锦绣江南耕读园解读
郭长龙
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，9号线地铁合川路站400米，10号线龙柏新村站500米
【小区户型】小区楼间距大，采光好！小区均为一梯两户，南北通透，大户型
【小区设施】小区中间位置设计有儿童乐园和健身器材，枫亭、小桥流水错落围绕
【房屋品质】小区由明泉集团开发建成，房屋统一钢混结构，品质很高，05年统一交房
不足
地面车位不足，停车相对紧张，地下车位充足
周传金
2021-03-12
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口公交721路764路，地铁九号线合川路站980米，地铁10号线龙百新村站1千米。
【小区户型】小区3到5栋为高层4到20栋为小高层楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋的东向户型。
【小区设施】小区内部环境较好，主要有老年活动中心及儿童游乐场游乐场位于20号和23号之间项目比较多。
【生活配套】小区位于商业比较繁华地段小区北面有万象城井亭天地生活广场超市有华联超市等超市位于小区北门对面。
【居民素质】公司高管和教育人士还有一部分，韩国人非动迁，从人均素质到物业管理都是可以的。
不足
地面车位不足，停车相对紧张，地下车位充足。
马育骋
2021-04-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门口就是公交站，距9号线地铁站大约450米，10号线大约500米
【小区户型】四期由16栋小高层组成，一梯两户，两房的面积为113至123平，三房的面积为135至145平。
【其他描述】本小区物业属于东湖物业管理有限公司，管理还是很严格的，但是没有做到人车分流。
【居民素质】小区里面多为公司高管，和教育人士，还有一部分韩国人，居民素质很高
不足
小区旁边为协和双语学校，工作日下午3点半左右小区北门会出现拥堵情况. 详细可以咨询我
刘忠斌
2020-01-15
新同联
特色
【小区户型】一共有52栋楼 以116-156平的两 3和4房都是大户型，一梯两户，全明户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】有儿童游乐场和老年活动中心 设备完善 还有凉亭等休闲设施 地上车位350个 地下车位400个 。
【生活配套】出门100米是韩国街 向北400米 万象城 距纽斯洗浴中心30米 还有很多大型娱乐场所。
【房屋品质】本小区又明泉集团开发建成，房屋是统一的钢混结构 品质很高 2005年统一交房使用 值得信赖
不足
因小区主 推大户型 所以房屋总价较高 品质很高 ，故很多人选择此小区租房，因此车位比较紧张。
张朝旭
2020-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门800米合川路地铁口，1000米内，有龙柏新村地铁站，交通十分方便
【小区户型】由46栋小高层组成，一梯两户，两房的面积为113至123平米，三房的面积为135至145平米
【小区设施】小区内设有老年活动中心和儿童游乐园，停车位十分充足，停车方便，小区中心还有一个大花园和喷泉广场
【生活配套】小区100米内有爱琴海购物商城、万象城商城，小区地处韩国街中心地段，配套十分齐全。
不足
小区的房子品质比较好，导致房价会比较高一点。
花勇
2021-07-08
魔力房产
特色
【小区户型】四期由16幢小高层组成，一梯两户，两房的面积为113-123平米、三房的面积为135-145平米。
不足
小区内设老年活动中心，和儿童游乐场，地下停车位非常充足，停车方便，小区中心有一个大花园，喷泉广场。
周冬
2018-12-31
三千石地产
特色
【小区户型】主力户型116到145平米2到3房，153到169平米
4房总高12楼，一楼附送地下室顶楼附送阁楼
【小区设施】小区设有老年活动中心和儿童游乐场，有非产权地下
车位若干，方便停车，小区南侧沿河有500米散步
小道
【生活配套】小区北门西行150米就是井亭大厦韩国街
万象城国际购物中心+红星国际广场餐饮娱乐
为一体的地标性建筑
【居民素质】居住人群以自住为主，多为韩国人，台湾人
上海人，素质都很高，自住和出租的比例
2:1，和谐融洽。
不足
没有小户型的房子，多数为周边业主置换到
这边，单价略高，不适合刚需客户选择
北门虹泉路进出口靠近学校，上下班高峰比较拥堵。
周海荣
2019-10-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，房型以两房、三房、四房为主，南北直通经典版，电梯房，楼栋间隔款50米
【小区设施】小区中心位置特意预留出来一个建设器材活动区域
【生活配套】出门向西50米协和双语学校，韩国风情一条街，近距爱琴海万象城等大型购物中心
【房屋品质】小区是05年开盘的，小区的设计风格以苏州园林设计为主，置身绿海，闹中取近，所以住起来非常舒服
不足
小区环境太好导致房子总价
杨鹏
2018-11-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门800米9号线合川路站，1000米10号线龙柏新村站、紫藤路站交通比较便利！
【小区户型】四期由16幢小高层组成，一梯两户，两房的面积为113-123平米、三房的面积为135-145平米。
【小区设施】小区内设老年活动中心，和儿童游乐场，地下停车位非常充足，停车方便，小区中心有一个大花园，喷泉广场。
【生活配套】小区100米处就是爱琴海购物公园、万象城，10米韩国街、井亭生活广场配套齐全。
【居民素质】小区位于国际化社区，多国际租客，素质都很高，自主和出租比例在2:1。
不足
小区房子品质比较好，导致房价会比价高一些
邹龙明
2019-03-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区41栋小高层，一体两户，主力118户型两房，131平米134平三房
