小区绿化率为35%，环境较好，小区内自带儿童滑梯和健身器材等，方便居民健身娱乐使用，并且道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区物业对绿化和健身器材的维护工作较好，整体而言小区的环境较为适宜。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和白色的干挂石材和防水涂料构成，整体设计较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区总建筑面积约1200000㎡，容积率为1.61，小区共有156栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区在售户型有1居室-3居室，户型面积约为55㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有9个出入口，小区3号门位于新虹街道申滨路1051弄（三号门）附近；1号门位于申滨路1051弄（一号门）附近；2号门位于申滨路1051路爱博二村附近，此出入口仅供行人通行；东门位于申滨路附近；南门位于兴虹路与泰虹路交叉口东北50m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于申滨路1051弄附近；北门位于天山西路附近；地下车库位于申滨路闵行区政府新虹街道办事处西侧约110m附近；西门位于申滨路1051弄47-1临附近，居民出行较为便捷。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约487m有新华联购物中心，约492m是虹桥良华购物广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区73m左右有华联超市(NO.3125店)，约647m是联华超市(申长路店)，约1.4km是大润发(华漕店)，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。

距离小区约267m是闵行区新虹社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区300m左右有医保定点零售药店和益丰大药房(新华联购物中心店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约302m有爱博菜市场，约1.1km是爱博家园五村菜市场，居民买菜比较方便；距离小区300m左右有中国工商银行(新虹支行)、中国银行(宁虹路支行)和农村商业银行(爱博家园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约351m有中国电信(宁虹路营业厅)，约805m是中国联通(北翟路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.2km左右是闵行分局华漕派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约749m处是法治文化主题公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约570m是新虹图书馆，居民可到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约584m是耀莱成龙影城(新华联购物中心店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约477m有音维爱时尚量贩KTV(虹桥良华购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有虹鼎会台球饮品，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约681m有Ui普拉提瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的人群来说，建议考虑55㎡左右的1房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐128㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

建议上班族可以选择55㎡左右的1房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力。建议夫妻或者三口之家可以选择128㎡左右的3房租住，可以满足家庭的居住需求，而且小区周边配套齐全，整体生活舒适感较强。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。