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嘉峰汇财富广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉峰汇财富广场属于嘉定区南翔板块，小区由上海骏丰嘉房地产开发有限公司开发，于2010年建成，房龄较旧。小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有50㎡-75㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。小区临近南翔 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离汇锦南翔中心较近，居民购物方便；
- 小区距离上海市嘉定区南翔医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较旧；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
641米
步行至地铁
264个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约953m处有南翔 - 地铁站，地铁11号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约61m处有银翔路槎溪路 - 公交站，嘉定118路、嘉定119路、嘉定125路公交车停靠此站，距离小区约196m处有槎溪路沪宜公路 - 公交站，嘉定115路公交车停靠此站，距离小区约352m处有南翔汽车站(下客站) - 公交站，62路、821路、898路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离古猗园路约344m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约254m处有米尔谷紫藤幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约555m处有上海师范大学附属嘉定小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有上海市嘉定区第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-75㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东南门、停车场、东南1门。东南门位于银翔路888弄，在陕味美食南方。东南1门位于槎溪路与银翔路交叉口西南约100m处，停车场位于槎溪路，在洋溢花坊南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 634户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海丰恩物业管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共850车位
- 地上120个，地下730个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约402m处有汇锦南翔中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.2km处有家乐福(南翔太茂商业广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约178m处有全家便利店(世盟壹天地店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约312m处有上海市嘉定区南翔医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约874m处有南翔镇社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约234m处有老百姓大药房(银翔店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有上海馨富农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约145m处有兴业银行(南翔支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约733m处有中国移动(中冶祥腾城市广场营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约963m处有银翔湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km处有慈氏图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约597m处有南翔镇政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约245m处有宗家KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约279m处有上海满丰国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有艾众瑜伽(南翔太茂商业广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约439m处有一兆韦德健身会所(南翔店)，居民可在此健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.9
成交量
8.5
买房建议
对于单身年轻白领来说，可以选择面积为50㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为75㎡左右的2居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2010年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住50㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费