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德邑小城(公寓住宅)解读

洪海华
2022-03-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区75%的别墅，25%的公寓住宅，小区楼间距比较大，采光非常好，住的很舒适
【小区设施】小区中心有200，大草地，场地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后暂时玩耍，交朋友，
【生活配套】距离第一人民医院仅一公里，距离东鼎购物中心1.5公里，距离地铁站两公里
【房屋品质】小区是09年开盘的，复古式建筑风格，小区建筑质量很好的，没有漏水这种事情
【居民素质】80%都是业主自住的，租客比较少，住户素质较高，邻里关系和睦
不足
小区邻商业街，有点吵，车位也有点紧张
崔梦
2021-01-15
地平线房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公家车，300米处还有有轨电车，交通比较方便，离学校近，上学方便
【生活配套】小区出门往南转中800米，就是泰晤士小镇出门就是文涵路商业街门口有联华超市和菜市场，交通生配套都方便
【居民素质】小区老人多一些，北边有条河穿过，居民素质都蛮高的，租户比较少，自住率高
不足
小区户型有点小，没有大户型房子，南北通户型也比较少
顾楠
2020-01-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由总高11楼的公寓组成，有60多平一房，85平两房，88平～92小三房，小 区栋距大，采光好！
【生活配套】出小区往南转东800米就是泰晤士小镇，出门即是文涵路商业街，门口有联华超 市和菜场，生活配套齐全
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
账号已注销
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区 小区门口有公交车站，距离松江新城地铁站3.5km附近有14，15，19，20路公交车。
【小区户型】小区都电梯是11层。楼高一梯两户，主推三房两厅一卫户型，采光好，无遮挡，适合刚需客户。
【小区设施】小区内设有小朋友玩的娱乐设施，还有乘凉亭和一些大人用的运动器械。
【生活配套】小区门口有文涵路商业街，周边有商场和菜市场，配套齐全。
【居民素质】小区居民大多数是年轻人和老师素质很高，气氛融洽，适宜居住，邻里关系和睦。
不足
小区没有大面积的户型，除了独栋，没有较近的地铁站。
李建伟
2022-05-26
特色
【轨道交通】楼下新松江路50米就是20路公交车站，坐3站路就能直接到地铁9号线新城站
【小区户型】1梯3户的，1房朝南户型，2房南北通1房朝南1房朝北，3房1房朝南2房朝北，还有独栋别墅，南北通全
【小区设施】小区内设球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场有地下停车场，车位占比1：1.3
【生活配套】生活配套齐全，旁边文涵路有条商业街距离小区两百米，周边有商业街，近大型商超，进大医院，有中央公园
不足
小区租客多，物业有待提高
王思艳
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区到地铁9号线松江新城站大约3.5公里，附近有公交14、15路、松昆线等等。300米位置有轨电车。
【小区户型】小区有独栋别墅跟小高层组成，主90平南北通小三房，还有60平一房，85平南北通两房，88平双南房。
【其他描述】小区是2009年建，民水民电，物业费1.5元
【小区设施】小区中心位置有公园儿童游乐场，可供小朋友玩耍，北边靠河可以钓鱼散步
【生活配套】小区出门文涵路商业一条街，周边有商场菜场，800米左右泰晤士小镇，交通生活配套齐全
不足
小区没有大面积户型的房子，地上乱停车，不爱停地下车库
朱念念
2022-01-06
特色
【轨道交通】去松江大学城地铁站只需要坐松江24路外圈即可到达！朋友聚会去开元地中海也很方便大概两公里距离
【小区户型】小区是都是十一层的小高层，一梯两户主推三房两厅一卫户型，采光好，无影响适合刚需客户
【小区设施】小区设有小朋友玩的滑滑梯，还有凉亭，和一些大人的运动器械
【生活配套】小区出门右转30米有生活超市，500米以内有一些美容美发，水果蛋糕，和饭馆等配置，生活方便。
【房屋品质】小区是2009年建成的，小区品质好，小区无漏水渗水现象，隔音效果好。
不足
小区停车位会比较紧张，绿化率不高
万红忠
2022-03-15
地平线房产
特色
【轨道交通】楼下新松江路50米就是20路公交车站，坐3站路就能直接到地铁9号线新城站
【小区户型】小区由总高11楼的公寓组成 有60多平一房 85平两房 88平-92平小三房 小区楼间距大 采光好
【小区设施】小区有1000平的绿地，可以供人晚饭后散步，内设凉亭，还有小孩玩耍的跷跷板和滑滑梯
【生活配套】出小区往南转东800米就是泰晤士小镇 出门即是文涵路商业街 门口有联华超市 和菜场 生活配套齐全
不足
小区车位较紧张 不能乱停车 车位紧张
陈锐
2021-09-19
特色
【轨道交通】出门右转20米就是公交车站，可以坐15，24，108路公交车通往松江大学城和新城地铁站，右转200米
【小区户型】小区主推92平南北通的小三房，小区还有60平的一房，88平的两房可以改三房
【小区设施】小区有1000平的绿地，可以供人晚饭后散步，内设凉亭，还有小孩玩耍的跷跷板和滑滑梯
【生活配套】出门就是文涵路商业街，周边有商场和菜市场，配套完善
【居民素质】小区居住的大多数是年轻人和老师，素质是很OK的，气氛非常融洽
不足
小区目前车位比较紧张，路上有停车现象
刘宇
2021-12-28
特色
【轨道交通】到轨道交通9号线松江新城大约3.5公里，附近有松江14.15.19.20路，松昆线等公交线路。
【小区户型】小区92平南北通的小三房，小区还有60平的一房，88平的两房可以改三房
【小区设施】小区有1000平的绿地，可以提供晚饭后散步，内设凉亭，还有小孩玩耍的跷跷板和滑滑梯
