塘和家园登云苑
28621 元/㎡
2015
公寓住宅
动迁配套房
德悦路375弄
上海韵意房地产开发有限公司
上海玉星物业管理有限公司
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小区概述

塘和家园登云苑位于松江区泗泾板块,于2015年竣工。小区为动迁安置房,由27栋18楼的高层电梯房组成,总户数为2092户,容积率为2.2。小区户型为两梯四户,户型面积为49㎡-81㎡,主力户型为50㎡左右的一房,适合刚需型人群居住。小区中心有300㎡左右的花园,绿化较好,绿化率达到37%,环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民接送子女也比较方便;
  • 小区采取人车分流,居民出行安全有保障。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民地铁出行不是很方便;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1272米

步行至地铁

183个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近公交和自驾比较方便,但是距离地铁站较远,依靠地铁出行不方便。小区距离最近的地铁9号线泗泾站有2.1km,距离较远,步行不太方便,可乘坐191路B线公交直达地铁站。小区附近公交站很多,距小区160m左右德悦路登云路公交站,该站途径191路B线、松江47路、松江69路公交;距小区约260m左右有美德悦路洞业路公交站,途径191路B线、松江69路公交;另外191路、松江45路内圈、松江45路外圈公交等多路公交都经过小区,居民公交出行很方便。小区距离沈海高速公路路口约4.1km,自驾出行也比较方便。
附近学校

学前

7.7

小学

7.1

初中

7.4

41个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源很丰富,从幼儿园到中学都在小区附近。距小区约500m处有松江区泗泾第九幼儿园,该幼儿园是一所大居公建配套的公办二级园;距离小区约500m处有松江区泗泾第五小学,该学校是一所新建公办五年制义务教育小学;距小区约900m处有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校,该学校是一所大型九年一贯制公办学校,子女上学比较方便。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.4

环境概况
小区内绿化较好,绿化率达到37%,绿化面积较大,植被较多。小区内有花园、凉亭等,花园内栽有不同种树木和花卉,植被较茂密,小区内绿化维护也较好;小区内的凉亭给人们提供了夏季乘凉的好去处;物业也会对小区内植被进行修剪,整体环境较好。
建筑特色
小区装修风格采用的是中式风格,整体中规中矩。外立面采用的是以浅褐色为主,黄白色为辅的面砖构成,高雅端庄。小区建成于2015年,房龄较新,物业对于外立面维护较好,外立面较新,目前还保持原来的颜色。
楼栋分布
小区由27栋高层组成,总户数为2092户,容积率为2.2。小区户型面积为49㎡-81㎡,其中一房面积为49㎡左右,二房面积为68㎡左右,三房面积为81㎡左右,为2梯4户,主力户型为50㎡左右的一房,适合刚需型人群购买。小区带有电梯,方便了居民的上下楼,居住舒适度较高。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西门、东门和西北门。西门位于塘砖路与洞业路交叉口北150米处,机动车和行人都可通行;西北门临近德悦路,为紧急通道出入口;东门位于登云路以西,暂时不可通行。小区采取人车分流,居民的安全有保障。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2092户
绿化率
  • 37.9%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较差,小区内租户较多,物业管理松散,电梯内经常会有小广告;保洁人员会每天对小区内楼道和路面进行打扫,打扫情况一般,路面会有垃圾;物业会对小区内的公共设施进行维护,目前没有损坏现象。物业对外立面维护较好,目前外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区外面也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内的安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。外来人员或车辆进入小区需要进行登记,而且每栋楼下都会有大门,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为上海玉星物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.45元/㎡/月
车位
  • 共884车位
  • 地下884个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1km处有项山商业广场,该商场是一家一站式商业广场,居民可以来此逛街、购物,也可以带着孩子来此玩耍;小区周边有很多家超市,距小区约100m处有联合一百,200m左右有世纪联华等超市,居民购买日常用品很方便;小区楼下有多家餐饮店,距离小区约140m处有妙口食品、卤江南等饭店,居民可以约着朋友来此吃饭,非常方便。
医疗资源
距小区约2.2km处是上海市松江区泗泾医院,该医院是一所二乙医院,居民遇到重大疾病时可以来此就医;距小区约700m处有韵意社区卫生服务部,居民日常感冒、发烧等可以来此治疗;距小区约150m处有复美大药房,500m左右还有益丰大药房等多家药店,居民可以来此地购买日常药品。总体来说,小区周边小型医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
距小区约900m处有上海润江农贸市场,市场比较大,东西齐全,价格实惠,居民日常可以来此采买;距小区约200m处有中国电信营业厅,距小区约400m处有中国联通营业厅,居民日常可以来此缴费、办理业务;距小区约650m处有中国建设银行,居民可以来此存取款、办理业务。小区附近生活服务配套设施相对比较齐全,方便了居民的日常生活。
公共资源
距小区约2.4km处有泗泾公园,该公园是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园,居民闲暇时间可以来此玩耍;距小区约250m处有城中路派出所韵意五村警务室,小区内有事故发生,警察可及时赶到,进一步保障了小区居民的安全。
休闲娱乐
距小区约700m处有古楼新苑会所,居民可以闲暇时间约着朋友来此娱乐;距小区约800m处有同润游泳馆,里居民可以来此游泳健身。小区周边休闲娱乐设施比较齐全,居民有了放松心情的好场所。

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