保利茉莉公馆(一期公寓住宅)解读
康关仁
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，基本看不见垃圾
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
由于小区房龄新，所以大部分不是满五年唯一的，税费高一点。
王双龙
2020-04-02
上海众明房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
叶安
2019-07-12
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站,出小区右转1.3公里才能到,交通是非常方便的,走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”,物业费3.2元,平时管理严格,白天基本都有保洁在巡视小区,基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市,还有九家湘菜等餐饮,吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成,容积率低,所以物业费已经到3.2元的,相比华侨城会高出一块左右,不过从感官上也能体会高物业表带来的好级别的物业服务便利
张苏洲
2019-02-22
特色
【轨道交通】距离地铁8号线浦江镇地铁800米，通过浦星公路-济阳路，卢浦大桥直达人民广场，距离17KM.
【小区户型】小区共129栋，分为底商，公寓，联排别墅。主力大户型下叠140平，上叠150平，联排别墅和公寓
【小区设施】小区车位1400个，配比1:1.5，小区内有联华超市，会所。无论生活和健身都可以满足。
【房屋品质】小区是保利开发商，物业也是保利物业，管理严格，有全天安保。
不足
小区周围的商超不多，离家乐福较远
张红展
2018-12-27
特色
【小区户型】小区主力户型为下叠140㎡，上叠153㎡的叠加别墅及总高11层的电梯两房和三房。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区的绿化在40%，小区内有两处健身区域和儿童娱乐区域，车位一共有1400个，车位配比为1:1.5。
【生活配套】距家乐福购物中心1公里，小区步行150米有迪亚天天超市，里面有菜场等，生活方便。
不足
房龄比较新，不满五年的比较多，税费相对会比较高。
李暑光
2018-10-03
易居房友
特色
【小区户型】142平-156平复式，带80平地下室和朝南花园，四居室，另有总高10层的二房90平公寓
【其他描述】上海保利物业管理，物业费3.2元每平每月，小区的保安和物业的工作人员多为30岁左右的年青人，服务热情
【小区设施】小区自带会所，内有乒乓球馆，羽毛球馆，会所前面还有一个儿童乐园，早上和傍晚都很热闹，车位租三百一月
【生活配套】小区步行150米迪亚天天大型菜场，水果，鱼肉，海鲜都有，1.5公里家乐福商业中，麦当劳，肯德基都有
不足
小区离地铁站远，做地铁不方便，别墅社区，略显人气不够。
康关耀
2019-03-11
特色
【轨道交通】小区的东面就是8号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，物业非常好。
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化。
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面1公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的。
不足
由于小区房龄新，所以大部分不是满五年唯一的，税费高一点。
周娜娜
2019-10-20
易居房友
特色
【轨道交通】小区紧邻8号线地铁浦江镇站300米，8号线到东方体育中心可换成6号线11号线等多条地铁
【小区户型】小区都是电梯七楼的洋房，主力面积为102平，105平，107平，127平的三房两厅两卫，一梯两户
【房屋品质】小区是华侨城央企开发，建工集团的打造，2015年竣工，小区外立面都是干挂石材，品质有保障
不足
户型紧凑，单价高，室外活动空间少
程子华
2019-02-25
特色
【小区户型】小区共129栋，分公寓，叠加和联排别墅。主力户型下叠140平，上叠153平。楼间距50米采光充足。
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1：1.5车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心。娱乐活动一体化。
【居民素质】小区自住80%，平均年龄30岁-50岁，小区属于中高端住宅，位置安静，绿化优美，人员流动低，邻里和睦
不足
小区离地铁距离1500米步行时间较长。
账号已注销
2018-12-03
特色
【轨道交通】小区出门步行约一公里可达八号线浦江镇站，通往市区方向，可在东方体育中心换乘六号线和十一号线。
【小区户型】小区主力户型是88平米的两房以及135平米的三房以及部分叠加别墅组成，小区楼栋距达80米。
【小区设施】小区的绿化率在40%，小区内有两处健身区域和儿童娱乐区域，车位一共1400个，车位配比是1：1.5
【生活配套】小区附近较大的商业体（家乐福）在东面一公里，小区步行150米有迪亚天天，里面有菜场，水果，海鲜，鱼肉
【房屋品质】房屋由上海保利健衡房地产有限公司开发，防水防潮都做的非常好。
不足
小区房龄较新，一些小区业主办理产证时间较晚，部分房源会不满两年，所以中间产生的交易税费会较高。
李磊
2019-05-21
特色
