新上海花园洋房解读
账号已注销
2020-04-20
特色
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型户型正气，房屋占地在1亩.1.5亩到2亩之间，环绕式花园
【生活配套】小区南门出口就是大型水果超市，沪亭南路300米和九亭大街路口就是联华超市，小区出口九亭大街美食一条街
【居民素质】小区物业管理严格，安全性极高，租户少
不足
房子是2003年，年限比较老总价较高
张瑞
2020-08-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型户型正气，房屋占地在1亩.1.5亩到2亩之间，环绕式花园
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
不足
大户型，总价较高，2003年小区
卢想元
2019-12-03
特色
【轨道交通】距离地铁9号线九亭站1.3公里，嘉闵高架伴亭路口1公里
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，面积在213-480平不等，环绕式花园400-1000平不等
【小区设施】小区车位充足，每一套房子都有一个车库，两个车位，花园也可以搭停车棚
【房屋品质】03年建成，房屋品质好，开发商是上海今亭房地产开发
不足
有低微飞机声音，小区03年偏老
陶晶鑫
2020-04-05
特色
【小区户型】小区以别墅为主，多为3层独栋，小区绿化覆盖率非常好
【小区设施】小区娱乐，健身休闲，儿童中心，社区服务中心等大型会所一应俱全
【房屋品质】建筑以石材，面砖贴面历久弥新，新添华贵气息，木桥石阶等细节材料。
不足
几乎找不到不足点，最大的不足可能就是价格高了
聂晓娟
2019-08-04
住商不动产
特色
【轨道交通】9号线九亭站数百米 尽享92B、 松龙线、上海旅游一号线等多条公交路与九亭成熟配套设施的便利
【小区户型】位于松江九亭区域，占地212亩，打造144栋花园洋房。面积在265~368平方米之间的独栋。
【其他描述】小区是纯独栋别墅小区，总高两层，面积有303-324-368平，花园大，平均花园面积400平。
【居民素质】本小区基本上是业主自己住，大部分是上海人和华桥等成功人士。
不足
小区是2002年的房子，整体风格偏老旧小区
陈良义
2018-11-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距九亭站 9号线2公里；距中春站 9号线3公里，759、92B、748、松龙线、九亭1路、九亭2路。
【小区户型】小区总计145栋，全部为商品房纯别墅小区，小区主力面积为270平-350平不等，送花园带车库赠露台！
【居民素质】小区业主年龄均在35岁~50岁，均为公司高管，干部，素质极高，入住率高达90%
不足
小区房子面积都比较大，总价过高，周边生活配套不是很完善
吴超武
2019-05-06
特色
【小区户型】新上海花园洋房是稀有的纯独栋别墅社区 主力户型有285平、305平、420平和480平，两层结构。
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
【居民素质】物业管理非常好，管理都很严，大部分都是自住；基本上为公司高管和成功人士
不足
新上海花园洋房的总价都在1500万以上，总价在新九亭是非常高的。
账号已注销
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区出门800米九亭商业街.1000米有菜市场。生活配套成熟。
【小区户型】此小区主要推大户型305平。376平，的独栋别墅。花园大 楼间距宽
不足
大户型居多。总价过高的
张坤
2018-07-13
红日房产
特色
【小区户型】小区是纯独栋花园别墅社区，户型区间为265平~368平，主力户型为265、303、368平等中大户型
【生活配套】小区北门对面就有涞亭门诊医院，超市，出门步行就可以满足基本的生活需要
【房屋品质】小区是2002年左右开盘的，在九亭板块来说品质较高，户户带阁楼，防水防潮隔音较好
【居民素质】小区入住人群大多都是企业高管，政府人员，租户较少，入住率在90%以上，住户素质较高
不足
小区房龄较老，买进价低，税费较高；在航线下面，经常有飞机声音，比较吵
左兆彤
2018-07-08
红日房产
特色
【小区户型】小区总共183户，主力户型303平，368平，户户大花园，楼距较大，采光不受影响
【小区设施】小区内部带有两个露天篮球场，公共车位120个，小区中间有个50平方的景观喷泉，可提供家电家具上门维修
【居民素质】住户率在百分之10左右，住户人群为外籍华人，国家退休干部，国企高管，流动性小，邻里关系融洽。
不足
小区处于飞机航道下方，噪音大
姜仁
2019-03-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】新上海花园洋房是稀有的纯独栋别墅社区 主力户型有285平、305平、420平和480平，两层结构。
