阳光花城(公寓住宅)解读
朱巍
2022-02-17
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区南门、东门都有公交站台，北门100米有地铁2号线可直通虹桥浦东机场，西侧有有轨电车
【小区户型】坐北朝南前排别墅区，后排高层，高层为两梯两户，飞机户型，高层面积分别有98㎡、113㎡和135㎡
【小区设施】小区内有一个900平的儿童乐园，内有儿童跷跷板、滑梯等娱乐设施，可以让老人带小孩玩耍，增加生活乐趣
不足
小区车位紧张，绿化较少，房较多
孙望龙
2022-03-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线广兰路站约100米，走路去有轨电车约200米，交通出行方便！
【小区户型】小区高层分为两梯两户和两梯三户，南北通，飞机户型，小98平户型，高品质小区！
【小区设施】大门采用涉外安全防范系统，小区绿化率高小区临河位置有个大花园，环境安静优美
不足
只有一点绿化有些少了
王立中
2022-03-24
房宣不动产
特色
【轨道交通】走北小门距离二号线广兰地铁站100米走南门出门20米公交站点
【小区户型】小区户型为98平米和115平米的两房，主+推大两房115平和三房135平的户型
【生活配套】小区门口有全家超市，出门右转500米有生鲜市场
不足
小区车位紧张，户型偏大
管山东
2021-06-08
先福地产
特色
【轨道交通】小区后门步行500米就是2号线广兰路站，小区出门左转就是申江路中环高架，出行方便。
【小区户型】此小区均为一梯两户，120平三房两卫为主推户型，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光非常
【小区设施】有医疗卫生，绿化，道路，路灯，会所，门卫室，人车分流，休闲与娱乐设施,儿童娱乐场。
【生活配套】小区门外就有水果店，全家 药店，健身房等一系列生活所需
不足
小区总价过高，98平两房面积售价都在650万左右！且靠近中环高架，噪音很大。
丁义康
2021-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区的后门约100米就是2号线地铁广兰站可达浦东国际机场，有轨电车站台，申川专线，615路线
【小区户型】小区分为一期和二期，楼层总高18楼，楼间距大采光好，推荐二期的房子，不靠高架，户型以南北通的两房为主
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有儿童滑梯一跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后，在次玩耍。
【生活配套】小区后面规划见长泰广场二期，旁边去广兰公园去广兰路地铁站步行就到
不足
小区车位紧张，户型偏大
聂静
2021-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后面就是广兰路地铁站一河之隔出门步行500米位于中环，你出门直接上中环
【小区户型】小区户型为98平和115平的两房，主+推大两房115平和三房135平的户型
【其他描述】【小区环境】：小区环境好，品质高，房龄非常新，绿化率高，车位充足居住人口素质高严格的物业管理
不足
由上海德尚建筑，0709年建造的纯毛坯房，靠近申江高价路上按了一排双层真空玻璃，隔音效果！
何宏伟
2020-07-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离广兰路地铁站200米，可直达上海虹桥站和浦东国际机场
【小区户型】98平双南，113平到，115平南北通，135平到138平南北通，166平东西向。
【其他描述】【小区环境】：小区环境好，品质高，房龄非常新，绿化率高，车位充足。居住人口素质高。严格的物业管理。
【居民素质】小区内租客均为周边上班富人白领，租户素质高，人员流动性小，邻里关系和谐
不足
小区主售面积大，总价稍高
熊扬东
2020-08-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】走南门出门20米公交站点，走北小门距离2号线广兰路地铁口100米
【小区户型】小区户型为98平和115平的两房，主+推大两房115平和三房135平的户型
【房屋品质】小区小河围绕，小区外墙采用大理石镶嵌
【居民素质】小区居民都是附近企业高管和小白领素质都非常高
不足
只有一点绿化有些少了。
王雄志
2020-04-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】走南门出门20米公交站点。走北小门距离二号线广兰地铁站100米
【小区户型】两房分别为98平、113、115平。三房：133、135、139。四房168平，顶复180-220.
