丰庄四村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 丰庄四村位于上海市嘉定区域丰庄板块，于1996年竣工。小区共132栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有41㎡-75㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离兆地生活广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离梅川路较近，有一定噪音影响；
- 小区只有一个主出入口，未人车分流，有时出现拥堵情况。
地段交通
8.2 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
871米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离真新新村地铁站848m左右，地铁22号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区115m左右有丰庄北路延川路公交站，停靠公交948路、嘉定113路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区246m左右有梅川路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约364m有上海青草地双语幼儿园(延川路店)，该园是一所全日制、幼托一体化的幼儿园；绿地小学距离小区约207m，该校是公立小学；上海市曹杨中学距离小区约416m，该学校是公立高中。
居住品质
8.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区内有凉亭，夏季在此进行乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以白色为主色调；通过小区的外立面来看，没有出现褪色的情况，比较美观。
楼栋分布
小区共132栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区户型面积有41㎡-75㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前有1个主出入口，位于上海市-嘉定区-丰庄北路480弄1-127号，建议居民合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1584户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 老年活动区；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区的保洁阿姨作认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区有门禁，非本小区居民进入需要通过业主授权或输入楼栋密码，安全性较高。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共311车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.1 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
10个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
兆地生活广场距离小区约890m，方便居民逛街购物；乐享团超市距离小区约141m，方便居民购买生活用品；美蛙鱼头火锅距离小区约393m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
上海沪西医院距离小区约359m，是一家综合医院；德杏堂(清峪路店)距离小区约793m，可以解决发烧感冒等日常问题；叮当智慧药房(丰庄店)距离小区约130m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，万镇农贸市场距离小区646m左右，可供居民日常采买；距离小区357m左右有泰隆银行(上海曹安支行)，便于居民日常理财；小区距离中国移动(丰庄北路营业厅)约224m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.4km左右有大光明电影院(上海百联中环购物广场店)，闲暇时可以到此观影；距离小区271m左右有御水堂足浴推拿，居民可到此处做足疗；小区距离DREAMNOW健身工作室约343m，深受年轻男士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于单身的购房者来说，建议选择41㎡左右的1房，户型面积相对较小，可以减轻购房压力，作为过渡是不错的选择；对于三口之家来说，可以选择75㎡左右的3房，房间相对较多，舒适度较高。
卖房建议
小区临近地铁站站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择41㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于三口之家来说，可以选择75㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近公交站，乘坐公交出行便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区的绿化环境比较好，小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业有时会组织一些活动，促进邻里之间的交流。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费