龙柏五村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 龙柏五村位于上海市闵行区龙柏金汇板块，由上海县房地产总公司开发，小区于1999年竣工，容积率约1.5。小区共54栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有59㎡-100㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离乐坊·虹井生活广场较近，居民购物方便；
- 小区距离龙柏新村地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
8.2 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
188米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区221m左右有龙柏新村地铁站，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约96m处是清杉路虹井路公交站，有721路、804路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区299m左右是老虹井路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约421m处是龙柏第一幼儿园（分园），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区616m左右有华虹小学，此学校是一所公办小学；距离小区约525m处有上海市金汇高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
7.4
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化环境一般。小区绿化面积较小，小区的基础设施比较齐全，小区内建有花园，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材、儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以米色、粉色为主，整体比较活泼。小区在物业的精心维护下，楼栋外立面保持较好，目前外立面无脱落破损，看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区共54栋楼，均为多层住宅，容积率约1.5。小区多为一梯两户部分一梯四户，小区户型面积有59㎡-100㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北门在6号楼以北，西门在小区西侧偏南的位置，东门在22号楼以东，居民出入方便。其中西门无法通行，东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 708户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 龙柏物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.5 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
13个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区273m左右有乐坊·虹井生活广场，居民休闲时逛街方便；距离小区约606m处是华润万家（万象城吴中路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约107m处有蜀地源冒菜（老虹井路店），跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约1km有上海莱茵中医医院，距离小区较近；距离小区约179m有上海冯斌善中医针灸推拿诊所，居民身体不适就医方便；距离小区约280m有复美大药房（龙柏店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区461m左右有紫藤农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约144m处是中国建设银行（上海虹井路支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区210m左右有中国电信（虹井路天翼专营店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约721m处有永隆台球，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约346m处有IMBA电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约255m处有完美魔杰电竞影院（乐坊·虹井生活广场店），情侣约会可以到此观影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约67㎡的2房，资金压力较小，可以作为过渡；对于有家庭的购房者来说，适合购买100㎡左右的3房，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以与朋友合租67㎡左右的2房，资金压力比较小；对于一家三口来说，适合选择100㎡左右的3房，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区周边交通便利，周边有地铁站、公交站，小区临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，整体素质高，大多邻里相处多年，关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费