正南花苑解读
庄文东
2021-07-06
中原地产
特色
【轨道交通】从小区步行300米就是上海南站交通枢纽，地铁有13号线，长途汽车客运站以及火车站，交通出行非常方便
【小区设施】小区内部有逸夫幼儿园可供本小区和周边小区幼儿便利，小区车位均为地面车位，小区内部绿化率很高约800平
不足
小区300米内有上海植物园，100米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
范高蒙
2021-01-26
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】正南花苑全部为一梯两户，两房户型为，南北两房，厅带阳台，双南一北，纯板式户型，格局正气
【小区设施】小区中心有一个900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等各种娱乐设施，适合小朋友游玩交朋友！
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
没有固定停车位。停车有点麻烦
石玉璋
2022-03-13
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】正南花苑全部为一梯两户，两房户型为，南北两房，厅带阳台，双南一北，纯板式户型，格局正气
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
曹飞
2022-03-18
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】小区是2000年竣工，总高6楼多层，部分是复式6复7
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
小区绿化面积占小区25%
王瑞
2021-12-25
特色
【轨道交通】地铁上海南站一号线三号线15号线200米门口有多条公交直达徐家汇
【小区户型】正南花苑全部一梯两户，两房户型为南北两房厅带阳台，双南一北纯白还是户型格局正气
【小区设施】小区中心有一个900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等各种娱乐设施
【生活配套】西南方向一公里就是虹口足球场，平时傍晚，周边的市民都会去锻炼，跳舞，打球运动氛围很好
【房屋品质】房屋是2000年的商品房，结构为钢混结构，隔音隔热防水都做的很好
不足
小区车位比较紧张，停车不方便
罗志凡
2022-01-05
沪联地产
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】小区是2000年竣工，总高6楼多层，部分是复式6复7
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
小区绿化面积占小区25%
郝艺博
2021-05-25
特色
【轨道交通】小区出门向左100米就是上海南站，有1号线和3号线
【小区户型】小区为1999年建造、共38栋、434户、房型面积87-120平米
【其他描述】从小区步行300米就是上海南站交通枢纽，地铁有13号线，长途汽车客运站以及火车站，交通出行非常方便
【生活配套】小区300米内有上海植物园，100米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】由上海敬业房地产公司开发，为1996年的商品房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
不足
小区的不足是延石龙路，靠近石龙路排的房子有很大的噪音！
徐枫林
2022-02-19
岳合
特色
【轨道交通】小区出门向左100米就是上海南站，有1号线和3号线
【小区户型】小区为1999年建造、共38栋、434户、房型面积87-120平米
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天。
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
小区没有地下车位，车位比较紧张，先到先停。
邵坤
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区出门距离上海南站500米，小区门口就是公交站牌，出行便利。
【小区户型】小区是2000年竣工，总高6楼多层，部分是复式6复7
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天。
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
小区绿化面积占小区25%
李代敏
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区出门100米内地铁站上海南站（1号线，3号线）；公交辐射整个上海；
【小区户型】小区是2000年竣工的商品房，总共38栋，总高6楼，一梯两户。主售面积80~120平两房/三房；
【小区设施】小区中心花园有凉亭可以休息娱乐
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
因为小区里都是大户型，所以总价偏高，无地下车位；
许琦琦
2021-08-12
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】正南花苑全部为一梯两户，两房户型为，南北两房，厅带阳台，双南一北，纯板式户型，格局正气
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
吴文超
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区出门距离上海南站500米，小区门口就是公交站牌，出行便利
【小区户型】正南花苑全部为一梯两户，两房户型为，南北两房，厅带阳台，双南一北，纯板式户型，格局正气
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
高文文
2021-07-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】从小区步行300米就是上海南站交通枢纽，地铁有13号线，长途汽车客运站以及火车站，交通出行非常方便
【小区户型】小区是2000年竣工得，总高6楼多层，有一部分是复式6复7的。
不足
小区300米内有上海植物园，100米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
乐冠华
2020-06-04
特色
【轨道交通】地铁1号线、轨道3号线 未来1年内会有地铁15号线的加入；
729、857、111、156、973
【小区户型】小区为一期二期总高六楼2000年商品房，户型以119/122三房为主，82/92两房户型不多
【其他描述】中心花园，周边配套要实施齐全，地铁1，3号线，南站大型地下商城，成熟发达的公交系统
【房屋品质】小区位于上海南站南广场西边，共2期 一期1999年交付使用，二期2000年交付
使用，小区内有幼儿园
不足
小区南临石龙路，沿街一排有点声音
夏链杰
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区出门距离上海南站500米，小区门口就是公交站牌，出行便利。
【小区户型】小区是2000年竣工得，总高6楼多层，有一部分是复式6复7的。
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
不足
小区停车相对来说比较紧张
谭紫豪
2021-03-04
福人居地产
特色
【轨道交通】从小区步行300米就是上海南站交通枢纽，地铁有13号线，长途汽车客运站以及火车站，交通出行非常方便
【小区户型】小区1期1999年，2期2000年主要为一梯2户，2房82到102平，三房114平和120平
【小区设施】小区内部有逸夫幼儿园可供本小区和周边小区幼儿便利，小区车位均为地面车位，小区内部绿化率很高约800平
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
刘超
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区出门100米内地铁站上海南站（1号线，3号线）；公交辐射整个上海；
【小区户型】小区是2000年竣工的商品房，总共38栋，总高6楼，一梯两户。主售面积80~120平两房/三房；
【小区设施】小区内部带有大花园，和一个私立幼儿园；
【房屋品质】小区为2000年商品房，钢混结构；南站板块属于高端品质小区；
不足
因为小区里都是大户型，所以总价偏高，无地下车位；
张挺
2020-11-22
沪联地产
特色
【轨道交通】从小区步行300米就是上海南站交通枢纽，地铁有13号线，长途汽车客运站以及火车站，交通出行非常方便
【小区户型】小区1期1999年，2期2000年主要为一梯2户，2房82到102平，三房114平和120平
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】小区300米内有上海植物园，100米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
宋喜东
2020-10-21
沪联地产
特色
【轨道交通】地铁上海南站1号线和3号线200米，还有在建15号线，多路公交直达徐家汇
【小区户型】正南花苑全部为一梯两户，两房户型为，南北两房，厅带阳台，双南一北，纯板式户型，格局正气
【小区设施】小区内部有个大花园，有个凉亭，可以休息，聊天
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
不足
没有固定停车位停车有点麻烦
李廷
2020-05-04
我爱我家
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平的四房比较适合改善需求！
【小区设施】小区中心有一个900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等各种娱乐设施，适合小朋友游玩交朋友！
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边的市民都会去锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好！
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，近马路的一排有双层真空玻璃，可以隔绝噪音！
不足
地上车位目前不足，也有车辆出现违停乱放现象，有待物业管理调整，解决并开通地下停车库。
