小区外立面主要采用的材质是面砖，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感；实地走访发现，小区外立面目前保养较好，并无明显的裂痕、脱落现象。

本小区总建筑面积30000㎡，由3栋11层小高层和6栋18层高层两种，层高2.7米，梯户比为一梯一户和两梯三户，居民上下楼方便，小区户型建筑面积段约在60-210㎡，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积是60-75㎡，二房户型建筑面积是103-108㎡，三房户型建筑面积是130-152㎡，四房户型建筑面积是152-210㎡。

小区内有3个出入口，1门位于9号楼附近，靠近双峰北路，只允许行人刷卡通过；2门位于9号楼附近，靠近斜土路；次入口位于1号楼附近，两均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率一天二次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

安保方面，小区内配备保安人员，每3小时巡逻一次，负责18小时内的治安管理；小区与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市、餐饮和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。附近有美罗城、星游城、港汇恒隆广场、飞洲国际广场、腾飞广场等商场，也有多家便利店，如：家乐福超市（星游城）、联华超市（良华店）、喜士多便利店（双峰路店）、农工商超市（NO.0026）等，日常购物总体比较方便。 腾飞广场位于徐汇区天钥桥路333号，距离小区约470m，是集零售购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、服务等为一体的一站式生活休闲广场。 家乐福超市（星游城）位于星游城B1楼，距离小区约530米，步行即可到达，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。 小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，平成屋日式料理、蜀地四川香天下火锅、凯司令西饼、月岛屋等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群。

小区周边医疗资源较好，小区周边可就医的上海中医大学附属龙华医院，距离小区约450m，是一家三级医院；复旦大学附属肿瘤医院，距离小区850m左右，步行约10分钟；此外，小区附近有多家连锁药店和社区卫生服务中心，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、菜场、鲜花店等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有中国招商银行、中国建设银行、中国农业银行等银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务； 小区附近还有多家菜市场，居民常去的是宛平菜市场，距离小区约370m，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。 小区周边有兰景丽园鲜花、名媛汇花香、冠群芳鲜花、依恋花店等，鲜花品种丰富，价格合理，可供居民选择。

小区周边公共资源较为丰富，有徐家汇公园、东安公园、衡山公园、东安路599号绿地等，供居民闲暇时间游玩。 衡山公园位于广元路、衡山路、宛平路口，距离小区约1.5km，面积1.19万㎡，为免费公园。园内绿化基本保持原有布局，三株百年香樟，两株在大门西面，一株在园东侧树丛中。公园中央有千余平方米的大草坪，高大的乔木与大块草坪、灌木、花卉组成各色景观。 徐家汇公园位于肇嘉浜路889号，距离小区约892m，是上海的缩影，整体布局呈上海版图状，公园湖设计成黄浦江形状，特别是“黄浦江”上架设了“徐浦”、“卢浦”、“南浦”、“杨浦”4座“大桥”，同时通过保留建筑、雕塑小品、平静的湖面、贯穿东西大半个园区的景观天桥以及保留并重新修缮的大工业时代留下的烟囱等景观将绿地连接为完整的城市绿色景观。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。 徐汇区图书馆，距离小区约2.7km，始建于1957年7月，新馆坐落在南丹东路80号，南大楼一至四层分设外借室、社会科学阅览室、自然科学阅览室和报告厅；北楼分设少儿玩具图书馆、老年阅览室和青少年阅览室，人们闲暇之余可以进去阅读，修身养性。 SFC上影影城（美罗城店），距离小区约600m，可供居民观影，下班之后放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，可以选择60-75㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择103-108㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于携有老年人的，建议选择三房或四房的中低层，空间更大，居住舒适，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响； 3.由于小区居住舒适度较高，可适当提高房屋价格；这一点因素在出售时会在一定程度上影响交易速度。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.有子女的家庭选择三、四房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，靠近地铁的户型会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，因此街边房的房主可以合理斟酌后再定价； 3.住宅户型大，承租成本较高，建议业主提供合租选项，减少租住者个体的负担，提高出租成交速率。

1.小区内部环境优美，生活品质高，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区临近几大大型商业圈等，便于居民出入市中心等城市重要节点。

小区内部环境好，主要吸引30-50岁左右的白领人群和企业高管人群购买。 1.对于30岁左右的年轻白领工作者，购买60-75㎡的一房户型，户型建筑面积较小，总价相对低，小区地段和品质较好，小区附近交通便捷，上下班出行较方便； 2.对于40岁左右且具有一定经济实力的人群，购买103-108㎡的二房的户型，房屋面积适中，此年龄段基本已有子女，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 3.对于45岁左右的企业中层管理人群，购买130-152㎡的3房户型，房屋面积宽敞，小区地理位置优越，临近轨道交通，且大多是置换到此小区的三房； 4.对于经济预算充足的企业高管人群，购买152-210㎡的户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，适合多户大家庭居住，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较少，主要为20-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，公交站点多，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育资源丰富，生活比较便利； 3.小区有一房户型，租金低，租房者易于负担。