明申花园(公寓住宅)解读
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2018-04-20
特色
【轨道交通】离漕河经开发区站地铁9号线1.2公里左右
【生活配套】周边有3家银行，工商 建设 农业 出门200米左右 武警总队医院 上第六人民医院 出门900米
不足
本小区高峰期有点堵，车位较少，租客多
陈帅
2018-06-20
特色
【小区户型】俩方93-126平，三房149-160房，四房184-249，都是板式南北通透厅朝南的房子，
【小区设施】小区中间有个大花园，环境很好，有人造山水和湖泊，私人会所，地下停车位等
【生活配套】出小区100米内商业步行街，樱花度假村，虹桥中心绿地等
不足
离地铁站比较远，而且租客比较多
唐增
2017-12-05
特色
【小区户型】小区由别墅与住宅组成 主推住宅三房两厅两卫122平，两房两厅两卫109平，缺点客厅宽度不够，
【其他描述】一期住宅物业费1.85元，二期别墅大平层2.8元，二期别墅稍贵，一期住宅享受别墅的物业服务。
【小区设施】车位466个，地带会所游泳馆，另外还有会所专用的停车场，车位较充足，另有1.6万方的绿地大花园
【生活配套】苏宁易购，虹桥高尔夫俱乐部，老外街，联华超市 菜场，都在1.5公里，暂时没有较近的娱乐购物场所。
【房屋品质】住宅97年造99年竣工，别墅01年造23年竣工，品质无问题，由知名开放商打造，上海天鸿房地产有限公司
不足
小区距地铁较远，交通不是很方便。
龚伟
2018-10-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南边600米处为9号线漕河泾站，出小区向东走150米处是公交站台。往西走100米是中环高架！
【小区户型】小区是以多层电梯住宅的，多层电梯三房是122平和142平左右，南北通透的三房 两房是110平方左右
不足
小区因为品质好，环境好，地理位置好，所以价格有点小高，物业费高平均一点
王鹏飞
2018-05-28
特色
【小区户型】小区有109平板式两房，122-145平南北通三房，184-259平五房，318平大平层
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H巡逻，内部非常整洁，定时打扫，出入单元门锁，安全性非常高
【小区设施】小区内有地下停车场，中心有游泳池，会所及健身设施
不足
小区出门就是吴中路，早晚高峰会比较拥挤
赵鸿超
2018-08-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区内别墅和普通住宅组成，两房面积在100平，三房120到140平左右四房面积在220到300平左右
【小区设施】小区自带会所，有游泳馆，咖啡馆，还有生活会馆，小区内设有网球场，车位比较充足，比例是1：1.5
不足
小区门口是吴中路，上下班时候的高峰期，很堵车，小区离地铁又偏远。所以上下班时候出行不是很方便
李书耘
2017-11-02
特色
【轨道交通】距9号线漕河泾开发区站1200米，公交车古北新城站（87,149,548,721路等）公交站350米
【小区户型】小区由别墅与住宅组成 主推住宅三房两厅两卫122平，两房两厅两卫109平，缺点客厅宽度不够。
【小区设施】车位466个，地带会所游泳馆，另外还有会所专用的停车场，车位较充足，另有1.6万方的绿地大花园。
【生活配套】苏宁易购，虹桥高尔夫俱乐部，老外街，联华超市 菜场，都在1公里以内。
【房屋品质】住宅97年造99年竣工，别墅01年造23年竣工，由知名开放商打造，上海天鸿房地产有限公司。
不足
大门在吴中路，高峰期自驾出行会有堵车现象。
王高扬
2018-05-28
特色
【小区户型】两房93-126平，三房149-160平，四房184-249平 基本都是板式南北通透厅朝南，采光很好
【小区设施】小区有个中心大花园环境很好，自带泳池，私人会所，娱乐设施完善，地下停车位，车位比例1:1
【居民素质】小区 老业主 自住的比较多， 极少部分是租客住，整体居民素质都很高
不足
小区离地铁站远，公交还要三站路，小区三个门都靠吴中路，自驾早晚高峰会比较堵
梁智杰
2017-12-23
特色
【轨道交通】距9号线漕河泾开发区站2好口500米，距在建15号线1公里，西边250米左右到中环，交通非常方便！
【小区户型】主要由多层带电梯，两房109平，三房121-143平。四栋大平层220-318平，叠加别墅和联排别墅
【小区设施】小区内设游泳池，咖啡馆，台球室等免费开放，自带会所，小区内设地下车库，车位宽裕停车方便，生活非常方便
不足
小区距大型家乐福，沃尔玛等大超市超过1.5公里，购物不方便！南边有待拆棚户区，卫生不好，靠南有高压线有辐射！
邓红波
2017-06-24
特色
【轨道交通】距9号线漕河泾开发区站1200米，公交车古北新城站（87,149,548,721路等）公交站350米
