小区没有特色景观，只有一些较为普通的花卉、绿植、水景等。虽然景观较为普通，但是由于小区的绿植栽种较好，所以小区内的环境还是较好。小区内有中心花园，中心花园内栽种着各种的绿植花卉，浓密的树木，还有错落有致的低矮灌木，这些景观共同构成了一个漂亮的景致。花园内有一个圆形水池，水池内有睡莲和其他的水景植物，一起随着池水摇曳。居民闲暇时可在花园内部散步赏景，放松身心。道路两旁的隔离带为辅，既美化环境，又能减弱噪音，同时保护了底层住户的隐私。

小区外立面风格简单普通，多层外立面采用白色和粉色涂料，房顶辅以红色装饰。高层住宅外立面为面砖，整体被设计成砖红色，比多层建筑多了几分时尚感。据现场走访情况来看，多层建筑经历了多年风雨洗礼，外立面比较陈旧，而高层建筑的外立面维护较好。

小区总建筑面积约8万㎡，总占地面积约2.2万㎡，共由8栋高层和多层住宅组成。其中，2、3号楼总高25层，其他楼栋总高6层。小区内楼栋层高均约为2.7米；多层建筑未安装电梯，高层建筑梯户比为两梯八户。小区户型建筑面积段约为58-131㎡左右，跨度空间一般。其中，多层住宅内，一房户型建筑面积约为58㎡，二房户型建筑面积段约在75-88㎡之间，高层建筑二房户型建筑面积段约在82-106㎡之间，三房建筑面积则在130㎡左右。

小区内共有2个出入口，其中，主出入口位于1号楼和2号楼之间，靠近沪太路，允许行人和车辆通行；3号楼和4号楼之间有一条消防通道，在洛川中路上。

小区内的物业服务质量较好，物业每三天会派清洁人员对小区的公共区域进行清扫，并且对垃圾进行处理，据反映，路面上除了树上掉落的树叶外没有其他垃圾，说明清洁人员清洁地较好，居民也素质较高，卫生保持较好。另外，物业也会派专业人员对小区内的景观和公共设施进行维护，并且维护地也较好，景观没有出现枯萎现象，公共设施也没有损坏现象。

小区的安保情况较好，在小区的出入口车辆通行要经过车牌识别。小区楼栋内还设有门禁，非本小区居民需经业主授权后才可进入该楼栋。另外，小区内有4个保安，负责24小时治安管理，每2个小时巡逻一次。小区与110联网，若发生紧急事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全。

小区周边的商业配套较为齐全，附近有大宁国际商业广场、盛源生活广场等都在距离小区1.0km以内，居民可以平时去比较方便。大宁国际商业广场集商务酒店、办公楼、零售、餐饮娱乐、文化教育等于一体，规模大。商场人流量也比较多，周末更为热闹，商场品牌众多，应有尽有，户外还有一些长椅和其他公共休息区域供游人休息，购物体验较佳。盛源生活广场距离小区只有690m左右，广场定位为社区商业广场，包涵零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务等六大主题功能，致力于为社区居民提供便利；。另外，小区周边还有一些超市和便利店，小区居民也会常去的，如华联超市、喜士超市、联华超市、农工商超市、快客便利店、好邻居便利店、全家便利店等。

小区附近的医疗配备较为完善，能够较好地满足居民的就诊需求。在距离小区500m处有宜川街道社区卫生服务中心，主要为社区居民提供体检、疫苗以及一般的疾病治疗，医务人员服务态度较好，深受居民喜爱。在距离小区约1.2km处有上海市第十人民医院，该院为三级甲等医院，眼科、骨科、心血管科等是医院特色科室。医院的服务质量较高，服务态度也较好，很受患者好评。另外还有华氏大药房，是一家连锁药店，信誉较好，能够为居民提供常见的药品和医疗用具。

