翠湖天地御苑解读
张燕兵
2017-02-27
特色
【轨道交通】沿黄陂南路往北过3个街区即是地铁1号，沿复兴中路往西约200米即是10号、13号线
【小区户型】除18号楼2梯4户外，其余常规户型都是2梯2户，南北通透带大阳台户型
【小区设施】健身房、游泳池、瑜伽室、篮球场、网球场、攀岩、钢琴室等
【生活配套】往西北一个街区即是新天地、朗庭酒店、安仕达酒店，往西一个街区即是新天地时尚
【房屋品质】由香港瑞安房地产有限公司开发，新昌瑞安物业管理。全部房屋中央空调及中空双层玻璃，带豪华会所
不足
小区大，总户数645户，配套设施齐全。唯一的不足是人车不分流
徐跃峰
2017-05-03
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【小区设施】小区内部有一个法式园林，园林里有休息区，小区中间位置有一个7000平会所，会所里有恒温泳池，篮球场。
【生活配套】向北一公里有香港广场，k11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里，购物产品应有尽有
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多。地下车库车位紧张。租客偏多
吴边
2017-10-05
申谦地产
特色
【轨道交通】地铁10号线新天地站，13号线（距离100米）
【小区户型】小区均为一梯一户，和两梯两户。主推户型191平三房两卫和280平4房3卫。
【房屋品质】由瑞安集团开发，房屋品质不错，品牌开发商，2006年开盘，
不足
缺点，百分之80厅朝北，
蒋永雷
2018-07-05
上海揽房文化
特色
【小区户型】翠湖天地，分4期而建，这是翠湖的二期，共17栋楼，主要是300平以上的大复式。
【小区设施】小区自带7000平超大会所，内部设施齐全，室内泳池，台球室，健身馆等，满足业主生活所需。
不足
新天地板块，成熟商业配套，单价总价都非常高
李跃鑫
2017-07-23
堉洲地产
特色
【轨道交通】小区从黄陂南路大门到地铁10号线只有200米路程，到地铁1号线300米路程
【小区户型】二期1号、2号楼和6号、7号楼都是324平复式，南北通户型，一楼送100平花园，顶楼送150平露台，
【其他描述】二期物业管理严格，由新昌物业管理，管理费8.2元每平米/月
【房屋品质】小区由香港开发商瑞安集团开发，由新昌物业管理，车位比例1:1.5，
不足
小区建筑密度比较大，人车不分流。
时海蓉
2017-06-11
奇航房产
特色
【轨道交通】御苑附近地铁新天地站1号线500米、10号线300米、上南北高架非常方便，500米内
【小区户型】户型一房90平米，两房128-155平，三房183-238平，四房325平。前排厅朝南，后排厅朝北
【小区设施】市区内少有的7千平会所。恒温泳池，健身房，儿童娱乐等健身娱乐设施完善。
【生活配套】配套完善，小区有通道直达新天地广场，复兴广场50米范围，淮海中路商圈300米左右
【房屋品质】香港瑞安集团开发，刷卡入户设计，外立面干挂石材，通风防潮效果好
不足
小区人车不分流，绿化较少，绿化率约30%
李燚
2017-04-13
特色
【轨道交通】距地铁10号线，13号线新天地站270米，公交复兴中路黄陂南站路(17,24,304路站)50米
【其他描述】位居中心板块之首，毗邻淮海中路，依傍新天地，直面太平桥人工湖，精装修公寓均为优质国际一线品牌。
【小区设施】社区拥有市中心罕见的7千平米私家会所，设有多功能室内运动场、恒温游泳池、大型健身房、室内网球场等
【生活配套】出门100米就是新天地时尚购物，南里北里，小南国餐馆100米，进口超市300米
不足
作为高档社区来讲，不能人车分流是美中不足
宦先和
2017-03-23
特色
【轨道交通】距地铁10号线、13号线新天地站270米，公交复兴中路黄陂南路站(17、24、304路)50米。
【小区户型】67.72-193.56㎡一房、两房，135.32-597.86㎡三房、四房和五房，南北朝向。
【其他描述】社区拥有市中心罕见的7000㎡私家会所，设有多功能室内运动场、25米标准室内恒温游泳池等。
【小区设施】自带7800方上海BEST会所，25*8标准泳道，带地下超大篮球场和儿童娱乐场
【生活配套】马当路菜市场300米，新天地南里北里，新天地商场，SOHO商场，K11 浪庭酒店，安达仕酒店等等..