【小区户型】住宅一梯两户，二期大平层都是两梯两户，还有连排别墅。主推公寓三房122平米，两房109平米
【小区设施】车位466个，带会所游泳馆，另外还有会所专用的停车场，车位较充足，另有1.6万方的绿地大花园。
【生活配套】苏宁易购，虹桥高尔夫俱乐部，老外街，联华超市 菜场，都在1公里以内。
【房屋品质】纯商品房，住宅97年造99年竣工，别墅01年造23年竣工，由知名开放商打造，上海天鸿房地产有限公司
不足
小区前面前排靠吴中路，比较喧闹。后排周边破旧公房较多，环境不是太好。距.离地铁不是很方便。高峰期自驾出行会有堵车现象。
付亚伦
2017-04-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】住宅一梯两户，二期大平层都是两梯两户，还有连排别墅。
【小区设施】小区内设地下车场，内设游泳池，内设健身设施。
【生活配套】小区出门旁边有超市，银行，理发店，饭店，酒店，一一尽有，去诶套齐全。
【房屋品质】纯商品房，钢混建筑，板式户型，通风效果好，隔音效果好。
不足
小区前面di一排靠吴中路，比较喧闹。后排周边破旧公房较多，环境不是太好。距.离地铁不是很方便。
陈伟
2018-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南面600米是9号线漕河泾站，出小区往东走150米是公交车站，往西走100米是中环高架
【小区户型】小区主要户型106-110平的两房，122-146平的三房，只有190-320平的5房
不足
吴中路是一条主干道，每天上下班时间交通都比较拥堵！
穆光辉
2018-08-19
特色
【小区户型】小区有别墅和普通住宅组成，两房面积在１０９平，三房１２０－１４０平，四房面积在２２０－３００平
【小区设施】小区自带会所，有游泳馆，咖啡馆，小区内设有网球场，车位比较充足，比例是１:１．５
不足
小区比较老旧，小区物业管理不是很好
唐桂琴
2018-08-20
特色
【轨道交通】地铁九号线漕河泾开发区1200米，公交古北新城 87，149、548、721路等，
【小区户型】217-289平方米为联体别墅叠加，105-594是2房到7房的公寓房，南北朝向户型，户型正气！
不足
小区比较房龄老，但是保养的比较好！
张苏北
2017-09-16
特色
【小区户型】小区住宅以6-8层的多层和小高层住宅为主，户型建筑面积在105—321平米之间，户型跨度较大，较齐全
【小区设施】有儿童游乐设施，中心大花园面积较大，地面修有草坪，并点缀有园艺小品，还有一个内有会所，位于87楼附近
【生活配套】小区周边2㎞内有大型购物中心，1km内有联华，华联，农工商超市等，500M内有全家，罗森，快客等
不足
小区上下班时间比较拥挤，地上停车位不足，同时还有可能产生噪音和尾气污染，
李萱
2018-04-17
特色
【小区户型】小区有别墅和住宅组成，两房109平米，三房122~143平米，4栋面积为220~318平米左右。
【生活配套】距古北国际社区有1300米，距虹梅路1公里，徐家汇乘车1公里。
不足
吴中路比较拥挤，交通不太方便，小区南门有一排高压线。
江磊
2018-07-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区两房面积93-126平，三房149-160平，四房184-149平，还有300多平的大平层。
【生活配套】离古北国际社区大约1300米，距离虹梅路老外街1公路，离爱情海购物公园 万象城 1.5公里左右。
不足
小区离地铁较远，吴中路较堵，小区车位比较紧张。
郭念念
2018-04-23
特色
【小区户型】小区主力房型：二房109平，三房121-143，四幢大平层面积为220至318
【小区设施】小区自带会所，里面有游泳池，咖啡馆等，西面设有网球场，车位充足比例：1:1，别墅自带车库。
【生活配套】距古北国际社区1300米，到虹梅路休闲街1公里，徐汇车程1公里。
不足
小区南面一排有高压线,租客较多
李笑然
2018-04-20
特色
【生活配套】出门200米内有工行、农行、建行等，900米左右有武警总队医院、上海市第六医院、虹桥卫生院。
【居民素质】住户多为当地居民，租客少，整体素质高。
不足
小区位置离地铁较远，小区内大户型多，没有小户型。
汪海凡
2017-04-20
特色
【轨道交通】距地铁9号线漕河泾开发区1100米，公交古北新城站(87、149、548、721路等)350米。
【小区户型】236.72-289㎡叠加和联排别墅，109.21-143.21㎡两房到三房多层带电梯的住宅公寓，
【其他描述】明申花园由4幢小高层、复式公寓和别墅组成。二期主要由62户联体别墅和104户复式公寓构成。
【生活配套】距古北国际社区1300米，虹梅路休闲街800米，徐家汇4000米
【房屋品质】由上海天鸿房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
小区北面朝吴中路方向会有一定车流声打扰。