【生活配套】东门口沿街漫咖啡厅、纽斯洗浴；北门出口韩国街、步行800米万象城，爱琴海 两大商业综合体
不足
韩国租客多，车位稍微紧张
王辉
2018-06-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向北900米是紫藤路地铁口，
【小区户型】小区总建筑面积150000平，共41栋小高层，层高2.8米，一梯两户，户型面积从115-180平方
【小区设施】小区内部有老年活动中心以及儿童游乐园。游乐场位于20和23号楼之间，占小区面积1/4，有许多小孩玩耍
【生活配套】小区向北约476米就是韩国街，里面有衣服.首饰.包包等，价格适中，质地较好。向北约800米是万象城。
不足
小区车位较紧张，没有采用人车分流。小区东边靠近金汇南路，北边靠近虹泉路，存在一定的噪音干扰。
马洪军
2018-08-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门步行900米就是十号线龙柏新村站，东门700米可到九号线小区居民素质都普遍较高
【小区设施】小区的绿化面积高达百分之七十，小区内有绿竹和池塘，空气清新、健身设备俱全。
【生活配套】出小区门口就是韩国百米街，步行500米就是爱琴海购物广场。三百米就是万象城。
不足
都是大户型，单价高，总价高，韩国租客比较多
王峰
2018-01-10
久千
特色
【轨道交通】9-10号线地铁线比较近，交通方便出行方便，小区出门就是64路到达市区，飞机场，82路到达徐汇区。
【小区户型】小区主推115-180米左右，南北通户型，前后双阳台房型正气，跨度范围较大，主要以刚改型和改善型为主
【小区设施】小区车位1:2地上车位350个，地下车位250，人车分流每月/400 有老年活动中心以及儿童游乐园。
【生活配套】小区北门韩国风情超市，在往北刚成立万象城，爱情海购物园，大型CBD应有尽有。健身，娱乐，购物方便，
不足
小区东边靠近金汇南路，北边靠近虹泉路，或存在一定噪音干扰。因旁边为学校工作日下午三点，交通可能拥堵
刘洋
2018-01-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是一梯两户。主力户型116平的南北通2房2厅2卫，三房为136平和146平的南北通三房带保姆间
【小区设施】小区绿化做的很好，小河流水环绕，中心位置有300米大的绿坪供儿童玩耍，小区有地下停车库也有地上的车位
【生活配套】北门即是韩国步行街，西100米为井亭生活广场，西500米为万象城CBD和爱琴海购物广场。
不足
此小区外籍人士密集，所以房价略高，金虹桥的标杆小区
李甜甜
2018-01-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】锦绣江南四期别名耕读园，一梯两户。110平-140平的两房、三房南北通透
式户型，南北双阳台。
【其他描述】小区内有凉亭，草地以及人工湖类的水系景观，采用园林式设计风格，设计较为
巧妙，景色优美怡人
【居民素质】小区区租户为企业中高层，年龄层次30-50岁。小区购买力人群为29-56的企业白领和高管，小区层次高
不足
离地铁稍远，交通不是特别方便，菜市场比较远买菜不是很方便。
傅荣辉
2017-05-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型120平大两房，板式南北户型，139平大三房，两南一北，厅错通带双阳台，楼栋间距宽采光好
【小区设施】小区内地下停车位1:1,中心位置有儿童游乐设施和水池喷泉，人车分流
【生活配套】出北门就是韩国商业街，步行300米万象城，往北步行800米乐虹坊购物商城，购物商超俱全
【居民素质】小区适合上班白领，，或者自主创业者，上海人居多30%韩国人，住户素质相对较高
不足
小区韩国租客较多，不过素质都很高。
金明锋
2017-04-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门100米虹桥镇2路、764路、931路、闵行36路
【小区户型】一梯两户，房型以2房、3房、4房为主，南北直通经典板式户型，全部电梯房!
【小区设施】小区正中心30米处位置设有儿童乐园，带有地产车库，车位比例：5:1
【生活配套】小区品质是周边高档小区，隔音效果非常好，出门300米1004超市！
不足
外墙是灰立面的，看起来不是很新颖,不能完全人车分流。
梁伟华
2018-01-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以110平方两房、140平方三房、160平方四房、复式为主，板式全明户型。
【小区设施】小区门口150米处有一个25平方草坪，25号楼旁边有一个30平的广场有假山、小溪等设施方便娱乐
不足
小区靠近韩国街， 韩国租客比较多的，
姜杰
2017-07-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】主打一梯两户的电梯房，户型110~140平的两房到三房，户型南北通透，板式户型。
【房屋品质】小区是明泉集团的电梯房，隔音效果好。
不足
，小区没有会所，距地铁站有点远，小区出口在主干道，出行有安全隐患。
吉笑
2022-05-22
特色
【轨道交通】出门步行900米左右到9号线合川路站，1000米左右到10号线龙柏新村站
【小区户型】三房偏多，小量顶楼复式，面积均在135-145平之间，两房一般在113-123平之间
【其他描述】采用园林式设计风格小区内有凉亭，小区南面有沿河走道，绿化率在45%左右
【小区设施】小区花园位置特意预留出俩健身器材活动区域，小区老人和小朋友平时在此玩耍，园林式设计，仿佛置身于拙政园
【生活配套】小区100米处就是爱琴海购物公园、万象城，10米韩国街、井亭生活广场配套齐全
不足
小区房子品质比较好，导致房价会比较高一点
