华山嘉苑解读
周翔
2019-12-13
我爱我家
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线200米，48路、113路、328路、923路等公交200米有站点
【小区户型】小区共2个楼号，27号29号，2梯4户，总高25楼，推94-107的两房和148-150的三房
【生活配套】小区出门就是华山绿地天然氧吧，500米八五医院，1公里华山医院，150米有生活超市，150米到幸福里
【房屋品质】小区是2001年竣工的小区，当时是毛坯交付，外立面都是瓷砖，墙体硬实，隔音效果好，保养的也好
不足
小区相对比较老旧，车位不足，地上地下都停满也导致小区看起来比较拥堵，小区总价相对偏高
纪文强
2020-01-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线200米，48路、113路、328路、923路等公交200米有站点
【小区户型】小区共2个楼号，27号29号，2梯4户，总高25楼，推94-107的两房和148-150的三房
【生活配套】小区出门就是华山绿地天然氧吧，500米八五医院，1公里华山医院，150米有生活超市，150米到幸福里
【房屋品质】小区是2001年竣工的小区，当时是毛坯交付，外立面都是瓷砖，墙体硬实，隔音效果好，保养的也好
不足
小区相对比较老旧，车位不足，地上地下都停满也导致小区看起来比较拥堵，小区总价相对偏高
孟亚成
2019-12-07
上海优镁房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】【轨道交通】出门往东500米可到10/11号线交通大学站，200米有公交48、113、138路
【小区户型】小区共计两栋，由102、149、150平的两房三房组成，两梯四户，南北通透，户型方正，两
【生活配套】小区出门200m可到上海影城，50m可到华山绿地天然氧吧，东1公里可到徐家汇，北1公里可到中山公园
【房屋品质】小区户型正气，房屋建筑美观，小区前后间距大，采光好，无遮挡。小区住户多为高端素质人群
不足
小区车位较为紧张，前排低楼层冬天采光有遮挡
周倩
2020-12-05
中原地产
特色
【其他描述】小区门口即是《华山绿地》公园，适合休闲、散步、夏天纳凉、跑步。里面还有个篮球场
【小区设施】小区中心大花园3000平，有游乐场，有车库，有儿童滑梯跷跷板，还有凉亭，绿化好
【生活配套】小区出门就是华山绿地天然氧吧，500米八五医院，1公里华山医院，150米有生活超市，150米到幸福里
【居民素质】小区大多数是自住，租住比例1：4，大多数是退休干部，年龄40岁以上的较多，居民素质高
不足
小区规模不大,车位不足!
殷文彬
2019-12-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10、11号线500米,公交48、113、138、328、923路200米。
【小区户型】小区两栋楼,两梯四户,主力户型149.1平的三房,两房朝南,南北通透,户型方正,正看华山绿地公园!
【生活配套】上海影城,华山绿地,哥伦比亚公园,楼下星巴克,华山路菜市场，距徐家汇商圈1100米、中山公园商圈
【居民素质】小区常住人口较多租客一部分以境外客户为主年龄在20-40岁左右
不足
小区规模不大,车位不足!
姜磊
2020-07-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10/11号线200米，48路、113路、328路、923路等公交200米有站点
【小区户型】小区两栋楼，两梯四户，主力户型149.1平的三方，两房朝南，南北通透，户型方正，正看华山绿地公园
【生活配套】小区出门就是华山绿地 天然氧吧附近有光华医院 距离1公里 八五医院距离700米健康保障
不足
小区相对比较老旧，车位不足
姜叙羽
2019-12-06
特色
【轨道交通】交通大学地铁站10、11号线500米,公交48、113、138、328、923路200米。
【小区户型】小区两栋楼,两梯四户,主力户型149.1平的三房,两房朝南,南北通透,户型方正,正看华山绿地公园!
【其他描述】属于新华社区东镇居委会上海申鹏物业管理比较到位
【生活配套】上海影城,华山绿地,哥伦比亚公园,楼下星巴克,华山路菜市场，距徐家汇商圈1100米、中山公园商圈
【居民素质】小区常住人口较多租客一部分以境外客户为主年龄在20-40岁左右
不足
小区规模不大,车位不足!
