小区由于规模较小，内部景观设置不多，但内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有凉亭、长椅，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面建筑为欧式风格，外立面材质采用涂料或面砖，整体淡雅简约，经实地探访发现，由于小区房龄较新，加之维护工作做的比较好，小区外立面目前较新，保持完好，无脱落现象。

小区建筑面积段约在121—148㎡之间，其中两房建筑面积约为121㎡，是全南户型；三房户型建筑面积为145-148㎡两种，均为厅朝南、一房朝南、两房朝北的布局。小区共由3栋高层住宅构成，每栋层数是27层，层高是2.8m；总户数为243户，小区楼栋内梯户比为2梯3户，居民使用电梯总体较为宽裕。小区总建筑面积约33530㎡，总占地面积约13412㎡。

小区共有2个出入口，分别为东门、西门。西门分布在1号楼的附近，东门分布在3号楼和巨洋大厦的中间。2个门都允许行人和机动车通行。东门靠近桃林路，西门靠近源深路。东门属于进口，西门属于出口；小区人车通行出入口处的门禁方式为车牌识别、刷卡，各入口都允许人车通行，门禁方式都是保安识别，管理较为宽松。

经实地探访了解到，小区物业服务质量较高，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫；保安配备充足，还有严格的门禁，为居民打造了一个舒适的居住环境。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施一直定期维护，保养维护情况很好，绿植无枯死现象，水景水质较佳，公共设施崭新无故障。小区内清洁程度较好，每天流动性打扫，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理，小区楼道干净整洁，物业打扫及时，路面基本保持干净。

小区内有2个保安，负责24小时治安管理，1小时巡逻一次，小区与110联网，一旦发生入室盗贼等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。

小区附近的餐饮有：张生记，金妹子中西快餐，东晶湾酒家，味之都，南浔世。小区周边两公里内有数家大型商场，而且超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，主要集中分布在各个门口附近，居民日常、基本的商业消费需求能得到较好的满足。距离小区1km内有农工商超市、联华超市等小型超市数十家，这些超市分布在小区四周，方便居民在平时生活中购买一般的生活用品或食品；好又多超市位于浦东新区浦东大道966号，距离小区约150米；该超市工作人员服务态度较好，供货也较为齐全。

小区周边药店数量也较多，有包括万芸健康药房、益丰大药房、上虹大药房多家药店，居民购买日常所需药物有保障；总体看来，小区周边医疗资源比较丰富，能够满足居民生活中的需求。小区周边医疗配套齐全，2公里内有浦东新区公利医院、仁济医院（北院）、上海沃德医疗中心等较多的医疗水平一流的医院，居民就医便利。

小区周边有火锅，品鱼轩，好味当，海鲜面，家常炒菜等不同口味的餐饮，能满足居民不同的口味偏好，但朋友聚会、休闲娱乐的选择空间较多。小区周边ATM、银行分布较多，如浦东发展银行、温州银行、上海银行、招商银行、中国银行、中信银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。

江南古典园林特色的京香楼、翘春亭、疏影院景墙、赏梅径景石、栖雪园照壁、聚贤苑花架及水质清澈的涟池等十多处景点分布在各个院落，构成一幅幅美丽的立体画卷；属于中心城区的迷你型社区公园，里面的亭台楼榭颇有特色。小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较为稀少，只有梅园公园一处，该公园环境优美卫生，服务项目设施完善，为小区居民空闲时间的健身娱乐提供了一定便利。

小区的活动方式较多，有利于联络居民感情；为确保居民安全，小区居民会组织消防演练活动，场地在小区中心空地，参与人数约有30人，增强了居民们的消防意识和自我保护的危机意识。

对于三代同堂，建议购买建筑面积为145㎡的三房户型，因为户型建筑面积比较大，且房间数比较多，功能间齐全，适合人数比较多成员的家庭居住。对于经济实力比较强、预算比较多的购房者，建议选择小区的户型建筑面积为148㎡的三房户型，因为户型建筑面积大，适合三代同堂或四代同堂的家庭居住，居住舒适度高，且可利用空间大，通风采光好。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响；

1.上班族可以考虑临近大门的中高层的一户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择高层住宅的中低层的二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择三房户型的中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，因此街边房的房主可以合理斟酌后再定价； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求；

巨杨小区房龄较新，总体单价相对偏低，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引30—50岁左右的企业高管购买。因为户型建筑面积较大，居住舒适度高，且此阶段多是三口之家，所以户型建筑面积为145-148㎡的三房户型多被想要置换型的公司高管购买。小区户型建筑面积较小的户型，适合年轻更为年轻的管理群体作为婚房购买，所以121㎡的两房户型多被30岁左右的中层管理人士购买。

1.小区地理位置佳，交通便捷，周边处公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对而言较低，租房者易于负担。