- 鞍山六村
- 59375 元/㎡
- 1970
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四平路980弄1-36号,鞍山六村1-131号
- 单位自建
- 上海卫百辛（集团）有限公司
小区概述
- 整个鞍山六村在1958-1980期间分4期开发建成，由于时间过久，所以房龄比较老同时跨度比较大。小区中多为20-90m²的小户型为主，整体简约温馨，开发时间久所以还具有一定的年代感。鞍山六村中配置了凉亭、木质的走廊还有大片的绿色植物等，整体环境明朗干净、整洁卫生。小区附近有着一大批中小学和高等学府，所以社区内看重学校的购房者和购买刚需、置业的年轻人居多，小区内人员流动性高，买卖成交量较大。
小区优缺点
优点- 鞍山六村周围教育资源得天独厚、文化气息浓郁，聚集了同济小学、昆明中学、同济大学等一大批学校，氛围较好
- 整个小区多为小户型、面积较小，因此总价较低，比较符合刚需和有着经济预算的人群
- 社区周围生活配套完整，商场、地铁、医院和公园等等都涵盖在小区周边，所以能提供优质方便的生活服务
- 交通便利,离附近八号线的鞍山新村300米左右，离十号线的四平路站500米左右，距离公交停靠站300米，所以出行非常方便
缺点- 小区楼层高均为2.9米，每栋大约6层，所以整个小区内并没有安装电梯，可能高层上下楼不便
- 由于开发建成的时间久远，所以房屋内的设施比较落后，房子外立面出现了墙体脱落的现象
- 小户型租金低租客多，学生和陪读家长学业完成就会换租客，所以小区内的流动人口大
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
326米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
鞍山六村靠近阜新路主干道，而且距离8号线地铁鞍山新村站只有500米；离10号线四平路站500米左右；步行到713、817也只要300米左右。交通非常便捷，上班出行都很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.2
99个
附近幼儿园
58个
附近小学
65个
附近初中
同济大学、杨浦高级中学、打虎山第一小学等等一大批的中小学和高等学府都在社区周围，文化气息浓郁，氛围良好；鞍山六村周边的教育资源充足，而且这些学校都离社区近，生活很便利，*的是市重点小学打一小学。距离比较近的打虎山幼儿园仅仅只有153m，打虎山路第一小学也只有231m。周边的教育资源能够完全满足各个年龄阶段的孩子读书的需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
社区内整体是中式建筑风格，有着古色古香的氛围在里面，道路两旁都有着大树遮阴，夏末初秋的时候落叶纷纷，小区中间还有着木质的长廊和凉亭，这都是饭后散步休息的去处。基础的运动设施也很完整，小孩老人消遣的好地方。整体的集中绿地面积不大，但是每栋楼之间都会有着绿色植物分布开，在炎炎夏日营造了凉爽和放松的良好氛围。
建筑特色
整体来说简洁干净，大方得体，总的来说是传统的中式建筑风格；外墙由上方白色和下面浅灰色墙砖组成；外观比较老旧，有部分墙体脱落的情况，建筑材料采用的是目前常用的的材质。
楼栋分布
小区内共建成91栋多层住宅，总的面积达到了65000m²；所有都时候中小户型，30-35m²的户型集中在每层的4-6户。两户型的建筑面积是50-60m²。三户型建筑面积在80-90m²左右。栋与栋之间间隔适中，大约300米左右。
出入口
小区共有东5门和南门两个主要出入大门，都会配有安保人员。南门在阜新路115号附近，靠近41号楼，离小区停车场较近。东5门在阜新路靠近打虎山路附近，东5门入口有玉立商店，方便购物。
综合配套
竣工年限
- 1970
总户数
- 3641户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 社区内配置的有基础的健身器材，小孩和老人都可以娱乐健身。中间有木质凉亭，环境干净并且安静，整体气氛温馨适合居民饭后散步娱乐。由于是老小区，所以老人较多，因此小区内配置了老年活动室，为老年人的各种各样的活动提供了一个环境良好的场所。
物业服务
整个小区每天都会有保洁阿姨进行打扫清洁，所以社区路面比较干净、都无明显垃圾。同时安保也很好，进出门和每栋楼的门口都设置的有门禁，能很好保证了每个业主的人身财产安全。居委会会不定期的组织各种公益活动，提高了社区和谐和物业的服务质量。物业费1元1平方，收费比较合理。
安保
整个社区一共是配置了8个保安，隔2两小时进行巡逻，进行每天白天8小时的治安管理；并且为了每个业主的人身财产安全，小区还与110进行了联网，随时随地都能保证业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区是属于卫百辛集团物业公司，地址位于鞍山路铁岭中学对面。
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共42车位
- 地下42个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
6个
购物中心
1个
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
社区周边的综合性超市、便利店有很多家，能够为居民提供良好的生活服务，同时还有紫荆广场、假日百货的大型综合性商城。都在小区周围1km之内，这样在社区周围形成了一个齐全的商业系统。紫荆广场和假日百货都是综合性较强的商城，里面都包含了餐饮，但是假日百货由于建成时间久，所以人流量不如紫荆广场的多，商业服务也没有紫荆广场的好。附近还有很多便利店，都能使用支付宝或者微信支付，为居民的日常生活提供了方便。
医疗资源
周围2km内完全能为居民提供齐全和先进的医疗服务，资源充足。有着四平社区卫生服务中心，还有同济大学附属医院分院的口腔科，1.3km还有个上海交通大学医院院附属的新华医院。同时还配置了多家的平牌药店，比如说益丰大药房和华氏大药房等等，服务质量和品质都很不错。
生活服务
周围有着像新南华大酒店、还有饮食广场等等很多不同口味的美食餐厅，能满足日常和宴请的不同需求，生活服务比较齐全，除开街边的小店美食，还能去到商场享受更高档干净，服务质量好的餐厅进行消费。小区周边也拥有着两个大型的菜市场，第一个是杨浦鞍山菜市场，距离小区只有400米左右，阜新路菜市场离小区100米左右；由于阜新路菜价更便宜，离小区也更近，卫生较好服务也不错，所以一般小区的居民都比较喜爱去阜新路菜市场购菜。
公共资源
500米左右有一个新华书店，里面包含了多种多样的书籍，为居民提供了文化服务和提升了居民的自身涵养。居民也能步行去到和平公园，公园里面幽静干净，是个散步休闲的好地方，所以社区内的居民比较喜欢去和平公园内游玩。总的来说小区周边的公共资源丰富。
休闲娱乐
500米左右有着一个和平公园，环境优雅，绿色植物众多，并且是3A景区，在虹口区天宝路891号，是居民饭后娱乐的好去处。紫荆广场也拥有着健身房、量贩式KTV、儿童乐园等等，小孩和年轻群体常去的娱乐场所，能够为人们提供休闲娱乐，心情放松。社区内就有一个为老年人建成的老年娱乐中心，能为老年人提供休闲的场所。
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