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- 永翔佳苑(西区)
- 39121 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金润路465弄1-15号
- 上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司
- 上海嘉伊房产物业有限公司
小区概述
- 永翔佳苑位于上海市嘉定区南翔板块，小区先后分2期开发，于2011年竣工，房龄距今较新。全小区由34栋小高层住宅组成，房屋建筑面积约在56-117㎡之间，整体跨度适中，包含了多房户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以刚需型人群为主。小区内人员流动性较高，置换较多，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近嘉闵高架、沪嘉高速、沪宜公路等，自驾出行快捷
- 小区距今房龄较新，房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近地铁轨道，会有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
740米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁11号线南翔站较远，乘坐轨交出行的居民会比较不方便，但小区附近的公交线路非常的丰富，小区门口有多路公交可搭乘，且小区靠近嘉闵高架等高速公路，方便居民自驾，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：古猗幼儿园、古猗小学、南翔小学、苏民学校等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较多，小区道路两旁绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区西区有一条小河贯穿其中，缓缓流淌，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，色彩鲜明，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面目前保养较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由34栋小高层住宅组成，楼栋总高为15、17层，各楼层层高约2.7米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比整体较为宽裕，居民上下楼梯方便；小区户型建筑面积段约在56-117㎡之间，整体跨度不大，其中，一房户型建筑面积段约为56-59㎡，二房户型建筑面积段约为84-89㎡，三房户型建筑面积段约为117㎡。
出入口
小区共有东门和西门两个出入口，两个门都为小区主入口，都靠近金润路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 777户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生会按时清洁，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况一般，保养维护情况较差；绿植没有定期修剪，出现了杂乱、枯黄现象，整体环境一般。
安保
在安保方面，小区内有多个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
中冶祥腾城市广场，位于上海市嘉定区真南路4500号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
农工商超市（尹家弄），位于解放街55号，距离小区约500米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有嘉定南翔医院、上海同翔医院等；此外，小区附近有好药师大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，永翔集贸市场，位于金润路499号，距小区约150米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，较近的只有一个银翔湖公园。银翔湖公园，位于上海市嘉定区南翔镇，公园面积较小，绿化情况较好，公园内绿植丰富，花香缭绕，空气清新，比较宁静，适宜居民散步休闲。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。天地人间，位于上海市嘉定区德华路747号，可供居民休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；上海比高电影城（南翔店），位于上海嘉定沪宜公路1082号5幢1层，可供居民在上下班的闲暇之余以及周末观影，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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