【小区设施】停车位充足。小区车位充足
【房屋品质】小区外墙采用大理石镶嵌。。小区小河环绕
不足
绿化少。车位紧张。不足只有一点绿化有点少
张红梅
2020-09-18
万科物业二手房
特色
【小区户型】阳光花城、品质小区、小区是住宅和别墅组成的、高层是91-113-135平组成的、楼间距80米
【生活配套】小区后门100米就是广兰地铁站。前门门口有健身房。联华超市。水果店。旁边就是广兰公园大概300米
不足
小区车位紧张、物业不是很好、税费比较高
宁建兵
2018-09-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区的后门约100米就是2号线地铁广兰站可达浦东国际机场，有轨电车站台，东川专615路线，
【小区户型】该小区主要户型为135平，139平的三房与98平，113平，115平的大两房，还有独栋别墅。
不足
小区紧邻中环申江路一期部分楼栋会有噪音，门前道路管理有待完善，业主自驾出行，只为路上过往，车辆拥堵，尤其是上午下午面对小学放学时间，其车位紧张
郑芹
2018-11-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出去直走300米到2号线广兰路地铁站，门口左边50米是636公交车，可以到张江高科。
【小区户型】小区里有别墅和高层楼，别墅为200平左右，高层一般是90平-166平中户型大户型，楼间距较大
不足
商品房价格高，税费比较高
吕成果
2018-08-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】阳光花城、品质小区、小区是住宅和别墅组成的、高层是91-113-135平组成的、楼间距80米
不足
小区车位紧张、物业不是很好、税费比较高
陈明媛
2017-11-29
唯宝地产
特色
【轨道交通】距广兰路2号地铁站小区步行400米，小区正门有990路、浦东14路、张江1路等公交经过。
【生活配套】距联华超市小区出门北边步行50米，西侧500米就是紫薇路菜场，往南边走100米就是家教中心和健身房。
不足
小区容积率较大，户主太多，车位比例不足。
叶红军
2016-12-23
中原地产
特色
【轨道交通】交通方便，近2号线广兰路100米，周边多条公交线，周边申江路中环200米。
【小区户型】98平113平两房115平两房,135平三房,166平四房,联排256平，双拼303平，独幢511平
【生活配套】小区门口是华联超市，300米内菜场、500米张江镇步行街、
【房屋品质】由上海德尚房地产开发有限公司，一期07年开盘，二期09年开盘，统一毛坯交付。
不足
小区不是人车分流，物业稍微差一点
肖贵文
2017-03-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁2号线广兰路站50米，2号线可换乘16号，1号.4号.6号线，十分方便，出门20米有公交通往市区
【房屋品质】分为3期，竣工年限07年到09年，由上海德尚房地产开发有限公司 开发建造，外立面为大理石贴面，防水好
【居民素质】小区自住率约为80%，出租率20%，都是附近科技软件园上班，文化素质高，入住人群偏年轻化
不足
小区东面有高架经过，一期会有点噪音，商品房总价会稍高
冯磊
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区朝北200米，可以上2号线广兰路地铁站，门口100米就有公交站，交通便利
【小区户型】小区前排为别墅区，后排位电梯高层，楼间距比较大40米左右，采光好。
【小区设施】小区中心有很大的绿地，周边设有儿童渭梯一跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都在这里玩
【生活配套】小区200米内广兰公园 5公里有曙光医院 3公里左右学校有张江中学、香楠小学、
【居民素质】阳光花城大部分都是自住的居民，出租房偏少，租客较为少，都是高学历人才，素质普遍比较高
不足
地面停车位比较少，需要停到地下
徐林
2021-12-21
特色
【轨道交通】走南门出门20米公交站点，小区后门不行500米就是2号线广兰路站，小区出门左转就是申江高架，出行方便
【小区户型】小区户型为98平和115平的两房，主+推大两房115平和三房平的户型
【小区设施】小区绿化面积达45%公园配有滑滑梯以及跷跷板，可供小朋友放学后使用，嗯，小区北门有一个公园，可钓鱼
【生活配套】小区北门出口就是广兰路地铁站，南大门出来边上就是联华超市，西边700米是广兰公园可供休闲
【房屋品质】小区一期为2007年建成二期为2009年建成小区绿化达到40%，外墙为大理石瓷砖，小区品质高环境好
不足
小区不足一期地面车辆随意停放
陈萍
2022-01-01
佳易地产
特色
【小区户型】小区户型为98平米和115平米的两房，大两房115平和三房135平的户型
【其他描述】小区环境好车位充足绿化率高
【生活配套】小区门外就有水果店，全家 药店，健身房等一系列生活所需
【房屋品质】开盘时间2007年到2009年，这边的话是毛坯交房，房屋质量有保证，外墙为干挂大理石
不足
小聚主要是外面餐饮地方比较少，停车位有点紧张，地下停车位不够，租客有点多，导致晚上车辆停放无序
张成锴
2021-08-05
特色
【轨道交通】距离广兰路地铁站200米，可直达上海虹桥站和浦东国际机场！
【小区户型】小区高层分为两梯两户和两梯三户，南北通，飞机户型，小98平户型，高品质小区！
【小区设施】小区中心有一个900平的儿童游乐园，内设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是很多小朋友放学后的游乐场！
【房屋品质】由上海德尚操盘，0709年建造的纯毛坯房，靠近申江高架路安了一排双层真空玻璃，隔音效果好！
【居民素质】小区中老年人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，造成乱放乱停现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