【小区设施】新上海花园洋房占地面积都很大，在600平到1200平。每家配备一个车库，两个车位，社区内有网球场。
不足
新上海花园洋房的总价都在1500万以上，总价在新九亭是非常高的。
钱蒙蒙
2018-10-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共183户，纯独栋花园别墅社区，面积265到398平不等，花园600平吗均是环绕行花园
【小区设施】有健身休闲，儿童中心，社区服务中心在内的大型会所，小区内有两个露天的篮球场，公共车位120个
【生活配套】小区南门出口就是大型的水果超市，涞亭南路300米和九亭大街路口就是联华超市，小区门口就是兰亭序饭店
不足
小区是2003年建成房龄较久，面积大总价比较高
唐增
2017-11-27
特色
【轨道交通】小区近九亭站 9号线2公里；距中春站 9号线3公里，出门2B,748,松龙线,九亭1路等多路公交车
【小区户型】小区纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，花园600平米，均是环绕式花园。楼距宽花园大，采光充足
【小区设施】小区都是高品质的成功人士，中位置为业主配备娱乐设施：健身休闲、儿童中心、社区服务中心等在内的大型会所
【居民素质】小区业主年龄均在35岁~50岁，均为公司高管，干部。入住率高达90% 租客很少占据比例1%
不足
小区是2003年开盘的，至少270平米以上，对周边小区同面积的 可能总价过高
李秀丽
2018-06-21
易居房友
特色
【轨道交通】离中春路9号线1000米，到沪松公路上嘉闵高架500米，门口公交有759,92B,748，松龙线
【小区户型】主营户型大独栋，面积265到398平不等
【小区设施】本小区别墅全部是独门独院的，车位1比2，小区路面宽也可供停车的地方
【生活配套】小区出门涞亭南路对面就有超市，医院，大型水果店，饭店，出门左转50米有兰亭叙饭店，维也纳酒店
不足
小区买进时间比较早，营业税比较高
刘静
2018-10-27
特色
【小区户型】纯独栋小区，面积265到398平不等，南北通户型正气，花园环绕式800平左右，外墙都是墙砖
【小区设施】没户都配有一个车库，花园也可以停，车位1：2，小区路面宽也可供停车的地方
【居民素质】大部分都是自住；基本上为公司高管和成功人士，整体素质水平较高
不足
房龄为2002年的，比较老
张宗军
2017-10-26
特色
【轨道交通】小区近九亭站 9号线2公里；距中春站 9号线3公里，出门2B,748,松龙线,九亭1路等多路公交车
【小区户型】小区纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，花园600平米，均是环绕式花园。楼距宽花园大，采光充足
【小区设施】小区都是高品质的成功人士，中位置为业主配备娱乐设施：健身休闲、儿童中心、社区服务中心等在内的大型会所
【居民素质】小区业主年龄均在35岁~50岁，均为公司高管，干部。入住率高达90%
租客很少占据比例1%
不足
小区是2003年开盘的，至少270平米以上，对周边小区同面积的 可能总价过高
谢聪
2017-10-30
特色
【轨道交通】离9号线2公里路程，离12号线步行800米，小区出门是公交站台：1841路、40路、759、748。
【小区户型】小区是纯别墅小区；面积286-386平 不等。户型都很正气南北通的，环绕式花园！
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
【居民素质】98%的人都是自住，自住的都是上海人 还有一些外地引进人才 成功商人等等
不足
小区在卖房源相对较少、总价较高
刘红
2018-05-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型正气，花园环绕式800平左右
【房屋品质】开发商是上海茸欣房地产置业有限公司，本地开发商注重品质，外立面为红色罗马砖，即使房龄时间长也依旧如新
【居民素质】物业管理非常好，管理都很严，大部分都是自住；基本上为公司高管和成功人士
不足
小区房龄2002年的，比较老
账号已注销
2018-01-22
特色
【轨道交通】小区门口有748,759,40,92B路直达莘庄.七宝.地铁
【小区设施】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司。
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，总价过高不足
廖聪聪
2018-04-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，面积250~368平不等。户型正气、带车库、环绕式花园500~1000平米 栋距宽
【生活配套】涞亭南路300米九亭大街交叉口有大型超市，小区出门对面是水果店。
【居民素质】小区90%以上属于自住，大部分是上海人还有一些公司高管，素质相对很高，租户少
不足
周边配套设施不是很齐全