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区没有大面积的户型除了独栋 没有较近的地铁站
账号已注销
2022-03-14
特色
【轨道交通】楼下新松江路50米就是20路公交车站，坐3站路就能直接到地铁9号线新城站
【小区户型】小区主要有一房，两房，三房，一房主要为60平左右，两房有双南房户型，和南北通户型，三房有南北通和不通
【生活配套】向东步行800米是泰晤士小镇，出门即是文涵路商业街，门口有联华超市和菜场，生活配套齐全
不足
小区车位较紧张 不能乱停车
龚臻浩
2022-01-05
福来家
特色
【小区户型】小区均为一梯三户南北通透主推小户型92平88平三房两厅一卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【居民素质】老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
作为目前不足照相车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
郭亢联
2020-09-08
特色
【其他描述】占地约10万平方米，8栋总高11层的小高层和77套小面积的独院住宅组成。建筑风格以德式简约风格为主。
【小区设施】小区中心位置有公园，儿童游乐场，可以供小朋友出来玩耍，北边靠河可以钓鱼散步等等
【生活配套】向东2km有东鼎购物中心、开元地中海，小区近泰晤士小镇、广富林遗址地理位置极佳，小区周边配套设施齐全
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区栋距比较拥挤，道路比较狭窄，小区西门和北面没有设置大门。靠东的一排房屋噪音比较大，有些一室户因为地势低洼加上窗外植被比较多采光不是很好
葛奥冲
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交站点，松江20路途径10站可换乘9号线地铁站直达市区，交通方便！
【小区户型】本小区有别墅和公寓，总高10、11层 楼间距45米采光好，主推户型67平米一房，可改小两室，南北通透
【其他描述】上海同进物业负责该小区的物业.管理严格.服务周到，物业费公寓为1.8元/㎡/月别墅为2.5元/㎡/月
【生活配套】小区西门口就是文涵商业街，往东1000米是泰晤士小镇，往北200米是农工商超市，往东80米是农商银行
不足
小区入住率很高，车位不充足 晚上停车不方便。本小区*学校好 在售房源少 所以总价过高。 车位紧张
刘艳飞
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公家车，300米处还有有轨电车，交通比较方便，离学校近，上学方便
【小区户型】小区主要有一房，两房，三房，一房主要为60平左右，两房有双南房户型，和南北通户型，三房有南北通和不通
【小区设施】小区中心位置有公园，儿童游乐场，可以供小朋友出来玩耍，北边靠河可以钓鱼散步等等
【生活配套】小区紧靠文涵路，附近100米商业街配套齐全，商店，菜场，药店，学校，饭店，2公里内有两家大型商场
【房屋品质】小区为09年到10年小区，品质比较高，住户素质也比较好
不足
小区户型有点小，没有大户型房子，南北通户型也比较少
郑仰龙
2021-05-24
特色
【小区户型】小区由总高11楼的公寓组成，有60多平一房，85平两房，88平～92小三房，小 区栋距大，采光好！
【其他描述】占地约10万平方米，8栋总高11层的小高层和77套小面积的独院住宅组成。建筑风格以德式简约风格为主。
【小区设施】小区中心位置有公园，儿童游乐场，可以供小朋友出来玩耍，北边靠河可以钓鱼散步等等
不足
小区户型有点小，没有大户型房子，南北通户型也比较少
陈健
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交站点，松江20路途径10站可换乘9号线地铁站直达市区，交通方便！
【小区户型】小区主要有一房，两房，三房，一房主要为60平左右，两房有双南房户型，和南北通户型，三房有南北通和不通
【生活配套】出小区往南转东800米就是泰晤士小镇，出门即是文涵路商业街，门口有联华超市和菜场，生活配套齐全
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小学位于松江新城西部，位置较偏，单价较高。
李海波
2021-02-04
特色
【轨道交通】出东门左手边10米有14路，15路，24路距离9号线直达，转一号线可到火车站。
【小区户型】有60多平一房，85平2房，88平～92小三房，其中92平小三房和85平两房卖的比较火
【其他描述】占地约10万平方米，8栋总高11层的小高层和77套小面积的独院住宅组成。建筑风格以德式简约风格为主。
【生活配套】出小区往南转东800米就是泰晤士小镇，出门即是文涵路商业街，门口有联华超市和菜场，生活配套齐全
不足
附近没有较劲的地铁站
徐涛
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，南边300米处还有有轨电车，交通比较方便，离学校近，上学方便
【小区设施】小区中心位置有公园和儿童游乐场，可以供小朋友出来玩耍、交朋友，北面靠河可以钓鱼散步等等
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小学位于松江新城西部，位置较偏，单价较高。
余家绕
2020-07-04
特色
【轨道交通】楼下新松江路50米就是20路公交车站，坐3站路就能直接到地铁9号线新城站
【小区户型】小区由总高11楼的公寓组成 有60多平一房 85平两房 88平-92平小三房 小区楼间距大 采光好
【小区设施】小区东门入口有一个半足球场大小的花园花园边有凉亭儿童滑梯跷跷板等娱乐设施提供免费使用休闲娱乐的好去处
【生活配套】出小区往南转东800米就是泰晤士小镇，出门即是文涵路商业街，门口有联华超 市和菜场，生活配套齐全
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
附近没有较近的地铁站

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