- 迎亭公寓
- 55994 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金高路58弄
- 上海华高房地产开发经营有限公司
- 上海外高桥物业管理有限公司
小区概述
- 迎亭公寓位于浦东新区高行板块，于2004年建成，为次新房，由31栋多层和小高层构成，普通住宅和商业类是其两种物业类型，楼栋交错分布；小区运用新中式风格，形成典型的商迁建筑混搭类型，按照上海沿海地带传统建筑坐北朝南而建；虽为次新房，但因物业缘故绿化维护状况一般，显得简单平淡，呈现出一种年代感；小区靠近幸福小镇休闲商业街，商业配套和教育配套都比较完善、齐全；但距离轨道交通线路比较远，交通不是很方便；户型以小户型为主，户型跨度一般，建筑面积在46-141㎡之间，业主置换方式以小户型置换大户型，旧期换新期为主，交易不频繁，人员流动性低；此外，小区是高行正中心楼盘，距外高桥自由贸易中心近，适合上班者和刚需小青年人群居住。
小区优缺点
优点- 小区是高行正中心楼盘，距外高桥自由贸易中心近，且房价不高，适合上班者和刚需小青年人群居住
- 古松迎今客，新亭会故人，因此得来迎亭公寓此名，小区所在地高行镇自古文人辈出，博学多才者甚多，旅游景点更是古色古香
- 近几年由于房地产不断在周边涌现，发展前景较好
缺点- 小区距离轨道交通线路比较远，交通不是很方便，需乘车出行
- 小区靠近主干道杨高北路，过往车辆比较多，相对较吵闹，相对于周边小区环境不是很好
- 小区虽为次新房，但因物业缘故绿化景观维护程度一般，显得简单平淡，呈现出一种年代感
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区靠着金高路，距小区104米左右可到达公交车站，交通不是很方便，距离轨道交通线路比较远，需要乘车前往。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区*学校是东沟幼儿园、高行小学、高行中学，东沟幼儿园新行校区距离小区657m左右，是全日制公办幼儿园，环境优雅，富有童趣，家庭式的环境满足了孩子的需求；高行小学距离309m左右，师资力量优秀，设备齐全，英语教育、国际理解教育、信息技术与课程整合是其特色课程；高行中学距离924m左右，是区重点高中，拥有一流的教育教学设施，其特色是艺术教育和学生自主管理，并将研究型课程与学生社团结合，形成若干特色课程。此外，周边还有福山同乐幼儿园，距离721m左右，教育质量很好，环境温馨典雅，适合幼儿教育。整体教育配套较为完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内有凉亭、小广场和树木花卉等，景观较一般；小区虽为次新房，但因物业缘故绿化维护程度一般，显得简单平淡，整体给人一种年代感。
建筑特色
小区是板式砖混结构，是标志性的商迁建筑混搭类型，采用新中式风格，按照上海沿海地带传统建筑南北通透坐北朝南而建，外立面为新中式风格，朴实温馨，外立面材料一层二层是瓷砖，以上是涂料，整体维护状况一般，较陈旧且有脱落。
楼栋分布
小区由31栋多层和小高层组成，户型跨度一般，小户型居多，建筑面积在46-141㎡之间。
出入口
小区的出入口只有一个，位于7号楼与8号楼之间；小区的东门靠近金高路，该门允许人和车通过，钥匙是其门禁方式；小区以全封闭方式管理，管理到位，非本小区业主必须道明来意并且登记才能进入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 372户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部设施配套一般，小区楼栋内没有公共大堂和会所，但有信箱等便民设施，快递则放保安亭，小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要输入密码才能进入小区楼栋；小区内还设有小型儿童游乐场，给孩子们嬉戏娱乐提供方便，小区里充满孩子们的欢声笑语，给小区带来了活力。小区内老人较多，所以平时较少组织活跃的小区活动，但是居民们喜欢聚集在小区正门口的大花坛闲聊休息，邻里之间关系良好。
物业服务
小区物业公司是上海先行信汇物业管理有限公司，物业费为1.60元/平米/月，在卫生保洁方面，小区物业每天清扫一次，清扫内容包括清扫走廊，楼梯，路面，垃圾桶，垃圾站，小区整体清洁度一般，有时会出现垃圾没有及时处理的情况。
安保
小区全天24小时安保，每个门至少有一名安保执勤，小区管理到位，实行全封闭管理，非本小区业主必须道明来意并登记才能进入，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区4号楼102室
物业费用
- 1.60元/平米/月
车位
- 共80车位
- 地下80个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区是高行正中心楼盘，靠近外高桥自由贸易中心，邻近幸福小镇休闲商业街，周边商业配套齐全，超市商场繁多，商品种类齐全，购物休闲十分方便，能够满足居民的不同层次的需求；联华快客（杨园店），位于金高路78号，距离小区不到100m，商品种类较多，购物非常方便；好德便利店，位于俱进路141-143号，距离小区约375米，价格实惠，可办会员卡，居民可在此充值交通卡电话卡，缴水电煤费等；万嘉商业广场，位于东靖路1881号，距离小区650m左右，是现代化购物中心。包括大卖场、名品商店、专卖店、娱乐、餐饮等各类商业形态， 地上酒店10层，其他商业3层，地下1层。有各类服饰，生活用品，各种美食，还有供休闲娱乐的KTV，以及社区配套服务设施如教育文化，银行，美容，都较完善；恒丰特价百货，位于高宝路102号，距离小区约1.4km，综合性商场，货物种类繁多，物美价廉，且可以提供代收快递服务。
医疗资源
小区周边整体医疗资源不够完善，特别是2km内缺少大型综合性医院，会给居民就诊看病带来一定的不便。但附近有寿州大药房、好药师大药房、高行卫生院。寿州大药房距离小于100m，服务周到，价格公正，给居民买药物提供便利；好药师大药房距离180m左右，价格略贵，但质量有保障；高行卫生院距离290m左右，干净整洁，能为居民治疗普通小病；距离2km左右有一个上海金高中西结合医院，医疗设备先进齐全，特色为中医药治疗。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近有中国邮政储蓄银行（金高路支行），中国民生银行，上海市农村商业银行（金高路支行），中国农业银行（上海高行支行）等均距离小区较近，都在小区500米范围之内，步行即可到达，居民办理各类银行业务很方便；还有水果店、干洗店、菜市场，居民生活需求能在近距离内得到较好的满足；周边的餐饮也较为丰富且风格各异，镇江锅盖面、蜀山冒菜等档次不一。此外，小区附近还有两个菜市场。俱进菜市场，位于新行路171号，距离小区约663m，品种齐全，鸡鸭鱼肉、蔬菜水果、豆制品等应有尽有；绿地威廉菜市场，位于金高路478号，距离小区843m左右，产品齐全，价格实惠，环境较为卫生干净。
公共资源
整体来看，公共资源并不丰富；万嘉里面有大地影院，距离小区约1km，能欣赏各类影片，服务质量较好；高行绿地公园，距离小区1.4km，适宜散步休闲；森兰公园，距离小区约2km，适宜放松调整心情，观赏景色。
休闲娱乐
小区附近有商务酒店、KTV、游艺城等，能较便利地满足居民们的休闲娱乐需求；此外，小区旁还有高行绿地公园和森兰公园，是市民休闲娱乐的一方绿色空间。
迎亭公寓近1年房价查询
迎亭公寓问答
迎亭公寓周边小区房源
迎亭公寓同区域房源推荐
