氯碱小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于上海市闵行区吴泾板块，小区是普通的商品房住宅，于1988年竣工，房龄较老。小区容积率为1.1，共有104栋楼，均为多层建筑，小区户型有面积38㎡-91㎡左右的1-3室。小区绿化率为38%，树木植被覆盖率比较高，小区内有健身器材、康乐设施、篮球场等，为居民休闲锻炼提供了方便。小区内卫生清扫不够及时，物业服务质量有待提高。
小区优缺点
优点- 吴泾火星一号商业广场距离小区约1.3㎞，居民逛街购物比较方便；
- 上海市闵行区吴泾医院距离小区约878m，居民就诊比较方便。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
1067米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
吴泾公园公交站距离小区约250m，闵行5路和闵行7路公交车在该站点停靠，居民乘公交出行比较方便；小区邻近剑川路，居民自驾出行比较便捷；永德路地铁站距离小区约3.2㎞，地铁15号线经过该站点，综合来看，小区周边乘坐公交车出行和自驾出行比较方便，但是小区距离地铁站比较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。贝蓓幼儿园(龙吴路)距离小区约988m，是一所私立幼儿园；闵行区吴泾实验小学距离小区约537m，是一所公立小学；上海市吴泾中学(通海校区)距离小区约186m，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为38%，树木植被覆盖率比较高，道路两旁种植了一些高大的树木，枝繁叶茂，春夏季节能为居民带来阵阵凉意；小区内有健身器材、康乐设施、篮球场等，能够满足居民不同的娱乐需求，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了浅粉色和深粉色涂料搭配，色彩比较柔和，给人温馨舒适的感觉。由于小区房龄较老，物业维护不够及时，部分楼栋有老化褪色的现象，小区外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.1，共有104栋楼，均为多层建筑，小区户型有面积38㎡-91㎡左右的1-3室，小区总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，其中南门靠近剑川路，西门（禁机动车）靠近剑川路，东大门（人行门）靠近贡山路，东南1门靠近上海树风物流有限公司，西2门人行门靠近剑川路。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2178户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身器材；
- 活动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业人员比较热情，能够相对及时的解决居民反馈的问题；小区内有保洁人员负责打扫卫生，但清扫不够及时，地面上偶尔还是能看到垃圾；小区车位不足，存在乱停车现象，总体来看，小区物业水平一般。
安保
小区有保安轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海吴泾物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共188车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，吴泾火星一号商业广场距离小区约1.3㎞，居民逛街购物比较方便；联华超市(剑川路店)距离小区约285m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；肯德基(吴泾餐厅)距离小区约1.2㎞，方便居民及时用餐。
医疗资源
上海市闵行区吴泾医院距离小区约878m，该院是一所二级乙等综合性医院，居民就诊比较方便；吴泾社区卫生服务点距离小区约341m，可以满足居民的基本就诊需求；益丰大药房(上虹剑川店)距离小区约639m，居民平时买药比较方便。
生活服务
吴泾菜市场距离小区约419m，居民买菜比较方便；中国农业银行(吴泾支行)距离小区约740m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(剑川路营业厅)距离小区约409m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
吴泾公园距离小区约249m，园内景色优美，居民可到此散步，缓解身心压力；闵行分局吴泾派出所距离小区约2.5㎞，居民有任何问题可以及时求助，维护了社会的和谐稳定；吴泾镇图书馆距离小区约829m，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。
休闲娱乐
海兴足道距离小区约948m，居民可来此按摩，缓解身心压力，提高生活质量；励动健身距离小区约889m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于单身族来说，建议购买面积38㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于打算安置老人的家庭来说，建议购买面积51㎡左右的2居室，面积不大，打扫比较方便，子女过来探望的时候也能有地方住，选择低层老人出行也比较方便。
卖房建议
小区距离公园和菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于人口较多的家庭来说，可以选择面积91㎡左右的3居室，居住空间相对较大，方便给家庭成员留出独立的空间；小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦。
用户评价
7.2 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区周边商业资源丰富，居民逛街购物比较方便；小区的房龄较老，距离地铁站比较远，物业服务质量一般，对居民的居住体验感会造成一定的影响。
业主特征
小区是老小区，老人比较多，经常聚在一起聊天、锻炼，邻里之间关系融洽；小区距离公交站比较近，一部分业主是年轻上班族，个人素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费