- 新申花城茉莉苑
- 58461 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春申路2768弄
- 上海新闵房地产联合发展有限公司
- 上海绿岚物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于上海市闵行区春申板块，由上海新闵房地产联合发展有限公司开发，于1997年竣工，房龄较老。小区容积率为1.5，由53栋多层住宅组成，小区户型有面积52㎡-88㎡左右的1室和2室。小区绿化率为25%，环境一般有待改善。小区靠近春申路畹町路公交站，周边生活配套设施完善，小区总体适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 绚荟城距离小区约1.2km，居民逛街购物比较方便；
- 上海市闵行区中心医院距离小区约2.4km，居民就诊比较方便。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，树木植被覆盖率比较低，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。莘庄地铁站距离小区约1.5km，地铁1号线和地铁5号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；春申路畹町路公交站距离小区约106m，703路、759路、873路和闵行31路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离畹町路约328m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。闵行区佳佳中心幼儿园联东分园距离小区约88m，该园是一所私立幼儿园；闵行区实验小学(畹町校区)距离小区约419m，该校是一所公立小学；莘松中学(春申校区)距离小区约444m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大，小区道路两旁种植了一些大树，枝繁叶茂，春夏季节可以为居民带来阵阵凉意，但小区内植被种类比较单一，缺乏大型的景观设施，整体景观比较普通；小区内卫生清扫不够及时，路面上经常能看到垃圾，卫生情况有待提高。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，没有明显的建筑风格。外立面采用了黄色和棕色涂料搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，由53栋多层住宅组成，小区户型有面积52㎡-88㎡左右的1室和2室。小区户型设计比较合理，南北通透。小区总体适合刚需型人群居住。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，其中3号门靠近畹町路，西门靠近春申路，北门靠近畹町路，1号门（无法通行）靠近春申路，停车场靠近畹町路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 636户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内卫生清扫不够及时，路面上经常能看到垃圾，卫生情况有待提高；小区物业会定期举办一些活动，如厨房刀具磨光、燃气灶免费检测维修、免费为老年人体检、开展社区医疗讲座等，居民参与度比较高，为居民生活提供了便利。综合来看，小区物业工作存在一定的不足，服务水平有待提高。
安保
小区安保人员配备齐全，大门口有保安站岗，保证了小区居民的安全；小区门禁比较严格，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，如有可疑人员进入，保安会一直跟踪监视。整体来说，小区安全系数比较高。
物业信息
物业信息
- 上海绿岚物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，绚荟城距离小区约1.2km，居民逛街购物比较方便；大润发(春申店)距离小区约777m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；麦当劳(畹町路店)距离小区约145m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，上海市闵行区中心医院距离小区约2.4km，该院是一所二级甲等综合性医院，居民就医比较方便；万科社区卫生服务站距离小区约591m，可以满足居民基本的就诊需求；海王星辰健康药房(畹町路2店)距离小区约630m，居民平时买药比较方便。
生活服务
南莘菜市场距离小区约420m，居民买菜比较方便；中国银行(春申路支行)距离小区约218m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(莲花南路营业厅)距离小区约797m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，莘城中央公园距离小区约1.3km，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；上海市公安局闵行分局莘光派出所距离小区约867m，居民有任何问题可以及时求助，维护了社区的和谐稳定；梅陇镇图书馆距离小区约958m，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。
休闲娱乐
上影CGV(仲盛世界商城店)距离小区约1.1km，观影设施齐全，环境整洁，居民可以来这里看电影；翼立健身游泳中心距离小区约292m，喜欢健身和游泳的朋友可以来此处；萬聖棋牌室距离小区约688m，丰富了老年人的娱乐生活。
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