不足
户型分差较大，不算人车分流、户型中客厅朝北的有前中两排朝北。
李无畏
2018-06-01
丽兹行地产
特色
【轨道交通】位于新天地板块，轨道等成熟，距10号线、13号线新天地站500米，距8号线、10号线老西门站500米
不足
部分楼栋靠路边，有噪音影响
账号已注销
2018-07-21
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站。
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场。
不足
新天地板块的小区，位置很好，所以租客稍多。
郑丽莎
2018-07-03
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区南北通透，主要是300平大复式，4房，空间感比较大，居住舒服。
【小区设施】小区有1000平超大会所，有游泳池和健身设施。
不足
地段好，单价高，总价高。
贺小平
2017-11-21
特色
【小区户型】小区主推91平1房，123-140平2房，155-190平3房，281-292平4房，和少量前排复式
【生活配套】北临太平桥公园，近新天地南里，新天地时尚150米内，350米到淮海中路，高端购物休闲娱乐出小区即到。
【房屋品质】翠湖天地是由香港瑞安集团打造，全干挂石材，法式宫廷建筑风格，隔音隔热以及防水防潮效果极好。
不足
小区绿化少，供人玩耍的公共绿地不多。小区大户型过多，总价过高。
茅凯砚
2016-12-05
独立经纪人
特色
【轨道交通】5min步行至1号线黄陂南路站，2min步行至10/13号线新天地站
【小区设施】自带7800方上海BEST会所，25*8标准泳道，带儿童娱乐场
【生活配套】靠近新天地时尚，新天地南里商场，5min步行至淮海路商圈，K11， 酒吧一条街，周边有太平桥绿地
【房屋品质】香港瑞安集团倾情打造，采用日本进口双夹层玻璃隔音很好，小区环境欧式皇。家园林风格。
【居民素质】租40%，其中70%以上是外国人。自住40%，空置20%。
不足
人车不分流，低区朝北客厅的户型没有景观
焦超
2018-05-18
特色
【小区户型】小区分三期开发，户型种类多样。1到5房，90平米到687平米。客户选择空间大
【房屋品质】小区最新一期四期2018年开盘，采用干挂石材外立面，提高建筑安全性和耐久性。
不足
小区单价在13万以上，总价过好
师晓祥
2017-02-22
特色
【轨道交通】10/13号线100米内，离高架300米，离淮海路500米，出行购物很方便。
【小区户型】御苑户型分两种，前排和中间排客厅全部朝北，后排朝南，主推187/284南北通厅朝北的看湖户型。
【小区设施】小区设7800平罕见私家会所，25米标准室内恒温游泳时，儿童室，瑜伽室，攀岩等。
【生活配套】市中心繁华地段步行200米到达新天地商圈，新天地南北里，新天地购物时尚。
【房屋品质】由香港瑞安集团精心打造，外立面采用花岗岩和仿真石漆，地下两层车位也全部做了防潮防水处理。
不足
人车不分流，部分低层朝北户型采光不好。
刘昊
2016-12-07
特色
【轨道交通】小区西门出来沿黄陂路往南走20米就是地铁10号线和13号线交接的新天地地铁站
【小区户型】翠湖二期的户型是以“前排观湖4房、中间排景观3房、后排朝南采光2房”为小区户型特色；
【小区设施】小区车位做到1：0.8；7000平的大型综合会所让您足不出户感受身处高档小区的品质生活）
【生活配套】小区西门出来往西走30米就是新天地进口超市和全洲超市两个国际超市，满足您的购物需求
不足
因为是香港开发商建造的国际性楼盘，所以学区对口的是国际双语小学，不是传统意义上的市重点、区重点；以观太平湖主，翠湖的4房和180平米段的大3房是客厅朝北
李婷
2018-04-30
特色
【小区户型】小区共645户，面积从105-680平米的2房到6房。有平层和顶层复式。南北通透的设计，户型方正
【生活配套】小区离太平桥绿地公园100米，离曙光医院700米，新天地时尚购物中心商场200米。
不足
小区总价过高，单价都在14万一平米以上。
杨红威
2017-12-09
特色
【轨道交通】小区西门出门往北走200米，就到13号线新天地地铁站，到南京西路只有一站，交通出行都是非常方便的
【小区户型】小区主推大户型，123~140平两房，155~190三房和少量前排复式，楼间距35米，采光无遮挡
【小区设施】配套三层地下车位，地上也有,车位充足。内设七千平会所，包含健身房，泳池，网球场等设施供住户休闲娱乐
不足
小区地段好品质高，所以小区一套房子的总价比较高，客户群体稍微少一点了
陈博威
2018-04-27
特色
【小区户型】小区户型为90-140的小户型以及190-324的大户型三房四房
【小区设施】小区自带7000平会所，含恒温泳池健身房瑜伽室等
不足
小区车位紧张未人车分流
杨宇
2017-06-22
中天地产
特色
【小区设施】配套三层地下车位，地上也有停车位。配备七千平会所，包含健身房、泳池、篮球场，网球场、攀岩等。
【房屋品质】本小区香港瑞安集团建设08年交付，外立面采用干挂石材，进口隔音门窗，防水品质高。
【居民素质】租住比2：3，租客以商业精英为主偏年轻素质好，约六成上海本地业主中年居多，小区活力满满。
不足
本小区非人车分流，所以小区内地面石材会有一定程度损坏，物业也会定期更换，绿化较少约30%
