- 翠湖天地御苑
- 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺昌路168弄
- 上海瑞安房地产发展管理有限公司
- 上海丰诚物业管理有限公司
小区概述
- 翠湖天地御苑位于黄浦区新天地板块，小区于2006年竣工，小区户型面积有91㎡-661㎡左右的1-6居室，包含平层结构、复式结构，多种户型可供客户选择，面向的客户主要为经济实力较强的高端改善型人群，小区置换率低，人员流动性一般，小区周围配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，靠近地铁8、10、13号线，轨交、公交都出行方便；
- 小区周边配套设施完善，地理位置优越；
- 小区居住品质高，环境优美，景观设计独具一格，且生活氛围浓厚。
缺点- 部分楼栋靠近路边，存在一定程度的噪音影响；
- 小区的入口大堂设计不够精致，会影响整体观感。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
10.0
342米
步行至地铁
447个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离一大会址·新天地地铁站285m左右，地铁10号线、地铁13号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区102m左右有黄陂南路复兴中路公交站，停靠公交109路、932路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区136m左右有黄陂南路/自忠路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.5
初中
9.8
101个
附近幼儿园
64个
附近小学
71个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约385m有思南新天地幼儿园，是上海市一级幼儿园；黄陂南路第三小学距离小区约472m，该校是公立小学；上海市比乐中学距离小区约797m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，小区里绿树成荫，听着喷泉的水声，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，确为一种享受。
建筑特色
小区外立面材质为石材配合玻璃幕墙，独特的设计风格且是现代主义，采用竖线条和色彩分割，房屋简单而不失大气，经过实地考察，小区外立面依旧保持着较为鲜亮的颜色，未见明显的脱落、褪色情况，可见外立面选材和维护程度较好。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率4左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有91㎡-661㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有5个出入口，分别为东1门、停车场、西2门（仅行人)、东2门和西1门（无法通行）。东1门靠近顺昌路，停车场位于顺昌路168弄1~12号，西2门（仅行人)靠近3D·JP拼图，东2门位于顺昌路168弄15~21号，西1门（无法通行）位于黄陂南路571号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 648户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐场；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天及时进行清理打扫，其打扫内容清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理等，且从现场走访情况来看，小区内清洁程度较好，环境干净整洁，物业打扫及时，清洁人员全天流动打扫；在景观和公共设施维护方面，树木繁茂，健身设施等保养得比较完好，没有损坏的情况，该小区对其的维护较好，会进行定期检查、维修和养护。
安保
安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，监管较严，此外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海丰诚物业管理有限公司。
物业费用
- 8.2元/㎡/月
车位
- 共542车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
27个
购物中心
1个
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区189m左右有新天地时尚，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约109m处有蔚来超充站(上海新天地太平桥公园站)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离小区约564m，是一家综合医院；上海市中医医院门诊部(石门分院)距离小区1.6km左右，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约375m有国药药材，方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区437m左右的马当菜场(马当路店)，种类比较齐全；距离小区252m左右有上海银行(卢湾支行)，方便居民办理银行业务；距离小区329m左右有中国移动(新天地店)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，太平桥公园距离小区177m左右，可以与家人一起来游玩，促进感情；小区距离上海交通大学图书馆948m左右，周末时居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约211m有UME国际影城(上海新天地时尚购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约409m有好乐迪(新天地旗舰店)，方便居民唱歌消遣。
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