合生江湾国际公寓解读
奚雯洁
2022-03-08
中原地产
特色
【轨道交通】近10号线国帆路站就在小区北门旁边，门口有公交，生活交通非常方便
【小区户型】主力户型92到99平方双南户型，104平和110平方南北2房，134平方到148平方3房
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【小区设施】小区内有两个150平左右的儿童游乐设施，小区里面也有很多亭子，平时也可以在里面休息
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
小区人车不分流，车位相对有点紧张 车位紧张
周荣松
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区北面百米处就是十号线延伸段国帆路站，十号线直达虹桥机场，火车站；南门公交168直达五角场
【小区户型】户型为70-234平，由74栋总高8,18层高层组成，二房为90-112平，三房123-152平
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
小区不足就是停车位有点紧张
田杰
2021-10-31
瑞兴地产
特色
【轨道交通】近10号线国帆路站就在小区北门旁边，门口有公交，生活交通非常方便。
【小区户型】主力户型92到99平方双南户型，104平和110平方南北2房，134平方到148平方3房。
【其他描述】开发商：上海珠江投资有限公司；物业公司：万科物业；物业费：3.2元 物业类型：公寓
【小区设施】小区内有两个150平左右的儿童游乐设施，小区里面也有很多亭子，平时也可以在里面休息。
【生活配套】南门靠近悠方购物广场，新江湾购物广场。
不足
小区不是人车分流的，地上地下都可以停车 车位紧张
吴浪
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区北门不行100米，八号线国帆路地铁站，南门不行50米168.121等多路公交
【小区户型】小区一共分为四期，共80栋，面积65-234平米，主力面积99-111平米的两房，楼间距开阔，采光好
【生活配套】小区东门15米就有大型的联华超市。90米新江湾生活广场
不足
小区绿化少，车位紧张
李甜凯
2021-08-31
美凯龙爱家
特色
【小区户型】户型有98平.两房两厅，该户型面积小，总价也低，都是有电梯的，总高15层的小高层
【居民素质】租户占比20%，人群大多是年轻的，25-50岁的人居多，人员流动不是很大每年占比9%左右
不足
有些设施较老，现在换万科物业，相对得到改善。
张建威
2021-02-01
览正房产
特色
【小区户型】小区分四期开发，共80栋。主力户型：90-111两房、130-150三房、楼栋间距开阔，视野好！
【生活配套】小区对面就是公园 南门国浩路上500米新江湾城生活广场，距离悠方购物广场仅1.5公里
不足
小区人车不分流，车位相对有点紧张 车位紧张
孙雅萍
2021-03-19
21世纪不动产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
朱晴斯月
2018-07-06
瑞百地产
特色
【小区户型】主力89-111平米的两房，134-147平米三房，还有245-270平米顶楼复式户型。楼栋距开阔。
【生活配套】东门步行20米自带联华超市，步行100米新江湾生活广场，步行800米至U方生活馆，商业配套齐全。
不足
户数较多，小区一期04年交房，至今也有14年左右，比较老旧。车位紧张
陈振华
2018-05-10
明明房产
特色
【轨道交通】小区西门200米地铁10号线（延伸站国帆路站）东门100米公交168/1218可达五角场商圈。
【其他描述】容积率低，地处杨浦新江湾板块，小区成交价在7万左右。
【生活配套】小区房屋自带隔音层，车库防潮，200米有超市，银行，菜市场，悠方广场。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达90%。
不足
物业管理较差，不过通过业主投票与2015年更换了物业。
田斌
2017-12-23
占居地产
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，两房面积段为90~112平、三房面积段为123~152平。
不足
小区由于没有设计人车分流，地面上车流多，车位较紧张。
汪勇
2017-04-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区以两房和三房为主，两房97到112平方米，三房130到134平方米；一梯两户，南北通板式住房。
【小区设施】小区容积率为1.6，绿化率为45%，小区楼下御景风情商业街，北门出来就是地铁10号线延长线国帆路站。
【房屋品质】现代简约风格，自带隔音窗，以11层-18层的小高层为主。楼间距大概40-60米，采光非常好。
不足
地下车位1700个，地上车位大概400个，整个小区户数约2300户，车位与小区住户达到1：0.9的比例，停车是非常好停的，一般不会出现找不到车位的情况。
王栋
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区离地铁10号线新江湾城站800米，10号线通往虹桥火车站，小区门口有168路公交车通往五角场
【小区户型】小区分四期开发，共80栋 面积55-236平一到四房 主力户型107-112两房、楼栋间距开阔采光好
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【小区设施】【小区设施】万科物业 小区分别地上与地下车位 ，小区还有500多平绿地
【生活配套】小区东门新江湾城生活广场150米，门口商业街基本涵盖生活方方面面2公里以内有新江湾城悠方购物广场上
不足
