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- 华高苑(北区)
- 43549 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 杨高北路3885弄3-33号
- 上海建工集团房地产有限公司
- 上海华高物业有限公司
小区概述
- 华高苑位于浦东高行板块，小区户型建筑面积段在约94-200㎡之间，整体跨度较大，包含了二房、三房、六楼复式户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁12号线杨高北路站仅有596米，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近杨高北路站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区内未设置电梯，居民使用电梯不方便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
536米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
华高苑位于浦东区高行板块，小区位于板块南部，北面临近杨高北路立交桥，南侧临近12号线杨高北路站，500米范围内分布多个公交站点，自驾、公交和轨交出行都很方便。小区周边配套设施完善。餐饮有半岛雅园酒楼 、邵福楼 、村夫烤鱼、 王记烧烤 、杨春记等，菜场有高建菜市场等，居民生活便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
49个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
绿洲幼儿园:位于东靖路2250号121号，距离小区678m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
浦东新区华高小学：位于巨峰路997弄，距离小区825m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.7
物业服务
7.6
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区内南苑有喷泉、雕塑和小公园，北苑有中心广场和雕塑，典型的欧式园林风格，居民入住舒适度高。
建筑特色
小区的外立面材质采用的是涂料，经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区由66栋高6层的多层住宅楼组成，房屋层高为2.6米，华高苑总建筑面积约为87000平米，占地面积约48333平米，户型建筑面积段在94-200㎡之间，面积跨度较大，其中两房户型为96-106㎡，三房户型约120㎡左右，6楼复式的户型为195-200㎡左右。小区内未设置电梯，居民使用电梯不方便。
出入口
小区分南区和北区，共有2个大门，北区的大门在6号楼和31号楼之间，南区的大门位于38和39号楼之间，南门是主入口。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 270户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内部有一般的社区健身器材，能够供应居民日常的锻炼健身。儿童滑梯等儿童游乐设施能够满足小区内孩子的日常娱乐活动，居民可以在休闲之余在广场上散步聊天、欣赏喷泉雕塑独特的风景，享受生活。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有6名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海华高物业有限公司
物业费用
- 1.20元/平米/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
卜蜂莲花：位于金高路1256号，距离小区593m，营业时间是早七点半到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
家乐福：位于巨峰路239号，距离小区1.4km，营业时间是早七点半到晚上十点，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
国大药房：位于双桥路929号，距离小区100m左右，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海沪东医院：位于博兴路95号，距离小区3km，医院为二级医院。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
大长金：位于双桥路906号，距离小区84m，韩国料理，炒年糕棒，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
小螺号海鲜自助火锅：位于乐林路135号，距离小区432m，推荐菜有烤羊排、自制鱼丸、香菇贡丸等，中餐馆，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
华高菜场：该菜场距离小区约390米，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
浦东金海湿地公园：位于民塘路198号，距离小区4.6km，湿地公园面积大，其中湖泊河道约占整个面积的三分之一，湖中芦苇荷花等水生植物茂盛，小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
名人苑:位于张杨路2976号，距离小区5.6km，交通便利，距离上海新国际博览中心5公里，占地面积143亩，绿化面积达78%，夜晚伴随音乐彩灯水珠飞舞，形成梦幻意境，一派安详平和的田园风光。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
宝乐迪量贩式ktv：距离小区3.6km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
k歌达人量贩式ktv：位于金高路977号，距离小区289m，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
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