小区内部绿化比较好，花卉植物种类比较多，并且小区内部设有凉亭，内河等设施，居民闲暇时经常在凉亭内聊天下棋，并且内河比较窄，河道两旁种满了大树，是居民观景散步的好去处； 小区内部的花卉给小区增添了一抹生机，劳累时从楼内远望或者下楼散步，都是不错的选择。

小区的外立面主要是由砖红色面砖构成，总体简约大气，并且由于小区房龄较新，外立面保护较好，没有脱落的现象； 小区在建设出去没有设置公共大堂，但是有设置邮箱等便民设施，并且小区楼栋内设有门禁，居民需输入密码才可进入，在一定程度上保障了居民安全。

小区总建筑面积为502000平方米，总占地面积为4694平方米，小区共由15栋小高层和高层住宅组成，并且楼栋总高为9/12/13/14层；，层高2.75米，梯户比为1梯4户和2梯4户，因此居民用电梯比较方便； 户型建筑面积在55-81平方米之间，并且分为一房，二房，三房户型，建筑面积跨度较小，居民多样化选择性较弱。

小区共有2个出入口，东南1门为主入口，靠近泗凯路，位于7号楼旁，允许人和车通过，但是车辆需要保安进行识别； 东南2门位于17号楼旁，靠近泗凯路，东南2门为消防入口，常年关闭

在卫生清洁方面，小区物业每天定时对小区内部进行清理，主要包括楼道内的清洁和小区路面的清洁，小区比较干净； 在设施维护和绿化方面，小区定时会对树木进行修剪并对公共设施进行维护，小区整体情况较好。

在安保方面，小区内有8个保安，负责24小时治安管理，并且2小时巡逻一次； 此外，小区已经与110联网，一旦发生紧急的事情，民警可以尽快赶到，保障住户的人身财产安全。

小区周边的商业配套较为齐全，大型商场，超市都在小区附近； 尚优玛特，虽然是小型超市，但是里面商品齐全，价格适中，并且不定时的会有优惠，是居民不错的选择； 泗泾大润发，在泗泾地铁站对面，规模较大，日用百货，食品等都在经营，可以供居民进行日常的购买； 此外，在小区附近还有多较便利超市，居民可以在此购买基本的生活用品。

小区周边医疗设施相对匮乏，附近有松江区泗泾镇社区卫生服务中心，另外小区有周边药店，有佘天成泗凯药店，复美大药房等，可以供居民购买日常药品； 松江区泗泾镇社区卫生服务中心，距离小区约560米，该服务中心停车免费且车位比较充足，并且体验，打针预防分类明确，整体评价较高； 余天成泗凯药店，距离小区约80米，药店里的药品种类齐全，且价格公道合理，适合居民购买日常药品。

小区周边的生活服务比较齐全，餐馆，酒店，菜场附近都有，并且KTM，银行等服务设施办理基本业务； 菜场，位于新凯一期、二期步行街内，菜场里面蔬菜丰富新鲜，价格公道合理，居民常在此出买菜； 吉祥馄饨，距离小区约100米，馄饨店里的菜品新鲜，且馄饨皮薄馅多，是居民夜宵的不二选择； 上海银行ATM，中国邮政储蓄ATM等距离小区约600米，居民可以在此办理基本的银行业务。

小区附近的公共资源一般，离小区较近的只有一个泗泾公园，但是公园内部建设较好，公园有供居民免费使用的健身器材和休闲场地，并且公园景色优美，假山，瀑布凉亭都比较齐全，并且公园内部种植了各色各样的花卉，泗泾公园是个游乐的好地方。

小区周边的娱乐设施比较多，可以供居民日常休闲； 幸福驿站网咖，距离小区约770米，网吧里网速快，且环境好，没有嘈杂的人群，很适合闲时上网消遣； 醉爱酒吧，距离小区约700米，该酒吧价格合理，且装修较好，闲来无事来此喝酒玩乐也是个不错的选择； 上海欢乐谷，离小区较远，大约一小时的路程，但是欢乐谷是上海的一个特色，游玩价值较高。

对于新婚夫妇来说，建议购买55平方米左右的一房户型，该种户型面积小，房价较低，且户型隐私性较强，比较适合； 建议带有孩子的家庭购买六七十平方米左右的二房户型，因为此种房型可以给孩子留出独立的学习空间，并且该种房型价格相对可以接受； 建议家庭条件较好的家庭购买80平方米左右的三房户型，该种户型较大，活动空间较大，居住舒适度较高。

该小区地理位置较好，离地铁站较近，并且周围有多条公交路线，适宜出行，因此可以略微的提高价格； 小区的最后一栋楼在九号地铁线附近，平时噪音比较大，因此建议这栋楼的价格略低于其他楼。

对于不同的人来说，租房意见不同，但是影响租房的因素主要还是水电设施和邻里之间的关系等； 建议年纪较轻的白领人士，租赁面积在55平方米左右的一房户型，因为该种户型面积较小，租金较低，负担较轻； 建议家中有老人和小孩的家庭避免租赁靠近九号地铁线的房屋，因为靠近地铁线，平时噪音比较大，影响老人和孩子们休息。

房屋在小区的位置对房屋出租的价格有很大的影响，建议在最后一栋楼的屋主适当的减少租金，因为最后一栋楼房靠近九号地铁站，居民居住会受到影响； 装修是影响小区价格的又一因素，因此建议房主适当的装修房间以提高房屋的出租价格。

小区内部环境比较好，绿化植被较多，并且小区房龄较新，设施维护比较好，小区邻里之间关系和谐，总体居住感比较好。

小区房屋的购买人群主要为25岁以上的在沪工作者和公司白领，55平方米左右的一房户型主要被新婚夫妇或者年轻的白领所购买，因为该种户型面积较小，隐私性较好，居住性能强； 60平方米以上的二房，三房户型多被带有孩子的非沪籍人士所购买，因为此种房型居住面积较大，可以给孩子留出学习空间，并且小区附近学校较多，选择比较多。

小区的租客较多，租客主要类型为二三十岁的本地白领或者外地在沪工作者，租客租房的原因如下： 小区的交通比较方便，靠近地铁站且周边有多条公交路线，对于工作者来说上下班比较方便； 小区周边的生活设施比较齐全，居民居住比较方便； 小区的价格比较适中，租客的负担不是很重。