小区不足是停车位比较紧张，车位配比较低到了晚上如果回来比较晚，停车比较考验技术
王锐
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区北门向西步行100米即到国帆路地铁10号线，东边步行100米公交168 1218可直达五角场商圈
【小区户型】小区两房和三房户型，一房和四房户型占比不到一层两房有南北通双南户型，三房有南北直通和错通两种户
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【小区设施】【小区设施】万科物业 小区分别地上与地下车位 ，小区还有500多平绿地
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
人车不分流，车位有点紧张，有些设施较老，现在换万科物业，相对得到改善
方勇
2021-11-02
睿臻地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号线国帆路站200米，公交路线168，538，1201，1228公交车在小区门口都有站台
【小区户型】小区主推两房和三房户型，一房和四房户型占比不到一层。两房有南北通双南户型，三房有南北直通和错通两种户
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平。小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便。
【生活配套】小区东门新江湾城生活广场150米，门口商业街基本涵盖生活方方面面。2公里以内有新江湾城悠方购物广场上
不足
小区不足是停车位比较紧张，车位配比较低。到了晚上如果回来比较晚，停车比较考验技术。
裴启玉
2022-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】近10号线国帆路站就在小区北门旁边，门口有公交，生活交通非常方便
【小区户型】主力户型92到99平方双南户型，104平和110平方南北2房，134平方到148平方3房
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【生活配套】小区东门15米就有大型的联华超市90米新江湾生活广场
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
，车位紧张，停车不方便
账号已注销
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区北面百米处就是十号线延伸段国帆路站，十号线直达虹桥机场，火车站；南门公交168直达五角场
【小区户型】主力户型92到99平方双南户型，104平和110平方南北2房，134平方到148平方3房
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【小区设施】万科物业，停车有地下和地上车位，设计有室外健身器材花园喷泉
【生活配套】小区东面20米有联华超市，蔬菜等生鲜水果店，距离小区东南面100米有个生活广场，有全家超市，来一份等
不足
，车位紧张，停车不方便
魏广景
2022-03-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北门向西步行100米即到国帆路地铁10号线，东边步行100米公交168 1218可直达五角场商圈
【小区户型】户型为70-234平，由74栋总高8,18层高层组成，二房为90-112平，三房123-152平
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费3.2元:月/平小区有南门，北门和东门三个大门进出比较方便
【生活配套】小区东门新江湾城生活广场150米，门口商业街基本涵盖生活方方面面2公里以内有新江湾城悠方购物广场上
不足
小区不足就是停车位有点紧张
杨秀亮
2022-04-17
特色
【小区户型】户型为70-234平，由74栋总高8,18层高层组成，二房为90-112平，三房123-152平
【小区设施】万科物业，停车有地下和地上车位，设计有室外健身器材花园喷泉
【生活配套】小区正对面新江湾生活广场步行100米不到，长海医院分院就在旁边 南门50米就是湿地公园生活很方便
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
人车不分流，车位有点紧张，有些设施较老，现在换万科物业，相对得到改善
赵诗雨
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区离地铁10号线新江湾城站800米，10号线通往虹桥火车站，小区门口有168路公交车通往五角场
【小区户型】小区共80栋楼，分四期开发，楼栋距大采光好，面积55-236平米一房到四房，主力107-111两房
【小区设施】万科物业，停车有地下和地上车位，设计有室外健身器材花园喷泉
【生活配套】小区出东门20米就是大型联华超市，100米新江湾生活购物广场，150米长海医院分布
【房屋品质】开发商：上海珠江创展有限公司，小区品质好，分为4期，四期高，物业是万科物业，服务比较全面
不足
物业管理欠缺，车位紧张，停车不方便
黄新珂
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区离地铁10号线新江湾城站800米，10号线通往虹桥火车站，小区门口有168路公交车通往五角场
【小区户型】小区分四期开发，共80栋 面积55-236平一到四房 主力户型107-112两房、楼栋间距开阔采光好
【小区设施】【小区设施】万科物业 小区分别地上与地下车位 ，小区还有500多平绿地
【生活配套】小区正对面新江湾生活广场步行100米不到，长海医院分院就在旁边 南门50米就是湿地公园生活很方便
不足
小区的车位不是太充足
