海上华庭解读
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2020-03-08
特色
【小区户型】小区是04年竣工的，多为两房和三房，还有顶楼复式，主力户型是130到150平三房，170的四房
【房屋品质】小区建造年代2004年，装修风格为欧式建筑风格，均为电梯洋房，一梯二户房屋质量非常好
不足
小区停车紧张，税费高
张益强
2019-09-23
特色
【小区户型】小区户型多为98平二房。169平四房为主\r\n顶楼都是复式房。以大户型为主
【小区设施】健身设施。小区蓝球场下面是地下车库10号楼和5.6.7号之间是中心绿化和鱼塘
不足
车位比较紧张。车位紧张
詹建中
2019-08-27
特色
【小区户型】小区均为一梯2户南北通透，主要是大户型130平140平得大三房170平得4房。
【小区设施】小区篮球场下面是停车库，5.6.7号楼10号楼之间是中心绿化和鱼塘，17号楼下面是儿童乐园与健身设施
【生活配套】小区对面30米就是超市，西面200米就是社区医院和康健广场
不足
小区南面14号到20号都是靠着高架，比较吵。而且车位紧张，总价格高
戚茂超
2019-10-23
特色
【轨道交通】近一号线锦江乐园站500米。离江安路公交站300米
【小区户型】小区由11幢住宅组成，以大户型为主，主要为130-150平三房，170的为复式4四房，以及196平
不足
南面一排是靠沪闵路高架，小区车位紧张
刘艳丽
2019-09-25
恩帆地产
特色
【小区户型】小区互相作为98平米的两房，137平米的三房。和一百六十九平的四房为主顶层都是复式房南北通透
不足
小区无固定车位，停车相对紧张。
张超
2018-05-31
山点水房地产
特色
【轨道交通】到1号线锦江乐园站500米，43路公交站在小区门口南侧5米远
【小区户型】小区都是板式户型98平米两房到197平米的复式，南北通透采光好，楼间距比较大，有些楼栋开车有点绕！
【小区设施】15号楼是地下车位的出口入口，5、6、9、10号楼中间鱼塘环绕，17号楼前面是运动设施和篮球场
【生活配套】小区门口离全家超市50米，到康健街道社区卫生服务中心和康乐文化广场100米
【居民素质】租客以世外家长为主，住户基本都是中年人，人员流动性大，邻里和睦友善
不足
14号到20号房子隔河道离高架15米远，开窗有30分贝噪音污染，车位周末比较紧张！14号隔河道离加油站12米远
徐龙
2019-10-11
特色
【轨道交通】近1号线锦江乐园站600米，带徐家汇3站路，距离江安路93路公交车站台200米
【生活配套】小区近超市100米左右，离公园200米，都比较很近的
不足
小区老旧小区，车位少
张文秀
2019-09-02
特色
【轨道交通】交通方便，出门十米地方就有一个公交站。近地铁一号线锦江乐园站仅200米的距离。
【小区户型】主推大户型，一梯两户得房率高户型均为朝南户型。
不足
小区单价过高房屋总价过高
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2018-09-23
特色
【小区户型】小区为中星集团打造，由小高层，高层，空中别墅组成，主力大户型。
【生活配套】出门500米就是康缨菜场和樱花便利店，往西200米是社区医院，距离5公里是第六人民医院。
不足
沿河一排靠高架，车位不足。
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2017-06-08
特色
【轨道交通】小区南侧地铁锦江乐园站800米
公交43路终点站在小区门口南100米
【小区户型】小区户型多为98平二房，137平三房，169平四房为主
顶楼都是复式房。南北通风，楼栋距较大采光好。
【小区设施】小区蓝球场下面是地下车库10号楼和5.6.7号之间是中心绿化和鱼塘。17号楼下是儿童乐园，健身设施。
【生活配套】小区对面就是超市30米。
社区医院和康健广场在小区西边200米。
【居民素质】租客多为世界外国语家长，小区多为中老年成功人士居住，人员流动性很少，邻里关系友善。
不足
14号楼到20号楼是隔着小路河再到高架，声音会有噪音影响。14号西边就是公交车站.
