保利名苑(公寓住宅)解读
柴伟
2020-06-04
21世纪不动产
特色
【生活配套】向东1.5KM有七宝万科购物广场，地上共有四层，地下共有两层。
不足
离地铁站稍微有点远。
孙坤海
2020-09-01
中岚地产
特色
【小区户型】小区有38平一室一厅户型南北通透全亮间
【房屋品质】上海外高桥股份有限公司，外立面大理石干挂，人车分流低密度小区，规划对标国际社区
不足
小区房龄接近30年房屋有点老旧
赵正军
2018-07-15
特色
【小区户型】小区为6层的叠加别墅和四层的联排、双拼组成，185-212的叠加和220-240的双拼和联排。
【房屋品质】小区为2004年建成，知名开发商保利开发。
【居民素质】居民以自住为主，有很少一部分房子出租，不到百分之十。居民普遍高素质。
不足
小区为别墅区，总价偏高。
张宗军
2017-11-17
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，到七宝9号线地铁站1.5公里，到七莘路上公交站通往莘庄，市区方向公交居多出行方便
【小区户型】小区主要户型为175-212平叠加别墅，南北通透，联排别墅244平，北进门，南花园。主推叠加别墅
【小区设施】小区中心位置自带游泳池，球场在小区西侧，和公园是在一块儿，很多路道有人工河，车位是1:2建的
【居民素质】小区自住80%，租客15%-20%，本地人居多，年龄段35-50岁之间邻里关系和谐花园位置经常有聚会
不足
小区不远处有飞机航道，会发出噪音。小区对面在建碧林湾4期，环境不好，到处都是粉尘，一道放学时间接小朋友车太多，经常堵车
申万国
2018-11-19
特色
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间距约40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】真正的全人车分流，车位配比1:2，中心位置200平绿化，移植进口植物等
【居民素质】租住比约2:3，由于小区品质较高，学校陪读人士聚集地，因此租客多为日籍来华高端商务人士
不足
小区不足房龄显得老点，物业不好
何家龙
2018-07-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，离七宝九号线1.5公里，到七莘路公交通往莘庄，市区方向公交居多，出行方便
【其他描述】车位1。2。全国排名第三
【小区设施】小区自带游泳池，倒数第二排位置，球场在小区西侧，和公园是在一块儿，很多路道有人工河，
【居民素质】小区大部分都是业主自住，基本无出租现象，人文素质较高，多为企业中高层管理者，邻里关系和睦
不足
离地铁站稍微有点远。
账号已注销
2018-10-25
特色
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间距约40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】真正的全人车分流，车位配比1:2，中心位置200平绿化，移植进口植物等
【居民素质】租住比约2:3，由于小区品质较高，学校陪读人士聚集地，因此租客多为日籍来华高端商务人士
不足
相对其他，本小区租客比较多
周锋
2018-08-03
特色
【小区户型】小区为四层复式公寓，一复二面积212平送花园、三复四196平送露台或送阁楼，采光无遮挡，绿化率高。
【小区设施】小区有中心花园，健身走道，茶余饭后可以散散步；每户都有一个车库、加至少一个固定车位，停车方便。
不足
小区主·推大户型，所以总价高，税费相对也较高。
罗洋
2018-07-08
特色
【小区户型】由16幢联排、25幢叠加别墅组成、上叠带露台、下叠带花园、叠加面积由185-212平、联排为230平
【小区设施】小区绿化率高、大人儿童健身娱乐设施多、小区带有中心花园、小区侧门有条通往活动区域的地方、只针对业主
【房屋品质】沪上知名房地产：上海华宝房地产打造中高端别墅小区、04年建工、整体架构为钢筋混凝土、建筑材料隔音好
不足
在飞机航道侧边能听到飞机声、交通不方便
张凯
2018-12-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以叠加，联排和双拼别墅为主，叠加面积为180-212平，联排和双拼面积在230-260平。
不足
小区以大户型房子为主，总价过高。
王富强
2019-01-10
特色
【小区户型】小区有叠加，联排，双拼别墅组成，主力面积175到244平米，小区绿化很高，空气清新环境优美
不足
附近没有地铁站，小区车位比较少
账号已注销
2018-09-17
特色
【小区户型】小区主要是195至210平是叠加别墅，240平是联排，235平是双拼别墅
【居民素质】小区主要是房东自住达70%，居民素质高，小区物业管理严格
不足
周边配套较差，靠近学校操场有噪音
账号已注销
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区距离七莘路华茂路公交站400米，91、92、189、803虹桥枢纽4楼等多条公交，到莘庄，徐汇等
不足
小区都是大户型，成交的总价比较高
孙亮
2018-12-05
特色
【小区户型】此小区位于华茂路华林路，是有联排和叠加组成的纯别墅小区，面积以195平到245平为主。
不足
因位于9.12号线中间，交通不是特别方便，都是大面积别墅总价过高
许艳芳
2018-07-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，离七宝九号线1.5公里，到七莘路公交通往莘庄，市区方向公交居多，出行方便
【小区户型】小区主户型为175-212平叠加别墅，南北通透，联排别墅244平，北进门，南花园，采光好，房型好
不足
放学时间接小朋友，经常堵车
何喜
2018-12-10
特色
【小区户型】小区主力户型叠加别墅180平，部分的公寓房和联排别墅，户型全明南北通透
不足
小区靠小学早上有点吵！位置偏
张昭
2018-08-18
特色
【小区户型】小区主要是195平的-213平的叠加别墅，220-240平的联排别墅为主，楼间距很宽，采光好，品质好
不足
小区离地铁口远，出行不是很方便，小区面积过大，总价过高
巨云超
2018-07-26
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，叠加有总高4层跟6层的，双拼别墅，面积在180平到245平不等
【居民素质】小区里面都是以居家为主，自住率95以上，居民素质高
不足
小区总体价格比较高。
王雪元
2018-07-16
太平洋房屋
特色
【生活配套】该小区到中谊路超市500米、到菜场200米、50米学校、医院等设施一应俱全，生活设施很方便。
不足
1.小区都是联排，独栋，叠加，总价过高，税费也相当多。
2.在航线范围之内，噪音比较大。
王凯伟
2018-07-07
特色
【小区设施】小区自带游泳池，倒数第二排位置，球场在小区西侧，和公园是在一块儿，很多路道有人工河，
不足
小区是纯别墅区，总价过高，门口没有站点
