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金谊河畔解读

沈义壮
2018-08-16
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透，主力户型102.107.113.均为两房两厅一卫，137平三房两厅两卫
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，配套齐全
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
丰文郡
2018-11-05
鑫旺地产
特色
【轨道交通】北门出就是地铁11号线三林站，另上南路还有多班公交直达市中心和陆家嘴。
【小区户型】小区都是电梯商品房，主力面积为107平左右的南北板式两房，楼间距大，采光非常好。
【生活配套】小区西大门出就是金谊广场，是集吃喝玩乐为一体的大型购物广场，1000米左右有沃尔玛，三林印象城。
不足
小区没有小户型，对于一些喜欢小户型的人是硬伤。另小区的物业费较高。
席彬彬
2018-08-08
华唐夏房产
特色
【轨道交通】小区出门280米就是11号线三林站，门口还有多路公交，交通非常方便。
【小区户型】该小区为商品房，全部为电梯房，主要面积在102平到134平的，南北互通的房型，采光非常好。
【小区设施】小区中央是娱乐广场和喷泉，滑梯老人健身都可满足。有地下车位。
【生活配套】侧门金谊广场，上下4层，吃喝玩乐购一体，儿童娱乐设施齐全。适合亲子购物。东方医院三甲医院旁。
【房屋品质】房子由中房集团开发，2008年交付。毛坯交付。房屋品质高，墙体采用空心砖，控温效果好。
不足
因为小区的主力面积大，价格是有点高的。
文誉杰
2018-10-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区到11号三林地铁站240米左右，小区门口有986路，淮海路和810路公交车，出行很方便。
【小区户型】小区都是电梯商品房，户型面积83—177平，南北板式户型，客厅南北通透，楼间距较大，采光没有问题。
【生活配套】小区门口200米就是中房金谊，联华，购物非常方便，向南1400米就是三甲医院东方医院南院。
不足
小区总价过高，物业费比较贵，税费较高。
孙思梦
2018-08-29
中呈地产
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁11号线三林站往华侨方向，50米处公交站台，延上南路主干道往南是外环，往北中环。
【小区户型】小区是08年商品房社区，总共68个门号，户型多为102、107、111平的两房，134、147平三房
不足
小区位于主干道永泰路上南路口。所以靠马路的噪声很大，而且灰尘很大，租客较多，居住人员参差不齐。
孙娟
2018-07-10
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门800米就是外环高架1.5公里就能上中环高架，开车去市区非常快，小区门口就是11号线三林站。
【小区户型】小区里面的房子都是错开的采光没问题，户型都是以101平到180的大两房和大三房，户型正气。
【房屋品质】07年高品质社区商品房，中房开发商，万科物业，品质有保障。
不足
小区以大面积位置，两房小户型102平方，总价高，交易税费高。
董学勤
2018-01-30
上海诺宇房地产
特色
【小区户型】小区是08年商品房社区，总共68个门号，户型多为102.107.111平两房，134.147平三房。
【生活配套】小区大门口就是金谊广场商城带乐购超市，吃喝玩乐一应俱全。后门出去就是11号线三林站。
【房屋品质】2008年国企中房集团开发建造的，2009年毛坯交房。大理石地砖和外挂，进口涂料，绿化率高达40%
不足
小区靠近主干道上南路，有点吵。小区地下车位不做，停车有点紧张
赖鑫宝
2019-01-06
中呈地产
特色
【小区户型】小区在卖户型大多为100平左右的两房，110平左右的三房
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区唯一不足就是总价过高
陈让明
2017-10-16
咹家地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站200米，小区门口就是公交车站。车程上中外环1公里
【小区户型】小区11-14-18楼的电梯高层。楼间距150米，采光充足主要户型86-110-107
【小区设施】小区车位地下车位，小区中心位置有花园，有老年活动室
【生活配套】小区门口一个大型广场，金谊广场，吃喝玩乐一体的，东方医院到小区只有2公里
不足
小区租客比较多一点。
陈磊
2018-04-26
沪仁地产
特色
【轨道交通】小区北门步行80米左右是11号地铁三林站，公交线34条，西边上南路可达中环外环
【生活配套】小区门口金谊广场，乐购，一公里内有三林城市商业广场，北门距11号线三林站80米，门口多条公交
不足
商品房，地段好，价格高。并且位于地铁口，部分地区有些人.流量有些大
曹新春
2017-10-28
中原地产
特色
【轨道交通】11号线三林站100米就是；交通状况：公交174、177、572、576、就在小区门口
【生活配套】大型商超金谊广场就在小区隔壁；大型医院上海东方医院就在小区北面300处；30米处就是三林公园；
不足
靠近上南路噪音有点大；小区内车位紧张；
贾志豪
2016-12-28
华唐夏房产
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】小区热门户型为107平两房，楼间距90米，视野佳，采光好，空气对流，带五米露台
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
万鲸
2018-02-01
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】小区南门出来100米多路公交车站台，北门出来400米是11号地铁线三林站
【小区户型】小区是一梯两户，两梯两户的商品房小区，主力户型107平南北通透两房和113平双南景观两房
【生活配套】小区出门就是金谊广场里面吃喝玩乐购，一应俱全。距东方医院1000米。
不足
户型大，总价高，适合改善型住宅，租户较多，外地务工人群较多
方典伟
2018-05-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区附近700米就是地铁11号线三林路站，等多路公交车
【房屋品质】小区是中房开发商建造，07年交房，小区品质非常好。
不足
里面租客较多，居住人员参差不齐。
王磊
2022-05-10
特色
【轨道交通】11号线三林站50米距离，6号线上南路站600米，自驾到中环600米，自驾到外环100米，出行方便的
【小区户型】户型：79-82平方只有一楼有，其次为102平、107平方、113平方三房127平方和134平方
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区不足的地方就是小区外立面不太美观
姜晓明
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】小区多数都是大面积户型，主力户型；79平102平107平135平178平南北通透
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
【生活配套】出门右转100米就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升小区绿化高但有些低楼层采光不好 车位紧张
于鹏程
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区总共68栋楼，主力户型两房面积102平107平113平2房和134平南北通3房
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升小区绿化高但有些低楼层采光不好 车位紧张
罗成
2022-03-09
特色
【小区户型】小区主力户型102107113平2房和134平南北通3房
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区不足的地方就是小区外立面不太美观
张尚峰
2022-02-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】小区主力户型102107113平2房和134平南北通3房
【其他描述】万科物业，外来人员进入小区必须登记，保障小区安全，小区物业会跟着客户一起看房子，然后找客户要号码
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区的三面都是靠近马路的，会有一些吵
倪建东
2022-03-01
特色
【轨道交通】距三林地铁站口100米，出小区北门到地铁站跟近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼栋间距大，采光好，主推110平的大两房，以及140平左右的大三房。
【小区设施】小区内绿化覆盖率达百分之66，内有很多娱乐设施，适合所有人群锻炼身体，享受生活
【生活配套】小区旁边就是金谊购物广场，共有6层，地上四层地下两层包含购物，美食，休闲娱乐。
【房屋品质】由上海中房置业股份有限公司开发，2008年交房入住，装修标准按2000元/平米，近马路一排装双层隔音
不足
小区没有一房，两房的面积太大可以改三房

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