【轨道交通】小区的东面就是地铁八号线浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通便利，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业“上海保利物业”，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本上都有保洁在巡视小区
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面一公里的家乐福，还有望湘园等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的
不足
小区是洋房别墅以及部分小高层组成的，容积率低，所以物业费已经到3.2元的，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会到高物业费带来的好级别的物业服务便利
赵重阳
2019-02-25
诺家地产
特色
【小区户型】小区户型分布为62平的1房，88平的2房，120平的3房，135平的大三房，以及叠加，联排别墅
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，小区内配有2000平的会所，中央花园及羽毛球场
【房屋品质】小区是由上海保利集团房地产公司开发，外立面为石材，防水防潮效果非常好
不足
小区单价有点高，小户型单价在66000到67000左右
账号已注销
2019-06-12
特色
【轨道交通】小区的东面就是八号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业‘’上海保利物业‘’，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视，基本看不见垃圾
【生活配套】小区附近300米有较大的商业体是的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以的
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
黄恒
2019-06-23
特色
【轨道交通】小区东面就是8号线地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才能到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1：1.5，车位充足，小区内自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐设施一体化。
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面一公里的家乐福超市，还有还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以解决的
不足
由于小区房龄新，所以大部分都不是满五年唯一的，税费高一点。
邹朋
2019-05-08
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门步行1公里可达八号线浦江镇地铁站，通往市区方向，可在东方体育中心换乘6号线和11号线。
【小区户型】主力户型下叠140平。联排别墅。叠加别墅
【小区设施】小区车位1400个，车位配比1:1，小区自带娱乐会所，老年活动中心，娱乐运动一体化
【生活配套】小区附近较大的商业体（家乐福）在东面一公里，小区步行150米有迪亚天天，里面有菜场，水果，海鲜，鱼肉
不足
距离8号线地铁站较远，对于选择轨交出行的居民来说不太便利
曾庆立
2019-11-30
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
张强
2019-06-23
旭菡房地产
特色
【轨道交通】小区距离8号地铁浦江镇站1.3公里,门口右边50米就是浦江39路公交车，交通是非常方便的,
【小区户型】小区129栋，分为公寓，叠加别墅,，联排别墅,主力户型是140平的下叠，150平上叠别墅
【小区设施】本小区绿化率在40%，小区内车位配比1比1.5,车位充足，小区人车分流,
【生活配套】小区出门东面1公里是家乐福超市,还有九家湘菜等餐饮,吃饭购物十分方便
不足
本小区物业管理好，所以物业费较高
吴文成
2018-08-16
易居房友
特色
【轨道交通】出门50米公交车站 浦江15路 往东走1.7公里8号线地铁口 浦江镇站
【小区户型】小区有保利集团倾力打造 主力面积段在77~89~127~274 由高层公寓和洋房组成 楼间距35米
【生活配套】出门小区南面150米浦锦路坤廷商业圈 往东1.2公里家乐福商业圈吃喝玩乐购 往南2公里仁济医院
【房屋品质】保利集团打造 外表大理石钢挂石材 欧式风格建筑 防水防潮不动声色
不足
小区物业太搞事情 总价高物业费高
张成红
2019-09-13
爱美家地产
特色
【小区户型】该小区主力由90平公寓和153平叠加别墅组成，全石材干挂外立面
【生活配套】步行1公里就是家乐福超市，购物休闲都很方便
不足
别墅偏多，物业费比较高
杜国宝
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区的东面就是八号地铁浦江镇站，出小区右转1.3公里才到，交通是非常方便的，走路也能快速到达地铁站
【其他描述】本小区物业‘’上海保利物业‘’，物业费3.2元，平时管理严格，白天基本都有保洁在巡视小区，看不见垃圾
【生活配套】小区附近较大的商业体是东面一公里的家乐福超市，还有九家湘菜等餐饮，吃饭买衣服看电影都是可以的
不足
小区是洋房别墅以及部分的小高层组成，容积率低，所以物业费已经到3.2元，相比华侨城会高出一块左右，不过从感官上也能体会高物业费带来的好级别的物业服务便利