据小区居民反映他们的生活较为便利，因此小区周边的生活配套是较为齐全的。在小区附近的银行有：上海银行、上海银行ATM、中国银行ATM、中国工商银行、中国农业银行、中信银行、上海浦东发展银行等，这些银行能够为居民们提供较为方便的金融相关服务。小区周边的餐馆有：湖晨桂林米粉、山林熟食、海底捞、肯德基、必胜客、一品居私房菜、米宝宝便当、阿娘家等，可以满足居民的各方面饮食要求。此外，还有菜市场，如四季鲜果园、温州海鲜城、谈盛菜市场、永盛泰山菜市场等。

小区附近有宜川公园、沪太公园和闸北公园，其中宜川公园距离最近，有768m。宜川公园布局为中国古典园林格式，利用原有地形，在园湖周围建落地英石山水盆景、观瀑亭、假山、瀑布、仿草亭、蘑菇亭、萍水曲桥、石拱桥、扇形廊、“百花仙子”雕塑等，内设儿童园，可以让孩子玩耍。沪太公园布置与中国古典庭院迥然不同，方顶伞亭群， 十余根断残立柱，壁式紫藤花架、童趣雕塑、洋雕壁画均属仿西式样，其色彩、线条、轻便、简洁、明快，平面组合活泼，立面线条差错，与对面的高楼对比协调，其布局处理手法新颖，富有时代气息，是中西合璧有益尝试，在我国园林设计中另立一格，别具观赏趣味。而闸北公园以海棠为特色，园内的海棠有1000左右各品种，前来观赏的人众多。

小区周边的休闲娱乐设施较好，喜欢唱歌的居民有立源KTV、K王之王量贩KTV、金色大地KTV、Enjoy音杰量贩式KTV等KTV可以随意选择。还有上海新华永乐国际影城、新上海影都、SFC上影影城等电影院给喜欢看剧的居民选择。此外还有酒吧，网吧等休闲娱乐场所。

1.建议预算有限的新婚群体购买面积为75-88㎡左右的二房，预算较足的新婚群体购买建筑面积段约在82-106㎡左右的二房。考虑到该人群日后若育有儿女，户型建筑面积适中，适合三口之家居住。小区周边有对口学校，师资力量雄厚，教学质量好，可满足孩子的教育需求。 2.建议有一定经济实力的购买130㎡左右的三房户型，可使用面积大，居住舒适度高。

1.小区周边的配套设施以及交通便利程度是影响小区售房定价高低的主要因素，因为小区四面交通发达，周边商业、教育、医疗配套完善，能够满足居民日常的生活需求，因此有利于业主售房。 2.小区的房龄较老，可能会一定程度影响价格。

1.经济能力不足的单身群体或者夫妻二人，建议租住一房户型，面积较小，价格较低能够减轻经济压力。 2.经济能力较强的并且家中人数较多的建议租住二房或者三房户型，建筑面积较大，能为老人儿童提供独立的生活空间。小区环境和周边配套设施也较好，适宜居住。

1.由于小区房龄较老，因此建议小区业主在租住房屋的时候要对家用电器和水电燃气做好维护，确保房屋内家电的安全后再出租。 2.小区周边的教育配套齐全，交通便利，业主可以在这些方面多多宣传，以便加快成交速度。

1.物业和居民会组织一些老年公益活动，参与人数较多，时间一般在节假日，为居民提供了有效的增进感情的途径。 2.小区内的生活配套较为完善，交通便利，教育资源齐全，吸引了较多有教育计划的家长带小孩居住此处，方便孩子上学。 3.小区内的安保情况较好，居民们都居住都比较安心。

1.建筑面积为58㎡左右的一房户型一般被预算不足的刚需型群体所购买，这类户型虽然面积小，但是价格较低。 2.建筑面积为75-88㎡左右和82-106㎡左右的二房户型一般被用来作为新房首置，面积适中，居住质量较好。 3.建筑面积约为130㎡左右的三房户型一般是被经济能力较足的人员作为改善房，这类房子面积大，居住品质较高。

小区的租户较少，租客大约为在附近上班的白领或者是外来工作者，他们选择租住在金纺小区的原因有： 1.小区距离租客上班地方较近，且小区周边的交通便利，出行方便。 2.小区周边的教育资源较为丰富，租客子女上学方便。 3.因为小区的房龄较老，所以租金相对较低。