- 绿洲公寓
- 57206 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜川路1422弄1-46号
- 上海尧舜置业有限公司
- 上海恒联物业有限公司
小区概述
- 绿洲公寓坐落于普陀区真如板块，小区于1996年竣工，前后共分1期开发，房龄距今较老，整个小区共由40栋多层住宅楼组成，房屋建筑面积为52-103㎡左右，户型跨度空间较小，以中小户型为主，成交客户以以刚需型为主，交易频繁，人口流动性相对较高，租客较多，小区周边生活配套设施完善，教育、医疗资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，轨交出行便利，且周边有个公交站点停靠
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店,使居民生活便利
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息
- 小区因建设时间较早，车位规划较少，现出现车位不足的现象
- 小区房龄较老，内部设施出现老旧的现象，居住适宜度会有一定的影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
321米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁11号线真如站1.2km；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近500m步行范围内有62、63、323、727路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
65个
附近幼儿园
25个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：周边有北石路幼儿园、海棠双语幼儿园、小铃铛幼儿园、上海市树德小学、金洲小学、真如三小、铜川学校、真如中学、普陀区教育学院附属中学、上海市真北中学等，其中，铜川学校是小区的对口学校，这些学校都方便业主子女上下学，据现场走访采集到这几所学校教学质量都较高，且距离小区较近，满足业主子女的上学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.6
停车便捷
6.3
物业服务
6.8
环境概况
小区建设时间较早，景观未经过特别设计，但小区内绿植丰富，高低错落，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区内建有绿植花卉、凉亭、林荫小道等景观，经常可见居民在凉亭内聊天、休憩，小区整体居住氛围浓郁，邻里之间相处和睦。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料为主，墙体大部分为淡黄色，在窗沿采用绿色，整体建筑风格简约，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
绿洲公寓总建筑面积为2800㎡，占地面积约900㎡，共有40栋多层住宅组成；房屋层高为3m，1-36/38/40号楼为普通多层房，无电梯配置，37/39/44/46为电梯房，梯户比为一梯八户，早晚高峰时期使用较为不便；小区以中小户型为主，户型建筑面积在52-103㎡间，跨度较小。其具体为：52-57㎡的1房、66-103㎡的2房和76-103㎡的3房型。
出入口
小区内仅有1个门，该门为主出入口，位于1-2号楼之间，近铜川路，允许人车通行，门禁方式为刷卡。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1200户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区内未设置了公共大堂，但楼栋旁设有信箱、快递、监控等便民设施，使居民的生活更加便利、安全；其中，小区内部有老年活动室和健身器材等内部配套。老年活动室位于小区中心位置，免费对居民开放，为老年人下棋、聊天休憩提供了场所；健身器材分散在小区的道路两旁，居民参与程度较高；社区内部配置比较完善，基本可以满足居民多样化的生活需求。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每天都会对小区进行清理打扫，其内容主要包括清扫路面等。但从现场走访情况来看，小区内清洁程度一般，时常可见落叶且无人打扫；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区内保安数目暂不清楚，实行8小时巡逻制，负责24小时治安管理；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海恒联物业管理有限公司，位于上海市中山北路858号201-202室。
物业费用
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
11个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边综合商业配套较为完善，附近1公里有大型商超，为居民提供良好的购物体验，同时，附近分布着快客便利店、全家便利店、光明里、罗森便利店等连锁便利店，方便居民的日常生活。华联超市，位于北石路556号，距离小区250m左右，本超市货品齐全，各类生活用品都能在这里买到，满足居民的日常基本生活需求消费；家乐福，位于桃浦路328号，距离小区1km左右，营业时间为早上7:30到晚上10:00，货品齐全，分类明确，进口食品很多，而且价格适中，经常举办促销活动，是小区居民常去的大型商场。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，宏康医院、利群医院等资质较好的综合性医院，其中宏康医院，距离小区700m，是一家具有专科特色的现代化综合性医院，可以为居民提供专业的医疗服务；此外，小区附近有益丰大药房等连锁性药店，看病买药方便，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，苏武牧羊、真如羊肉馆、学俊宋记香辣蟹、老盛昌苏州汤包馆等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区324m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、Zoo Coffee等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区1km左右；小区附近还有乐购菜场，该菜场内种类比较齐全，距小区500m，能够为居民提供日常所需的食材。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。真光公园，位于真光路1865号，距离小区600m，该公园在满足一般性公园休憩功能要求的前提下，以内之一突出山林山景的气氛，不仅创造了绿文化，更成为一座别具特色的公园，是附近居民来锻炼、散步游玩的好去处；爱家森林公园，位于真北路1208号1号公馆，距离小区约1.5km，该公园内部环境优美，园中植物造景独具特色，有春、夏、秋、冬四大季节性植物群落，树木林立，绿草如茵，傍河设水榭、平台，别有一番景色。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家，影院内17.5中环放先影院，影院环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区698m处就有一家弗博健身；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，上海市体育宫游泳馆距离小区仅169m，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有尚上酒吧可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
绿洲公寓近1年房价查询
绿洲公寓问答
绿洲公寓周边小区房源
绿洲公寓同区域房源推荐
