左右三房180-240平左右
【小区设施】小区是法式景观园林，景观小品星罗棋布，中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，网球场。
【生活配套】小区北边就是太平桥公园。距离曙光医院不到540米。距离太平桥公园一路之隔
不足
永业公寓为品质小区，总价相对汇龙新城的均价略高 车位紧张
李星
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西面就有10、13号线新天地站，周边还有8号线，公交线路较多，西侧还有南北高架，出入方便
【小区户型】小区17栋楼，小区主力为150-190左右的3房，少量140-150平的2房，大户型在280平以上
【小区设施】7000平的会所，为一栋欧式石材单体建筑，25米标准室内恒温游泳池，健身房，室内网球场，室内防石攀岩
【生活配套】小区西面既是新天地时尚购物中心，旁边还有新天第南里购物中心，一大会址，K11、香港广场等
【房屋品质】06年交付，4千的装修标准，每栋楼配有大厅经理，法式风格，营造经典尊贵氛围
不足
因翠湖1期会所停用，二期会所暂时也对外开放，另外美中不足御苑不同于翠湖另外几期不是人车分流的
陈颖
2021-03-25
接城地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号、13号线新天地站300米，8号线老西门地铁站500米左右
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区绿化率为45%，车位配比1:0.5
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区年限较早，房龄已经15年了，单价超过15万每平，比较贵
胡安
2021-03-11
特色
【轨道交通】地铁8号线老西门站，10号线新天地站，距离小区几百米，旁边还有地铁13号线，复兴中路隧道，出行方便
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】靠近新天地南里北里719米，离香港广场1300米，离家乐福550米等等大型购物场所
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
车位配比少，平均1比0.5，车位紧张，并且人车不分流的话老人不安全