魏佩
2020-01-16
特色
【轨道交通】小区200米是10/11号交通大学地铁站，附近多条交汇，交通便利
【小区户型】小区一共2个楼号，27/29号，总高25楼，主要是94-107平的两房和148-150平的三房。
【小区设施】小区是2001年竣工的小区，当时是毛柸交付，外立面都是瓷砖，墙体质量好，隔音效果好，保养的好
【生活配套】小区出门就是华山绿地天然氧吧，500,米是八五医院，1公里是华山医院，生活设施齐全。
不足
小区比较老旧，停车位不足
罗垚
2019-12-19
特色
【轨道交通】地铁11号线交通大学站200米。可以转10号线8站到虹桥机场。
【小区户型】小区两梯四户，南北通套。主推小两房。。93-108的两房两厅一卫。148-150的三房两厅两卫。适合
【小区设施】小区中心大花园3000平。有游乐场。有车库。有儿童滑梯跷跷板。有凉亭。绿化好
【生活配套】到港汇恒隆广场900米。到汇金广场800米。到龙之梦购物中心2100米
不足
车位紧张。户型不南北通透
李智刚
2020-08-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门500米交通大学地铁站10/11号线
【小区户型】小区总高两幢27和29号，两梯四户组成
主力户型107平方全南两房
【生活配套】小区出门10米即华山绿地公园
不足
小区车位相对比较紧张，车位不足
严如明
2021-01-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区三栋楼，两梯四户，主力户型149平三房，两房朝南，一房朝北，看华山绿地公园
【小区设施】小区不大，闹中取静。地下车位和地面都可以停车。小区中间有个小花园可供散步，小孩玩耍
不足
小区规模不大，车位不足 车位紧张
汪守孝
2020-07-13
特色
【轨道交通】地铁10号，11号线交通大学站步行500米
【小区户型】小区两栋楼，两梯四户，主力户型149平三房，两房朝南，一房朝北，看华山绿地公园
【生活配套】距徐家汇商圈1100米，中山公园商圈2100米
不足
小区规模不大，车位不足
孟会丽
2019-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】500米左右延安西路高架自驾出行很方便。近地铁10.11号线
【小区户型】小区两栋楼,两梯四户,主力户型149.1平的三房,两房朝南,南北通透,户型方正,正看华山绿地公园!
【生活配套】距徐家汇商圈1100米、中山公园商围2100米、静安寺2500米、古北国际社2700米
不足
小区规模不大,车位不足!
杨齐齐
2019-09-29
我爱我家
特色
【轨道交通】500米左右 延安西路高架 自驾出行很方便。近地铁10.11号线
【其他描述】近法租界 湖南路 小区属于新华社区 东镇居委会 上海申鹏物业 管理比较到位
【生活配套】上海影城，华山绿地，哥伦比亚公园，楼下星巴克，华山路菜市场
【居民素质】小区常住人口较多 租客一部分 以境外客户为主 年龄在20-40岁左右
不足
1，小区车位保证不了 1车1位
2，小区规模小 健身娱乐设施不完善
闵卿
2019-12-13
特色
【轨道交通】距离11号线交通大学站6号口，大概300米。可以换乘10号线
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透。小区一共两栋楼，分别是总高25、26。主推105平两房，3房户数较少。
【小区设施】小区不大，闹中取静。地下车位和地面都可以停车。小区中间有个小花园可供散步，小孩玩耍
【房屋品质】由上海本土开发商绿地集团开发，01年毛胚交房。是附近同房龄里面最好的品质小区
不足
小区车位相对比较紧张，车位配比大概1:0.8
薛金莲
2019-10-21
特色
【小区户型】嘉苑由27 29号两幢组成 总高25层 2梯4户 148-150平三房 103-107两房 采光好
【生活配套】小区出门就是华山绿地 天然氧吧 附近有华山医院 距离1公里 八五医院距离700米 健康保障
【房屋品质】小区01年竣工 毛坯交房 外立面是瓷砖 保养不错 墙体硬实 隔音效果好
不足
一：小区01年竣工 相对显得有些老旧 二：车位不足 小区100多个车们 而住户有200户 地下只有61个 地面也停车 显得拥挤
张青坡
2019-12-17
中原地产
特色
【轨道交通】500米左右 延安西路高架 自驾出行很方便。近地铁10.11号线
【小区户型】小区共有两栋高层电梯公寓房，主要93-107平米的两房和144-150平的三房，板式南北通透，采光好
【生活配套】小区出门就是华山绿地 天然氧吧 附近有华山医院 距离1公里 八五医院距离700米 健康保障
【居民素质】小区常住人口较多 租客一部分 以境外客户为主 年龄在20-40岁左右
不足
小区品质高，因此总价偏高
李可
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离11号线交通大学站6号口，大概300米。可以换乘10号线
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透。小区一共两栋楼，分别是总高25、26。105平两房，3房户数较少。
【小区设施】小区不大，闹中取静。地下车位和地面都可以停车。小区中间有个小花园可供散步，小孩玩耍
不足
小区规模比较小 车位紧张
雷仲良
2019-09-01
特色
【轨道交通】10.11号线交通大学地铁站6号口距离本小区的距离是两百米。
【小区户型】小区总共两栋27号和29号，两房的面积为103平到107平，三房的面积为150平的。主要以大户型为主
不足
小区停车位较少。绿化率也比较低
刘秋实
2017-03-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁10号线、11号线交通大学站370米，公交华山路湖南路站(48、133、138路等)170米。
【小区户型】72.43-107.79㎡一房和两房，144.06-150.76㎡三房，南北朝向，户型方正。
【其他描述】位于华山路中段高尚住宅区，繁华的都市气氛和浓厚的文化氛围环绕。园林由专家精心设计。
【生活配套】距徐家汇商圈1100米、中山公园商圈2100米、静安寺2500米、古北国际社区2700米。
【房屋品质】由上海申鹏物业管理有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质。
不足
小区规模虽然不大，但地处繁华地段中间一片闹中取静的地方，周边各种配套应有尽有，眼前就是华山绿地，空气宜人。
