小区绿化率已经高达40%，整体环境较好。小区中心建有500㎡的中心花园，花园内植被种类繁多，一年四季都有不同的景观植物供居民欣赏；小区内还有一片绿地，上面建有儿童娱乐设施，经常可以看到小区居民带着小朋友在此玩耍；小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处，常有老人在此下棋、聊天；综合来讲，小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。

小区整体设计是简单的现代风格，简洁大气，外立面采用红色面砖，给人一种高端、典雅感觉；在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。小区外立面较新，保持的比较好。

小区总建面积41760㎡，共有476户，房型分为87.03㎡的3居室和132㎡的4居室房型，建筑类型为小区由多层、小高层，小区主要为一梯两户，容积率为1.2，主力户型为90㎡左右居室。

小区设有三个出入口，主要出入口在镇坪路上西北门，门口设有门禁有保安值班，车辆行人均需要刷卡识别进入。东南2门和东南门位于光复西路路北靠近苏州河。东南门仅行人通行。

小区物业整体服务质量较好 ，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；建筑及设备会定期进行维修；整体服务态度良好。

小区日常配置6名保安，均为男性。2个入口配置4名轮流值班，2名负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口， 小区临近派出所，治安情况良好。

小区周边商业配套设施成熟，超市，便利店的资源丰富，为生活所需要提供了很好的便利。 新百安商场位于上海普陀区长寿路与胶州路交汇处，距离小区有约1000m，商城内有星巴克咖啡，台湾网红黑糖甜品 ”8点醒“，贰炉日式料理等。生活时尚热点，是个娱乐休闲、享用时尚美食的好去处。 全家便利店位于中山北路2052号，距离小区约260m ，店内有两层楼，楼上有比较宽敞的用餐和休息区，便利店服务态度好，价格公道合理，是居民购买日常用品的不错选择。

上海市普陀区人民医院医院 距小区约1000m ，上海市普陀区人民医院（原纺一医院） ，医院创建于1933年，是一所设备齐全、技术力量雄厚的二级甲等综合性医院。医院拥有高级职称的专家76人，受聘于上海第二医科大学和安徽医科大学的兼职教授、副教授28人，开放床位504张。医院临床科室、医技科室设备齐全，医资力量强大，乘坐206路公交车可直达人民医院。小区北有镇坪路社区卫生服务站距离大约630m左右，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求 。

小区600m内有新岚微市场，和侬好生鲜菜市场，菜品齐全可以满足居民对各种食物要求，小区的东边约200m有中国工商银行网点自助服务区，在1km以内还有， 中国，上海，交通，兴业 等多种银行， 民如需要办理相关业务，比较方便

小区周边公共资源丰富，小区靠西有普陀公园，公园不是很大，以锻炼身体器械为主，有给老年人打羽毛球和跳舞的空地 ，为附近居民提供休闲好场所。依东原创美术博物馆 距离小区有约3500m，场地不大，环境很有艺术氛围，有一种诗情画意的感觉。

商业配置较为完善，壳动密室逃脱距离小区约630m，慌得一哔沉浸式剧本杀桌游距离小区约750m，雀咖棋牌距离小区约200m ，可步行或者骑行到达娱乐场所，供居民日常娱乐休闲。 在小区周围有三家健身工作室包含：KeepPerfec t保持完美健身工作室距离小区约270m；来健身鸭私教工作室距离小区约210m；KP健身工作室距离小区约260m，步行即可到达，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，可以买90㎡左右的二房户型 ， 满足居住需求也减少资金压力。 对于预算充足的购房者来说，可选择125㎡左右的三居室大户型 ，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区靠近镇坪路地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

对于年轻的租户来说，可以选择90㎡的二居室 ，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担 对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的132㎡的三居室，既满足入住需求，又可方便老人、小孩出行。

小区很温馨，经常看到老人小孩一起玩耍，其乐融融；小区绿化率高，垃圾分类做的好，小区环境卫生干净整洁，住着舒心；小区生活便利，休闲娱乐设施多，交通方便，适合居民居住。

小区以本地人为主，年龄在35-60岁之间，邻里关系融洽，居民素质比较高。