孙习敏
2018-07-21
上海亿达
特色
【生活配套】出门往西步行500米是康樱菜场和樱花便利店，往西200米是社区医院，距离5公里是第六人民医院和八院
【房屋品质】04年竣工，中星集团倾力打造，开发商统一装修，做成双层玻璃隔音效果很好
不足
车位紧张，电梯房物业费较高
吴永昌
2018-01-16
利城地产
特色
【轨道交通】小区旁虹漕南路江安路公交站有43、122、712、725、735路，近1公里处有轨交1号线锦江乐园站
【小区户型】小区由3幢小高层、2幢高层、6幢“空中别墅”共11幢组成，房型齐全，复式、错层等两房两厅以上的大户型
【其他描述】小区物业为上海中星集团申城物业，物业费1.9元/㎡/月，总户数450户，容积率2.1，绿化率40%
【生活配套】小区西约400m远有康缨菜市场、康乐文化广场，东约0.8公里处中星城入驻有家乐福，东北面为世外小学
不足
小区与沪闵路一水相隔，前排靠近沪闵高架，开窗会有噪音影响
陈杰全
2018-07-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近一号线锦江乐园站500米。离江安路93路和803路公交站300米
【生活配套】小区近超市100米小吃和便利均100米旁边200米就是公园
不足
小区没有地下车库。车位比较紧张
杨华柱
2018-05-16
志远房产
特色
【轨道交通】出门就是虹漕南路江安路公交站有43、122、712、725、735路，到1号线锦江乐园站1200米
【小区户型】由3幢小高层、2幢高层、6幢“空中别墅”共11幢组成，房型齐全，复式、错层等两房两厅以上的大户型
【生活配套】小区西约400m远有康缨菜市场、康乐文化广场，东约1500米处中星城入驻有家乐福，东北面为世外小学
不足
小区南门是沪闵路高架 小区车位有点紧张
梁称心
2018-08-20
震恒地产
特色
【小区户型】2004年竣工，两房，三房，四房复式，大户型居多，中星集团打造
不足
部分位置靠高架，会有噪音
王三清
2017-03-17
特色
【轨道交通】43路公交总站就在小区门口，122，712，725;735路等。地铁一号线，锦江乐园站，500米
【小区户型】04年次新公寓楼，全部板式，一梯两户，包含2房，三房，4房复式，全部南北通透
【其他描述】房屋总数：450户，共20栋，绿化率40%，容积率1.7，物业：申城物业，物业费：1.9块
不足
前一排沿沪闵路，会受噪音影响。
张磊
2018-06-25
特色
【轨道交通】小区靠近12号线地铁站，虹漕南路站一公里左右。
【小区户型】小区均由多层组成，一梯两户，一梯四户，总高六楼的房子组成，大多数是小户型。
不足
小区是1992年竣工的小区，房龄相对比较老。
靳龙
2017-11-11
特色
【轨道交通】750米以内有1号线锦江乐园站，小区出门就有公交车站
【小区户型】小区是2004年竣工，全部都是版式房，一梯两户，主推大户型176平~197平 南北通透。
【生活配套】小区出门350米以内有桂林西街康五菜市场、400米以内有樱花园菜市场
不足
小区南面有沪闵高架，有点吵，小区车位不足。
马玉海
2017-12-20
特色
【轨道交通】小区到1号线锦江乐园600米，主要通往人民广场，上海南站以及上海火车站等交通枢纽
【小区户型】小区主推130平的小三房和170平的跃层4房，11到20号为高层，靠沪闵高架，1到10号为8层小高层
【房屋品质】小区为2004年中星集团开发的板式高档小区，顶楼做了隔热层不热，一楼做了抬高不潮湿
不足
小区11到20号楼靠近沪闵高架，比较吵
汪超生
2017-09-22
山点水房地产
特色
【轨道交通】出门左转沪闵高架，朝西开2公里中环高架，800米1号线锦江乐园地铁站
【小区设施】小区16号楼前有地下停车库约200个车位，地下车库上面是篮球场
不足
小区户型面积都偏大，总价高。
