新理想花园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

新理想花园位于松江区松江老城板块,小区于2013年竣工,由上海天圆方房地产开发有限公司开发。小区共有99栋,容积率为1.8,小区户型面积有59㎡-139㎡左右的1居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区内有小河,绿植树木较为茂盛,整体环境舒适宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿植树木较为茂盛,整体环境较好;
  • 距离小区178m左右有新理想广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 距离小区3.1km有松江体育中心地铁站,居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

222个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约236m有荣乐路三新路公交站,停靠1808路、松江3路内圈[谷阳路方向]、松卫专线公交车,方便居民乘坐公交出行。距离小区约1.0km有沪杭高速/玉树北路(路口),方便居民自驾出行。距离小区3.1km有松江体育中心地铁站,途经地铁9号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.6 高于56% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.2

初中

7.7

40个

附近幼儿园

7个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约139m有上海市华亭第二幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约692m有松江区第三实验小学,该小学是公立小学。距离小区约1.4km有上海对外经贸大学附属松江实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.8

物业服务

7.9

环境概况
小区内部环境较好,植被较多,绿树环绕,一年四季都有绿色的植物,显得小区生机勃勃,并且小区内有内河,内河成阶梯分布,河道旁边树木倒影,杨柳依依,是一个理想的居住花园。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方,外立面多为涂料,并且楼栋排列整齐,小区物业维护较好,因此外立面保存完好,没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有99栋,容积率为1.8,小区户型面积有59㎡-139㎡左右的1居室到4居室,楼栋间距较大,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,南门、南1门临近荣乐西路;西门位于优捷蔬生鲜超市的南侧;西2门临近三新路;停车场位于紫燕百味鸡的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2024户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观小河;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
在卫生清洁方面,小区物业每天对小区进行一次清扫,主要包括楼栋内的垃圾和小区路面的清洁,并且有人会定期对河内的垃圾进行打捞,在景观维护和绿化植物方面,小区定时会对植被还有水景等设施进行维护,以保证内部设施的美观,因此小区内的设施保养较好。总体来看,并且小区车位管理规范,各个指示牌都较新。
安保
在安保方面,小区配备多名保安,并且每2个小时巡逻一次,保障居民的基本安全;小区设有门禁,非小区内人员需要经过业主的同意才可进入,对居民的居住安全有一定保障;小区内有监控摄像头,安保系统已与110进行联网,一旦发生紧急事件,民警可立刻赶到,保障居民的安全,提高了紧急事件处理的速度。
物业信息
物业信息
  • 上海佳管物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共1271车位
  • 地上271个,地下1000个
车位比
  • 1:0.63
停车费
  • 地面300.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区178m左右有新理想广场,居民可到此处购物。距离小区262m左右有家乐福(新理想广场店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区99m左右有外婆家(新理想广场店),方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右有上海市松江区中心医院,居民就医方便。距离小区556m左右有松江区永丰街道社区卫生服务中心,方便居民及时治疗感冒发烧等日常疾病。距离小区约212m有雷允上大药店(新理想广场店),方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.0km左右有三辰苑农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区211m左右有中国工商银行(上海市荣乐西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区222m左右有中国移动通信(新理想花园·商业中心营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约711m有永丰城市公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.1km有松江分局永丰派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约234m有博纳锦鸿国际影城(新理想广场店),方便居民看电影。距离小区约246m有郑远元专业修脚房(荣乐西路),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约177m有一兆韦德健身会所(新理想广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
建议预算有限的年轻白领可选择59㎡左右的1居室,因为该种户型面积较小,且隐私性较强,经济负担较低;建议带有孩子的家庭选择139㎡左右的3居室,该种户型家庭成员活动空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。房子的装修也是影响房价的一个重要因素,因此建议户主将房子进行装修,以提高房子的出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以租住59㎡左右的1居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择139㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.4 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业设施较为完善,还有比较多的休闲娱乐方式,居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区整体环境不错,内部卫生保持较好,居民居住体验不错。
业主特征
小区多数都是业主自住,大部分都是公司白领,多数都是年轻人,社区流动人口小;小区多以三代人为主,会有老人来帮助照顾孩子,生活气息比较浓厚;小区业主都很热情,邻里邻居关系都比较不错。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费