翠湖天地御苑解读
杨松
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有地铁1号，10号，13号线可以到虹桥机场浦东张江等
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】香港瑞安集团是开发商，建成大概在06年外立面是干挂石材、真石漆，稳重大气地下两层车位，防水防潮
不足
小区车位配比近1:0.5，车位比较紧张
杨凯
2022-02-22
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】主力户型137.140两房，182.192平三房，282.291.312平四房共17栋楼
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
杨山
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区带7000平米会所，含健身，游泳，瑜伽，篮球馆等，位于小区10号楼位置
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
【房屋品质】小区由瑞安集团开发，06年开盘交房，开盘价5万，复式6-8万，交房装修在4000元/平
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
李靖川
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东边距离600米左右有8、10号老西门站，往南200多米有10号、13号线一大会址 新天地站
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，独立以航天为主题的儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区面积从92平一房到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，住户比较多，小区比较大，车位配比只有1:0.5，车位不足
王娟
2022-03-26
特色
【轨道交通】距离10/13号线新天地站和8/10号线老西门站不到400米
【小区户型】主力户型是中间一排的180㎡-190㎡的三居室，北边一排280㎡-324㎡的平层、复式四房。
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】距离新天地核心位置很近，北边靠近太平桥公园，800米到时尚广场，距离淮海路上却1.8公里
不足
车位配比少，平均1比0.5，车位紧张，并且人车不分流的话老人不安全
于博洋
2022-03-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
小区说实话没什么缺点，小区管理严格算不算
罗颖
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】小区总共17栋楼，646户，面积92-661平1-5居室主力户型是183-193平的3房
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】御苑05年开盘，06年交房，4000元每平装修标准，6.7号楼全屋地暖，其余只有卫生间有地暖
不足
小区的车位不是太充足
张敏敏
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米
【小区户型】小区户型为140平187平192平三房324平复式和282、291的四房为主
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
蒋方婷
2022-02-13
特色
【轨道交通】周边8、10、13号线步行可到达，西侧800米有南北高架，北侧1公里有延安高架，交通便利
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通，主要大户型居多，126平3房为主要户型
【小区设施】小区自带会所，有室内篮球场和室内恒温游泳池等
【生活配套】500米有新天地时尚，新天地时尚地下二层有大型的综合超市，800米马当路合肥路上有马当菜场
【房屋品质】小区由瑞安集团开发，06年开盘交房，开盘价5万，复式6-8万，交房装修在4000元/平
不足
小区由于建筑年代比较早，小区有些陈旧人车不分流
周哲
2021-12-26
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构
【生活配套】50米是太平桥公园北面20米是太平湖公园距离曙光医院不到540米
【房屋品质】2006年年初开盘2006年年底交房，除了卫生间以外其他地方都没有地暖，厨具是全套嘉格纳家具，
不足
小区绿化低、人车不分流绿化相对来说比较少车位配比1:0.5车位配比紧张人车不分流
王晓宝
2021-11-28
特色
【轨道交通】距离小区200米有地铁1号，10号，13号线可以到虹桥机场浦东张江等
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元，楼下有就是9,10,8号线非常方便，物业服务非常到位贴心
【小区设施】小区有45%绿化率的法式园林和占地7000平的开放式会所，会所内游泳健身篮球羽毛球一应俱全
【房屋品质】二期御苑06年2月开盘，06年11月底交房，开盘价5万，复式6-8万
不足
面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5车位比较紧张，相对来说小区租客比较多
牛纪超
2021-10-13
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站两站到达人民广场
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
李轶
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【小区设施】小区是地下车位，车位充足，1:2
【生活配套】小区下楼就是新天地时尚商场，新天地南里和北里购物商场，向北500米还有无限极和企业天地，K11购物广
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
小区绿化低
朱义明
2022-03-06
全亩置业
特色
【轨道交通】东边距离600米左右有8、10号老西门站，往南200多米有10号、13号线一大会址 新天地站
【小区户型】小区主要户型为183-193平的3房 均为南北通户型，俯瞰太平湖
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场， 曙光医院，瑞金医院
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理
不足
人车不分流，车位较为紧张
宋伟
2022-02-18
特色
【轨道交通】出门300米就是10/13号线新天地地铁站
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房130-160左右三房180-240平左右
【小区设施】小区有45%绿化率的法式园林和占地7000平的开放式会所，会所内游泳健身篮球羽毛球一应俱全
【生活配套】50米是太平桥公园北面20米是太平湖公园距离曙光医院不到540米
【房屋品质】2006年年初开盘2006年年底交房，除了卫生间以外其他地方都没有地暖，厨具是全套嘉格纳家具，
不足
小区车位配比不高，造成车位紧张
刘亚萍
2022-01-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站500米，地铁站有8号线，10号线和13号线到达新天地地铁站两站到达人民广场
【小区户型】翠湖御苑为二期，共17栋楼，720户，面积为91平一房，140-193平两房三房，313平顶楼复式
【其他描述】月底换万科物业目前物业为新昌瑞安物业物业费11.2元
【小区设施】小区内部有7000平的会所，游泳，健身，瑜伽，篮球，乒乓球，网球都有，内部完善
【生活配套】北侧就是太平桥公园，周边新天地南里、北里，K11，香港广场， 曙光医院，瑞金医院
不足
小区的车位不是太充足
刘晓雯
2022-06-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，小区距10、13号线新天地站300米沿复兴中路驾车上南北高架500米
【小区户型】小区除18号楼三梯四户，其余均为两梯两户，三居室，其次为两居室和四居室，南北通透，户型方正
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【小区设施】小区带7000平米会所，含健身，游泳，瑜伽，篮球馆等，位于小区10号楼位置
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多地下车库车位紧张租客偏多
郭佳玉
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地·一大会址地铁路100米，可在此换乘地铁10号、13号线，换乘2号线可到陆家嘴
【小区户型】小区大多为两梯两户，南北通透，主推大户型，282-322的大户型为主改善，190平3房和140平刚需
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费是11.5元。
【小区设施】小区内中心有7000㎡的会所，会所内设有篮球场、瑜伽室、游泳场等娱乐设施，很多小朋友都可在此玩耍
【生活配套】北面有太平湖公园、无限极、企业天地，西面100米处有新天地时尚、新天地南里、新天地北里，适合亲子购物
不足
小区占地面积大，人车不分流，小区车位不足，房子总价高
陈振
2022-03-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区总共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平的一房到三房
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】处于新天地正中央位置，商业配套完善，出行方便
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区车位配比近1:0.8，车位比较紧张
贾元芳
2022-01-06
丽兹行地产
特色
【轨道交通】10/13号线新天地地铁站150米，8号线350米，800米可上高架
【小区户型】小区共由17栋高层组成主打大户型一房90平左右两房-160左右三房180-240平左右
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区带7000平米会所，含健身，游泳，瑜伽，篮球馆等，位于小区10号楼位置
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理
不足
小区不是人车分流，是半人车分流，相比人车分流的小区安全性会低点
